本就“以西为贵”的杭州，一直以来，新房都被打上重重的限价痕迹。不过，近期几张崭新的预售证，却让“限价重灾区”有了一丝突破的迹象。
对于市场来说，这是一次价格体系的更新。对于大城西来说，这是一次本该拥有的“
价值回归”。
而更能反映市场真实情况的二手房价格，更是早就一骑绝尘。像是
西溪诚园、西溪蝶园
，挂牌价已经站上
6万+
。去年7月，西溪诚园更是出现了
7.6万元/㎡
的均价成交纪录。
（数据来源：透明售房网）
更遗憾的是，
城西的繁华地带已经没有可以出让的土地了
。唯一的一宗涉宅地，是2017年6月葛洲坝拿下的“地王”，光是楼面价就高达31698元/㎡，至今还未入市。
（数据来源：浙江省土地使用权交易网）
如果有一次房价跳票的机会，我相信很多人会毫不犹豫pick。
现在，这个机会就来了——即将加推的
世茂泰禾中央广场
，约
150万
起就能轻松实现梦想。
近几年，
告别了赠送面积的刚需户型，为了实现普通三房的居住功能，面积起码要做到90㎡以上，有的甚至要做到100㎡出头，与早些年的89㎡已不可同日而语。
住宅户型越做越大，总价门槛也越来越高
。于是，不少人将目光转向了更小巧的商办产品。
而世茂泰禾中央广场即将加推的建筑面积约
35-65㎡
户型，
最低总价仅需150万起
，将门槛控制在了十分友好的阶段。
小巧归小巧，商办产品在
舒适度
上，往往大打折扣。
不过这一次，世茂泰禾中央广场却反其道而行，推出了脑洞大开的建筑面积约
65㎡
户型，颠覆了大众对商办产品“极小”的传统认知。
第一眼见到这个户型的时候，我仿佛回到了各路户型叱咤江湖的那些年。
约4.75米的层高，光是面宽就约
7.2米
，一目了然的大尺度！
落地式LOW-E玻璃幕墙
的设计，也在无形中增添了“空间感”。
不仅如此，还扩大了室内的采光面，更有
防噪音
的功能。
除了出色的户型外，世茂泰禾中央广场为所有的双钥匙配置了“
智能系统
”，通过手机可以控制屋内的窗帘、灯光等设备设施，以及便捷的密码锁设置。
网络图
而世茂泰禾中央广场在户型设计上的精巧构思，
无论对于单身还是一家三口，甚至把父母接来都完全没有问题
！
少量户型更是拥有
180°景观视野
，窗外就是
一线河景
，又会是令人爱不释手的“网红款”。
对于大多数人来说，商办产品是“退而求其次”的选择，但世茂泰禾中央广场却“
玩
”成了
潮流、活力、IP感十足
的
生活街区
。
清一色的9层高楼栋，外立面是
干挂石材
和
玻璃幕墙
组成，品质感十足，连市面上
不少改善项目都舍不得这样下本
。
今年大热的“TOD”概念早就在这里得到深度落地。作为
地铁5号线蒋村站
的
上盖物业
，世茂泰禾中央广场真正做到了
TOD立体下穿衔接的开发模式
，一条
24小时全贯穿
的地下通道从蒋村站通过隧道直达商场、商办楼栋和下沉广场。
设计过程合成效果图
在商业设计上，擅长创新的世茂玩起了
沉浸式体验
，打造出了新潮的
BLOCK群岛式社区
。一条约300米的中轴主街贯穿整个社区，园区中央留出了超3.1万㎡的下沉式广场，未来将会引入丰富多彩的潮流商业。
更壕的是，整个小区配备了一个约3000㎡的
地下会所，配备了露天泳池，还有约3000㎡
菜场
以及
院线
……日常生活、娱乐休闲都能得到满足。
得益于围合开放式的建筑布局，景观面和视线都得到保证，还能将中庭景观圈出来供业主观赏
。
一套世茂泰禾中央广场，意味着一个潮流、时尚又奢华的群岛式街区生活迎面而来。
身在城西繁华的居住区，世茂泰禾中央广场自然也拥有优越的生活氛围和浓厚的板块底蕴。
被西庐、西溪蝶园、西溪诚园等小区包围，
板块内的生活氛围已然十分醇熟
。除了自带商业，项目东面一街之隔便是刚刚开业的
龙湖西溪天街
，东侧是
西溪银泰城
，逛街shopping完全不用愁。
而
高新产业的高度聚集，也势必催生海量的住房需求
。
项目周边西溪创意产业园、西溪首座、西溪国际等写字楼已经迎来了一大批优秀企业如
滴滴、51信用卡、腾讯创业、vivo手机
的入驻。西面就是“中国硅谷”
未来科技城
，汇聚了
阿里巴巴、海康威视
等企业；还有
梦想小镇、达摩院
等强大的创新科技产业基础。北面
浙江大学紫金港校区
与浙大科技园、西溪科技园、紫金众创小镇等，形成了人文氛围浓厚的
浙大科技城
。
项目南面靠近
西溪湿地国家公园
。不少都是沿着它的支流余杭塘河排布，自然环境优越。
此外，在
“换乘之王”地铁5号线
的加持下，到达市中心、滨江区以及萧山国际机场等区域都十分便利。
环顾杭州，
150万
的价格恐怕也只能到
富阳、临安、大江东
等远离市中心的地区了。但是，用同样的价格买到
西湖区地铁盘
，何乐而不为？
在
承价能力较高
的城西醇熟居住区，这样一套
小巧实用的地铁轻资产，既可以自持，也
可以出租
，一举两得。
世茂泰禾中央广场
建面约35-55㎡精制资产加推在即 燃动城西
敬请期待
总编 | 钟斌 作者 | 芙蝶
商务合作ID：zbhzlsdt
