南京房价，跌幅第二

又出幺蛾子了，

2023年的楼市我们见识到了“零首付”，

甚至一些二手房业主更是打出“免费送房”的旗号。

但是整个2023年的楼市销量依然不容乐观，

而进入2024年以后，楼市玩的更浪，

现在已经出现开发商直接倒贴钱卖房现象，

根据每日经济新闻报道，

3月6日，南京市栖霞区某楼盘举行团购返现活动，

不仅房价在原来的基础上打95折，

并且在银行放款以后还可以得到开发商的返现补贴，

而该楼盘在售的94平方米房源，

优惠后的房价在2.7万元/平方米左右，

总价为250万元左右，最低首付2成，为50万元，

而该项目的最高补贴金额可以达到60万元，

相当于买房不仅不出首付，还可以得到10万元。

这被市场戏称为“开发商倒贴卖房”，

并且此次活动之下，该楼盘已经销售掉40套房源。

还是那一句话，现在的房地产市场，

只要活动力度大，只要降房价，

降低购房成本和购房压力就能够换来销量。

同 时全局来看，

南京楼市的整体压力也比较大，

南京我爱我家研究院披露的数据显示，

2023年南京二手房的成交量达到99353套， 同比增长30.3%，

二手房的销量相当不错，但是背后更多存在的是以价换量，

你得降房价才能够有销量，

国家统计局公布的70城房价数据显示，

整个2023年12个月份，南京二手房的房价同比全部下降，

没有一个月出现上涨，而这种下跌趋势到了2024年还在延续，

2月23日，国家统计局发布2024年1月份70个大中城市房价数据，

其中南京二手房房价环比下跌0.9%，同比下跌7.4% ，

这可是统计局的数据，已经被画过妆了，

就这跌幅还能达到7.4%，

同时1月份南京二手房房价的同比跌幅，

仅次于厦门的7.9%，位居第二名。

并且每日经济新闻披露，

整个2月份，南京二手房新增挂牌3034套，挂牌均价30490元/平方米。 平均成交周期52.9天，环比增加7.1天；

房源平均成交周期225.3天，环比增加17.6天，

由此可见当下南京二手房的压力依旧很大，

而南京的新房数据同样不理想，

2023年南京新房成交44404套，销量同比2022年下滑19.7%，

创下近十年来新低，

而新房均价为32049元/㎡，同比下滑7.1%，

2023年南京整体新房市场处于量价齐跌的状态，

而2024年以后，市场依然没有得到扭转，甚至还在延续下跌趋势。

根据南京网上房地产数据，

2月份，南京新房成交1098套，环比1月份成交下跌33%，

而同比2023年2月，新房成交量跌幅更是高达79%，

虽然二月份有春节假期的影响，但销量跌幅接近80%，