本周上海楼市4盘拿预售证 新增供应1434套 奉贤金汇房价将奔3万+？

5.20-5.26，共有4个项目新获预售证，4个项目均为住宅，分别为：禹洲雍贤府、金地JIMU积木、佳兆业君汇上品、金隅大成郡。本周新增供应套数为1434套，新增供应面积为140446.9㎡。

禹洲雍贤府

已于5月25日首开

备案价范围：26900-36600元/㎡

位于奉贤金汇板块的禹洲雍贤府已获得一张新预售证（奉贤房管（2017）预字78号），包含房源380套，新增供应面积为33703.04㎡。

楼盘概况

禹洲雍贤府项目是由上海泽翔房地产开发有限公司开发的，该项目是奉贤区南桥新城15单元05A-02A地块，项目位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处。 小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。

禹洲雍贤府目前配套主要依靠金汇镇和南桥，金汇镇距离项目更近，这边有汇欢商业广场、农工商、万家福等超市，还有一些沿街商铺及餐饮店，基本生活需求可以满足。

禹洲雍贤府项目已于2017年5月25日首开，推出84-89平高层公寓，总价270万元/套起。

金地JIMU积木

已于5月26日加推

备案价范围：21574-44122元/㎡

位于松江的金地JIMU积木最近公示了预售证（松江房管（2017）预字75号），包含房源444套，新增供应面积为36329.23㎡。

楼盘概况

金地JIMU积木位于车墩新镇，距离车墩站约1.5公里。金山铁路三站路可达上海南站。项目规划了17栋叠加别墅和7栋高层 ，共818户。

金地JIMU积木附近有安贝尔商铺正在售，未来也将成为项目的共享商业配套，生活较为便利。此外，项目靠近车墩影视城，车墩也是因此而被大众熟知。

金地JIMU积木在售68-78平2-3房高层房源，均价27000元/平，具体一房一价。

佳兆业君汇上品

已于5月23号加推

备案价范围：29784.8-35722.5元/㎡

位于青浦的佳兆业君汇上品已获得一张新预售证（青浦房管（2017）预字000079号），包含房源360套，新增供应面积为37229.13㎡。

楼盘概况

佳兆业君汇上品占地约9万方，建筑面积约15万方，分两期开发。小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红生活广场，配套上算是较为成熟的。

目前，项目周边青奉徐专线、重固1路、重固2路等多条公交线路，可接驳2号线徐泾东站。

佳兆业君汇上品已于5月23日加推新房源，户型为79平2房，98平3房1卫，119平3房2卫，均价33000元/平左右。 

金隅大成郡

加推时间待定

备案价范围：25050-34822元/㎡

位于嘉定的金隅大成郡已获得一张新预售证（嘉定房管（2017）预字80号），包含房源250套，新增供应面积为33185.5㎡。

楼盘概况

金隅大成郡项目位于上海市嘉定区菊园新城板块。西区地块为一期，总建筑面积约6.4万㎡，由高层住宅和15栋7-8层的电梯花园洋房组成。 金隅大成郡项目西侧嘉行公路上设有多条公交线路。主城商圈主要以罗宾森广场、疁城新天地、方舟时代广场等商业中心为主， 金隅大成郡项目总占地面积约11万方，总建筑面积约35万方。

金隅大成郡在售房源面积121-143平，均价34000元/平。