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地产改善、消费平淡——国内高频指标跟踪(2024年第25期)

梁中华宏观研究  · 公众号  ·  · 2024-07-08 00:00

正文

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海通宏观 | 梁中华团队

本报告作者:

李林芷 S0850121060038

梁中华 S0850520120001

·概 要 ·

地产优化政策效果持续,消费仍较平淡。 消费方面,汽车、纺服等商品消费小幅边际改善,但暑期服务消费热度一般,电影和游乐消费虽季节性回升,但绝对值仍低。投资方面,地产销售在优化政策的推动下继续改善,同比跌幅较优化政策落地前明显收窄,但土地市场依然承压。基建投资受到专项债发行进度的影响,增长相对缓慢。进出口方面,外需、其他出口国和港口数据显示,出口可能小幅承压。生产方面,钢铁和煤电生产边际走弱,光伏产业显示出一定程度的回落,不过受地产预期改善影响,部分建材行业生产边际改善。库存方面,水泥库存回升,能源品和建材库存变化不大。物价方面,猪价环比下降但同比涨幅扩大,其他食品价格同比跌幅收窄;工业品价格大多回升,其中建材受需求预期影响均有一定程度涨价。流动性方面,资金利率跨季回落,央行净回笼资金,美元指数震荡下行,人民币汇率波动

风险提示:地产优化政策落地效果不及预期。



1

三大高频同步指标

海通宏观高频同步指标: 截至 7 6 日, 6 月生产同步指标( HTPI )为 4.78% 5 月值为 5.67% 6 月出口同步指标( HTEXI )为 4.07% 5 月值为 4.36% 6 月消费同步指标( HTCI )为 3.87% 5 月值为 4.61%


2

具体高频指标跟踪

2.1 消费: 暑期消费热度一般

耐用品消费: 汽车批发和零售当周销量较前一周大幅季节性回升,但四周平均零售和批发额小幅回落,绝对值仍处于仅次于去年的同期较高水平。零售四周平均值跌幅小幅扩大,不过这主要受到前期节假日错位的影响

非耐用品消费: 1 )纺织服装: 轻纺城成交量数据止跌、小幅回升,但绝对值仍为近年同期最低位,同比跌幅明显收窄,这或反映上周纺服需求有所改善。 2 )轻工制造: 截至 6 30 日,义乌小商品价格指数报收 101.43 ,较前一周明显回落,网上价格指数仍在上涨,出口价格也有所回升,分类指数大多下跌,只有电子电器、玩具、服装服饰类商品涨价

人员流动: 1 )城市内客运: 百城拥堵延时指数和 18 城地铁客运量周平均值均有回升,拥堵延时指数边际回升,但地铁客运边际走低,这或是由于高温、雨季天气影响,公众交通出行相对不便。从城市来看,二三线城市的市内交通改善幅度较大,这或是由于暑期学生返乡。 2 )城市间客运: 暑期迁徙规模指数季节性回升,跌幅较端午假期错位前小幅收窄。上周日均内地、港澳台和国际航班数环比增速分别为 3.5% 3.9% 4.8% ,暑期开启后跨境、跨国出行明显增加

服务消费: 1 )电影消费: 观影人数和电影票房季节性回升,但绝对值仍处于近年同期最低位,同比跌幅与前一周基本持平,暑期档表现平淡。 2 )游乐消费: 上周北京环球影城客流量和上海迪士尼乐园客流量环比增速分别为 -0.3% -0.8% ,这主要是由于上周雨天较多,户外游玩受到较多限制。 3 )旅游消费: 6 月第 5 周海南旅游价格指数为 102.45 ,周环比上涨 2.5% 暑期涨价幅度处于近年同期平均水平,其中交通、住宿类价格指数上涨幅度较大


2.2 投资: 低基数下新房销售同比回正

基建: 1 )资金面: 截至 7 6 日,今年累计发行新增专项债 1.54 万亿元,相对偏慢,对基建投资有一定拖累。 2 )项目面: 6 月建筑业 PMI 读数为 52.3% ,较前一月回落 2.1 个百分点,新订单分项指数与前一个月持平,业务活动预期分项指数也在下滑。这反映当前基建新项目相对短缺,基建投资难见明显改善

地产: 1 )地产销售: 上周 30 大中城市日均新房成交面积为 41.4 万平,较前一周有所回落,同比由负转正,这是春节以来同比首度回正,不过这主要受到去年同期基数明显走低的影响。与 2019 年同期相比,上周跌幅与前一周基本持平,变化不大。分城市线级来看,各线级城市新房销售同比均由负转正,其中三线城市新房销售同比大幅抬升。上周新房销售明显改善,二手房销售较前一周小幅回落,绝对值仍处于近年同期最高位,同比与前一周基本持平,二手房占比季节性回升但仍在同期最高位。 2 )土地交易: 6 30 日当周土地成交面积季节性回升,溢价率与前一周基本持平,但两者绝对值仍处于近年同期最低位,地产销售热度未能传导至土地市场

施工实体指标: 上周水泥出货率小幅回升至 47.5% ,建筑用钢成交量回升至 13.2 万吨,同比跌幅均有收窄。虽然房建指标绝对值仍均处于近年同期最低值,但已出现边际回升迹象,这或是受地产优化政策持续发力影响,但其持续性有待观察

北京销售持续边际改善,杭州销售同比转跌。 我们持续跟踪四个优化限购政策的城市,成都( 4 28 日)、北京( 4 29 日)、杭州( 5 9 日)和上海( 5 28 日)。 7 月第一周,杭州新房和二手房销售同比较 6 月转跌,北京、成都的数据则较前一月有明显改善,上海新房销售同比仍未见明显变化。从当前几个城市的数据来看,北京地产持续改善的动能相对较强,这或是由于其刚改需求最为稳健


2.3 进出口 出口或承压

海外数据: 美国 6 Markit 制造业 PMI 更新为 51.6% ,相比于 5 月读数小幅提升,而欧元区 Markit 制造业 PMI 5 月的 52.2% 回落至 50.9% 6 月韩国出口金额同比增速为 5.1% ,较前一月的 11.7% 明显下降,而越南出口当月值同比则持平于前一月的 12.9% 。参考韩国、越南数据并结合欧美 PMI 变化, 6 月出口或有小幅震荡回落

港口数据: 我国港口停靠的出入境船舶数量季节性小幅回升。进口方面,全国二十大港口到港船舶数量、载重吨数边际回落;出口方面,全国二十大港口、沿海八港离港船舶数量、载重吨数继续环比下跌,而同比跌幅也进一步扩大,主因去年同期基数较高,总体基本符合季节性

运价数据: 国际方面,上周海运运价( BDI )继续回升,运价环比上涨幅度由 1.1% 扩大至 4.5% 。国内出口运价环比上涨 4.6% ,而进口运价环比下跌 1.5%


2.4 生产: 钢铁生产偏弱

钢铁: 焦化开工率继续回升,高炉、螺纹钢、线材开工率环比下降,整体符合季节性,从绝对值来看,高炉开工率位于历史均值附近;从同比看,焦化开工率同比跌幅较前一周有所收窄,高炉、螺纹、线材开工率同比跌幅分别由 1.1% 3.5% 1.0% 扩大至 2.0% 8.4% 8.2% ,其中螺纹、线材大幅下跌主因钢厂检修。从产量看,螺、线、卷产量环比增幅分别为 6.2% 5.6% 0.4% ,同比变化不大。高温梅雨天气下,钢铁需求端或相对疲弱

煤电: 沿海八省日耗煤量季节性回升,绝对值处于历年均值附近,但同比增速回落至 -5.1% ;沿海七省电厂负荷继续回升至 74.7% 6 月水电供应持续高位,或对煤电需求有所挤出

石化: 1 )化纤: PTA 全产业链负荷率整体较为稳定,聚酯行业、江浙织机负荷率较上一周边际小幅回落, PTA 工厂负荷率边际回升, PTA 、聚酯行业开工率边际小幅回落。 2 )橡塑: PVC 开工率边际回升至 79.0% ,绝对值升至近年最高水平,主因部分前期检修企业复产,及地产优化带来的需求端预期改善

氯碱: 上周纯碱开工率季节性高位回落至 84.8% ,同比止跌回升,当前绝对值处于近年同期较高水平。这或是受地产优化、平板玻璃需求边际增加影响

光伏: 上周 Solarzoom 光伏经理人指数继续回落,其中中上游制造业指数回落幅度较大

汽车: 上周汽车生产较为稳定,全钢胎开工率边际回落 0.4% ,同比增速由 5.6% 回落至 -1.4% ,半钢胎开工率环比上涨 0.1% ,同比增幅也小幅回落至 11.7% ,其中全钢胎开工率绝对值位于历年均值水平附近,半钢胎开工率仍是历年最高值。汽车出口需求仍强劲,对乘用车相关的半钢胎生产有一定支撑

货运: 整车货运流量指数环比边际下降 3.1% ,同比增速由 3.0% 回落至 -3.8%


2.5 库存
水泥库存回升

能源品: 秦皇岛港煤炭库存边际回落,当前库存绝对值位于近年同期均值附近。 建材: 水泥库容比边际回升至 61.7% ,同比降幅由 17.3% 收窄至 16.8% ,绝对值位于历史均值附近,前期部分省份错峰停窑影响有所减弱;钢材社会库存环比回升 1.3% ,去库速度慢于往年,绝对值处于近年同期高位;基建建材沥青库存维持稳定,绝对值仍位于历年均值附近,或反映基建需求仍较为低迷。 其他: 上周 PTA 库存天数较前一周回落 4.5% ,而聚酯切片、涤纶长丝库存天数分别环比上升 10.8% 2.2% ,其中聚酯切片库存绝对值位于近年同期最高位


2.6 物价: 猪价转跌

CPI 猪肉价格环比下降 0.1% ,但同比涨幅小幅扩大至 28.2% ,价格维持在近年同期最高位;而鸡蛋、水果、蔬菜价格同比跌幅继续收窄,分别为 5.5% 7.5% 6.8% 。从清华大学公布的 iCPI 价格指标 来看,整体 iCPI 同比由 18.5% 小幅回落至 17.2% ,各分项中,交通和通信价格跌幅较大

PPI 南华综合指数止跌回升,环比上涨 2.1% ,各分项均上涨。 1 )能源: 煤价较前一周边际回落,秦皇岛动力煤( Q5500 )综合交易价由 729 / 吨边际小幅降至 727 / 吨。美国库存下降以及飓风“贝丽尔”对于生产的冲击推动油价继续上涨,原油价格环比上涨 0.2% ,截至 7 6 日,布油和 WTI 原油价格分别报收 86.5 美元 / 桶和 83.2 美元 / 桶。 2 )建材: 上周钢材止跌回升,螺纹、热卷环比增速分别由 -1.3% -1.0% 回升至 0.9% 0.4% ;沥青价格与前一周持平;水泥价格边际回落 0.7% ,地产优化政策影响还有待进一步释放。 3 )金属: 有色金属中,铜价环比上涨 2.7% ,回升至 79950 / 吨,铝价环比上涨 0.3% ,而碳酸锂价格继续环比下跌 1.1% 4 )其他: 上周 PTA 全产业链价格上涨, PTA 、聚酯切片、涤纶长丝价格分别环比上涨 0.6% 0.4% 0.3%



2.7 流动性: 美元指数震荡下行

资金利率跨季回落。 截至 7 5 日, R007 DR007 报收 1.86% 1.81% ,分别较前一周上行 59 个和 36







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