谁能想到，地产大佬也在等楼市崩溃。

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今日随便聊聊

从16年年初杭州房价开始上涨，到现在没有止的预兆，木木看的未来科技城的楼盘，眼睁睁看着房价从1.5万/㎡到了3万/㎡，全款还需托关系才能买到，普通刚需真是越看越下不了手，念想着房地产快点崩盘。今日聊聊杭州最大的地产商——绿城，他的近况也和我们一样，等着楼市下跌好低价买土地造楼。

绿城一直是杭州房地产龙头，但是从去年到今年绿城拿的地确比之前少了很多，房价上涨导致土地的价格也越来越高，绿城想等着地价下跌再入手，没想到房价越涨越高，地价涨的更是火爆。前几日土地拍卖，所有住宅地块价格全部封顶加自持，地价比一年前高了一倍不止，而且地价高于周边在售楼盘房价。

17年上半年，绿城拿地300万平米，同期融创拿地3000万平米，融创拿地是绿城的10倍，因为绿城在等价格低了再拿。

绿城的拿地策略

想等降价，但土地行情却一路高涨

拍地的开发商都一副拍到就赚到的心态

让绿城更加躁动不安

拍高了，高位套牢怎么办

放弃高价拍地，吃不到现在的这个好行情，错过发展机会 

和我们买房者一样的心态

现在绿城还是在等降价为主，偶尔追高拿一块优质地。绿城CEO曹舟南的房价必降发言（看下图）也可以看出，等降价是绿城目前主要的拿地策略。

绿城也是吃了上一轮调控的亏（高价买了很多地，结果政府调控房价大跌，导致高价买入的地要低价亏本卖房），资金流差点断裂，还差一点被融创合并。

没想到这次的市场和之前完全不同，楼市却一直不降温，土地越拍越高，绿城能怎么办，绿城也很绝望啊，想等泡沫破了降价，却等来的是一涨再涨的房价

当然，绿城说的年底楼市会降价，时间还没到，说不定就如他所料了呢？

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