英国政府或将出台新政限制海外购房者？！
《星期日电讯报》称，为了帮助首次购房者，财政部正在起草一个计划，来限制海外买家在英国购买房产。
该政策可能在几周内公布，帮助年轻英国人首次购房成保守党秋季政策的一项主要内容。
英国政客们一直对管控海外房产买家非常上心，前不久，《金融时报》也报道，英国第三大党领袖、前商业大臣提出对英国房地产的海外买家征收“猛”（Fierce）税的主张。
称英国“必须结束寡头和投机者们对我们房产市场的控制”，“我希望看到对海外来的房产投资者征收惩罚性的‘猛’税”。
《每日邮报》也跟进报道了保守党计划中的秋季新政，很快100多条评论。
然而，英国政府以为在帮老百姓解决问题，但并不是所有人都买账。
“这些建筑创造工作机会，这是所有政府所关心的。
由于外国的购买力以及脱欧投票以来造成的15-25%的折扣，使得这个市场非常受开发商们欢迎。
对于外国人来说，这属于资产。只有禁止他们购买才会对本地人带来真正的购买优势，但拥有房子的伦敦人们，你们愿意看到房价下跌吗？当然不！”
“不应该允许外国人在英国买房，除非他们是英国居民，那也只能买一套。”
“我相信这些外国人买走的期房价格肯定不是首次买房者所能接受的。所以，这不过是又一个听起来不错实际毫无用处的政策。”
“现在才想起来这事儿，早干嘛了？”
“中国人一直在四处买房子从新西兰到加拿大（尤其是温哥华），从澳大利亚到伦敦。这其中大多数带有投机色彩。温哥华对海外买房者征了重税，我们为什么就不敢呢？我们愿意看到我们的年轻人因为海外买家的存在而住在伦敦像学生公寓一样的房子里吗？ ”
另一位网友对此回复： 我猜测收留富裕的外国人一直是一门好生意，而且未来也会一样。伦敦核心区已经是一个国际城市。将门封住的问题是，这会让所有人会变得更穷尽管可能会住在比较大一点的房子里。
世嘉置业观点
目前看来，
最早今年秋季就有可能出台限制海外买家在英投资买房的政策。
对此，有几点需要关注：
1.
对海外买家的限制不利于伦敦作为一个全球开放城市的形象，在脱欧的背景下，尤其如此；
2.
到2028年全英人口将从6200万增至7000万，英国规划局建议英国应在2008-2028期间以每年24万-29万套的速度建造居住房，以满足需要。在过去10年，政府换了几届，口号喊了无数，这个目标实现有几年实现过呢？8年？5年？1年？答案是0年！从没实现过！2006最多的一年也只建了22万套，2014年14.1万套，2015年15.6万套。
显而易见，
英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，这必然会导致房价逐年增长的长期趋势。
3.
限制海外投资进入英国，短期内可能会减缓房价上升，
但长期看，这会减少房产市场投资，从而减少房产供应，让长期以来的供不应求局面加剧，而适得其反，让房价上涨更不可控。
正是因为海外买家以及英国本土的出租房房东的参与给伦敦房产市场提供了资金，从而建成了一些房屋，以出租的形式提供给伦敦居民，一定程度上缓解了住房危机；
4.
海外买家很大一部分购买了伦敦核心地段的新建公寓，这些公寓的价位远超过了英国年轻人的购买能力，
对海外买家的盲目限制并不能达成帮助年轻人首次购房的目的。
不过，为了赢得年轻人的选票，保守党政府
可能会对一定价位以下的房产限制海外买家进入。
