主要观点总结
文章介绍了一个位于长沙的刚需户型，该户型得房率超过100%，拥有多种优点，包括全封窗、私梯入户、四开间朝南等。文章还提到了小区公区的打造，使用了高端材料，并强调了该项目的性价比，首开价格仅需1.1万，首付不到20万。作者鼓励在长沙买房、卖房的人咨询他们团队，并提供了联系方式。
关键观点总结
关键观点1: 户型介绍
该刚需户型为116㎡，得房率超100%，最多能做四房，户型图给人感觉像是市面上更高级别的户型。
关键观点2: 优点一
一梯一户的配置在刚需户型中很少见。
关键观点3: 优点二
四开间朝南，尺寸约为13.5米，这种设计在常规刚需户型中较为罕见。
关键观点4: 优点三至六
包括独立厨房、公区空间感充足、阳台改造、设备平台可改造等特点，以及全屋多处赠送空间，得房率超高。
关键观点5: 小区公区打造
小区公区审美高级，使用了大量高端材料，包括大理石背景墙装饰、罗汉松、封窗等。
关键观点6: 性价比
首开价格仅需1.1万，首付不到20万，相比市场上其他类似产品具有较高的性价比。
正文
长沙有个116㎡刚需户型，得房率超100%，最多能做四房，全封窗、私梯入户、四开间朝南、双阳台、每间房开间都不小于3米！
这个项目马上首开，
放风价仅需1.1万，首付最低还不到20万。
值得一提的是，小区的品质“超配”，可对标市面上2万+豪宅！
如果我不说，相信大部分人第一眼都会认为这是个
140㎡左右
的户型图吧？！
优点一：
一梯一户
，放眼全长沙，该配置在刚需户型中屈指可数！
优点二：
四开间朝南约13.5米
，这是在140㎡户型中才能看到的尺寸！
优点三：
独立厨房不占餐厅面积，公区空间感充足，摆放一张大餐桌也不显局促！
优点四：
通过对阳台的改造，
最多可做4房
。突破常规刚需户型的极限，二胎家庭都能住得下！
优点六：
全屋7处赠送空间，几乎每一处独立空间都带赠送面积，
得房率超100%
，妥妥的负公摊，吊打区域竞品！
看完室内空间，再讲讲小区公区的打造，不止审美高级，还用了大量高端、名贵材料堆砌！
大门：
采用温德姆酒店同款的
大理石背景墙装饰
，门前两棵豪宅标配
罗汉松
。
外立面：
全部封窗
，采用
壁厚1.8MM带加强中挺断桥框架+双层LOW-E镀银玻璃，顶部玻璃幕墙冠盖，高端范满满！
园林：下沉式山水庭院，栽种8米高的
铁冬青
+巨幕水景幕墙，打造130米长的高规格
风雨连廊
，并设计
3大主题、880㎡泛会所
！
车库：出入口采用
“
铝板
+爱马仕灰瓷砖+金属线条装饰
”墙面，
顶面与地面为“
全铝冲孔星空顶+马蹄石铺贴+环氧抛沙无振动止滑地坪
”，车道为
铝方通吊顶
、柱面采用岩板，
比300万的终极改善盘还豪
！
入户大堂：首层采用
通体瓷砖上
墙+整面奢石岩板
、木纹美耐板背景墙+内嵌氛围灯带！
