中央经济工作会议刚刚结束,房地产再次成为焦点。会议明确指出,
要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,建立长效机制,抑制房地产泡沫。
这句话对房地产市场影响巨大。
经济学家易宪容称,这意味着从2017年起,中国的房地产市场将发生根本性改变,政府会通过信贷、税收等政策对房地产市场进行清晰的界定。
具体将会怎么做呢?
1、持续严格限购限贷。
强调房子的居住属性,淡化金融属性,必然会继续严格限购、限贷,尤其是一线城市,几年内将看不到放松的迹象。
2、房产税或将推出。
通过征税,让占有过多住房资源者多交税,补贴住房困难的低收入阶层。
3、收紧信贷。
接下来可能会对货币流向房地产领域进行限制,比如地王项目禁止贷款,禁止银行理财进入房地产领域等,甚至提高或者大幅度提高房贷利率也有可能。
无论是限购限贷、还是房地产税以及收紧信贷,都在向市场透露一个信号,
暂时别老想着炒房的事了
,2017年房价就一个字“稳”,像2015年以来的暴涨情况将不被允许。
房地产投资的利润空间被压缩,手上有点闲钱,不想放到银行等贬值的我们该怎么办呢?银行理财?收益节节败退,几乎跌进3%,只能勉强跑赢通胀;炒股?于散户而言,
一赢二平七亏损
的规律从未改变; 投资美元资产?每人5万美元的额度,起不到保值的作用,而且如果你不懂怎么投资美国债券、股市、房产,只是换成美元后存在银行里吃2%不到的利息,还不如人民币理财划算。
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