文/克而瑞
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[ 今日早知道 ]
雅诗阁在中国推出
服务公寓新品牌「Lyf」
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1. 特 色 小 镇
■ 翔安区四举措打造澳头渔港特色小镇
一是加强政策扶持。建立专项扶持资金，首批安排1000万元作为特色小镇前期工作经费。二是推动模式创新。计划与具有运营管理经验的企业成立特色小镇运营管理混合所有制公司，目前已与中国美院达成合作框架。三是延伸产业链条。计划启动18个项目，总投资约8亿元。四是强化产学研合作。整合一批涉海科研院校资源，搭建校企对接平台，支持成立涉海重点实验室，探索建立海洋人才培养机制。
■ 青岛再规划一特色小镇 占地约1500亩设6大板块
6月13日上午，智慧航海研发基地项目签约仪式在青岛蓝谷管理局举行，青岛蓝谷管理局、即墨市人民政府、交通运输部水运科学研究所、智慧航海(青岛)科技有限公司四方签约，共建智慧航海研发基地。同时，该项目将启动以“研发基地”为依托的智慧航海主题特色小镇规划建设工作，计划总占地约1500亩，力争用3-5年时间，申报国家级特色小镇。
1. 多 元 化 创 新
■ 泰禾15亿收购福州三江口旅游综合体二期 可售26万平
泰禾集团股份有限公司6月20日公布，福州泰禾以人民币15亿元受让闽清维鑫、闽清天宇合计持有福建中设100%股权。福建中设间接持有福州新海岸旅游开发有限公司100%股权。福州新海岸于2011年6月通过竞拍取得位于福州市仓山区三江口旅游综合体地块土地使用权，为三江口旅游综合体东侧地块（三江城项目）的开发建设主体。上述项目分为一期和二期两个子地块，总占地面积13.31万平方米，容积率为3.5、总建筑面积46.60万平方米，其中部分已售，尚余可售面积26.02万平方米。
■ 路劲拟发行3亿美元优先担保永续资本证券 年分派率7%
6月19日，路劲基建有限公司公告称，该公司建议发行3亿美元优先担保永续资本证券，年分派率为7%，预期于2017年6月23日前后发行。路劲称，此次证券发行估计所得款项净额将约为2.95亿美元，该公司计划将证券发行的所得款项净额用于一般企业用途（包括符合其策略之投资）。
■ 万科董事会换届方案出炉，王石退位郁亮领衔新万科
6月21日上午，万科（000002.SZ，2202.HK）发布公告，新一届董事会方案出炉，王石不再出现在新的董事会名单中。新提案提议增加董事会换届临时提案，拟提名郁亮、林茂德、肖民、陈贤军、孙盛典、王文金、张旭为第十八届董事会非独立董事候选人，提名康典、刘姝威、吴嘉宁、李强为第十八届董事会独立董事候选人，提名解冻、郑英为万科第九届监事会非职工代表监事候选人。其中万科和深铁各占三人，原万科董事局主席王石没有出现在此次名单中。
2. 长 租 公 寓
■ 雅诗阁在中国推出服务公寓新品牌「Lyf」
6月15日，雅诗阁有限公司在深圳举行了lyf品牌中国区启动仪式暨中国首家lyf物业签约仪式，宣布旗下全新品牌lyf在中国和新加坡两大核心市场斩获三份管理合同。首批三家lyf物业分别为深圳lyf梧桐岛共享公寓(预计2018年开业)、大连lyf经济技术开发区共享公寓(预计2018年开业)和新加坡lyf花拉公园共享公寓(预计2021年开业)。
■ 麦家暑期连开三店，加速杭州布局
麦家人才公寓·浙南科技城店7月开业，加上8月开业的杭州未来科技城店和汽车南站店，麦家公寓将加速杭州布局。届时还将推出租期3个月以上首月0租金等众多优惠活动。
3. 商 业 地 产
■ 华发1.39亿拿下珠海保税区两宗商业地块
据珠海国土局6月16日公示的出让消息显示，珠国土储2017-28地块和2017-29地块被珠海华翰投资有限公司和珠海华熠开发建设有限公司竞得，两地块总出让价款为1.39亿元，出让面积合约3.86万平方米。据悉，珠海华翰投资有限公司和珠海华熠开发建设有限公司都是珠海华发旗下子公司。此两块地功能为商务、商业（其中商务功能比例90%，商业功能比例10%）。
■ 天津天河城购物中心将于6月26日正式开门营业
天津天河城购物中心将于6月26日正式开业，商场目前已进入最终筹备阶段，铺位签约已超过9成。该天河城购物中心坐落于天津最繁华的滨江道-和平路商圈，总建筑面积达20万平方米，有地上8层和地下5层。
■ 中建接手重庆60万平米花溪半岛项目 含30万方商业综合体
6月21日，中建信和官方发布消息称，其已获得60万平方米重庆优质地块。据悉，中建信和是中建五局旗下房地产业务的唯一运营平台。主要从事中高端住宅、商业地产和城市综合体的开发和物业管理等业务。
4. 联 合 办 公
■ 方糖小镇重磅推出移动办公2.0产品
方糖小镇重磅推出移动办公2.0产品！持方糖小镇移动办公卡，全天24小时畅享全国24+社区移动办公，让你享受到比星巴克还时髦的办公方式。MO卡持卡者免费，最多可免费携带两位同行者，超过人数按每次¥69收费。社区公共区域自由办公席优先使用，满员情况下关爱官将为您安排其他指定区域办公，月卡购买后90个自然日内激活，激活当日有效期起计。方糖小镇开放24H收费会议室，您可提前一天通过方糖小镇APP自助预定。
■ 一度 × WEPLUS举办创始人资本营
「创始人资本营」由一度天使联合中国青年天使会和各大知名投资机构共同发起，100%以资本为核心；区别于传统创业营的侧重领导力和企业管理，资本营通过与投资人深度互动、实战演练，专注提升创始人CEO对接资本实战能力。本次WE+联合举办的资本营资本关乎着企业生死存亡，更能把企业送至成功之巅，没有资本的助力，拿什么拼「风口」与趋势？
■ 6月23日氪空间慈云寺社区将迎来开业典礼
北京的CBD，八九点钟的上班时间，可以看到人们从四面八方涌入，然后走进遍布在这个区域的各色写字楼中，你可能感受不到，但确实，每天会有几十万的上班族聚集于此，为生活、为梦想、为未来。在这里，氪空间扮演了怎样的角色呢？「我们希望为办公群体提供一个最舒服的空间，让他们在这里高效的办公，愉快的生活。」氪空间·北京慈云寺社区负责人这样说道。慈云寺社区位于CBD东区，是一个主打休闲、现代、年轻态风格的联合办公空间。
5. 房 企 金 融
■ A股被纳入MSCI新兴市场指数
MSCI明晟今日宣布，从明年6月起将中国A股纳入MSCI新兴市场指数和MSCI ACWI全球指数，将初始加入A股的222支大盘股。基于5%的纳入因子，在明年8月的评审完成后，这些加入的A股将约占MSCI新兴市场指数0.73%的权重。以上决定意味着，从明年起，海外资金将可以直接通过MSCI主力指数之一新兴市场指数购买A股。明晟MSCI今年5月发布数据称，MSCI ACWI全球指数涵盖的市值规模约为41.3万亿美元，MSCI新兴市场指数涵盖的市值约有4.6万亿美元。
■ A股入摩——韩国台湾股市的「噩梦」
A股被MSCI纳入新兴市场指数后，今日韩国KOSPI指数开盘后一度下跌近1%，目前跌幅为0.5%；台湾股市开盘跌0.1%。高盛分析师刘劲津在报告中表示，受MSCI指数纳入中国A股影响，韩国、台湾、印度股票在基准指数中的权重可能会被稀释得最厉害。相应地，这可能意味着分别高达18亿美元、14亿美元和10亿美元的净抛售。基于资金外流的担忧，已经成为MSCI新兴市场指数成员的台湾股市和韩国股市正加大努力，试图从当前的MSCI新兴市场指数升级到发达国家指数当中去。
■ 油价跌超2%进入熊市 能源股下跌拖累美股 产油国货币承压
油价跌超2%，美油较2017年最高位回落20.6%，进入熊市。受此影响，能源股今日下跌，拖累美股，三大指数尾盘扩大跌幅，全线收跌。而产油国货币则集体承压。受油价下跌影响，今日产油国货币承压。美元对俄罗斯卢布上涨2%，对巴西雷亚尔上涨1.5%，对挪威克朗上涨0.5%。
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