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杭州公积金贷款买房，应在何时提出贷款申请？

杭州本地宝 · 公众号 · 杭州 · 2024-10-08 11:40

正文

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职工家庭申请住房公积金贷款

符合公积金贷款申请条件的

可向委贷银行提出贷款申请

那么我们在贷款买房时

应该在什么时间点提出贷款申请呢？

购买商品房（新建共有产权房）的

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请

购买二手房的

房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

拆迁安置的

安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

购买公有住房的

须经房改部门审批同意，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请

建造、翻建、大修自住住房的

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请

注：职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房、家庭有2次住房公积金贷款记录或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

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购房时想申请公积金贷款

却不清楚自己属于首套房还是二套房？

接下来再给大家介绍

公积金贷款购房

如何区分首套或二套

PART.01

首套房认定

同时符合下列条件的，可认定为首套房：

职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的
职工家庭无住房公积金贷款记录的

PART.02

二套房认定

符合下列情形之一的，可认定为二套房：

职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的
职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

PART.03

二套以上

有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：

职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的
职工家庭有2次住房公积金贷款记录的
职工家庭未结清住房公积金贷款的

*政策实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）。适用于购房合同签订时间在2024年5月9日及以后的贷款，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准

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