以下资料由 Kevin He何凯整理编译,仅为个人观点,转载请注明出处
近年来，多伦多市中心高层公寓新楼盘价格居高不下，这样的价格在未来会不会暴跌? 我们虽然不能完全预测市场，但可以通过了解开发商的建设成本，来分析未来房价的趋势。
开发商的建设成本主要有以下三大块：土地成本 (Land Cost), 建造安装成本 (Hard Cost)及其他成本 (Soft Cost)。
根据 2019年秋的MCAP GTA及安省西南地区住宅土地价值市场报告(MCAP GTA & Southwestern Ontario Residential Land Value Market Report, Fall 2019),多伦多市中心核心区的土地成本最高可达$330每平尺。
根据Altus Group最新出的2020加拿大建造成本指南，在GTA地区，高于60层的公寓建造成本最高可达$350每平尺,如果是高端的豪华公寓,加上premium,建造成本甚至可能高至$550每平尺。
开发商的其他成本包括市政府收取的土地开发费、建筑许可证、教育附加费等费用，还包括设计费用、法律、税务、保险、销售和市场营销等所有其他费用。除了连年上涨的建造成本，其他成本也逐年大幅上涨。有专家指出，其他成本目前已为建造成本的75%
*
, 对于建造成本为$350每平尺的公寓，其他成本可超过$250每平尺。
*资料来源: Daily Commercial News, June 4, 2019
综上所述，多伦多市中心核心区高于60层的高端公㝢建设成本已逾$1000每平尺。
95层的
One Yonge - Sky Tower
作为加拿大最高的摩天大楼，
位于多伦多市中心的湖滨核心区，以加拿大最繁华的央街作为起点，连接金融区各大银行总部、证券交易所、投资公司、Google 智慧城及微软总部，拥有270度湖景及城市景观，直通PATH地下商圈及地铁，现只需要
$70余万起
，极具投资价值!
ONE YONGE — SKY TOWER
多伦多市中心黄金地段，
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多伦多中心最顶级的位置：
One Yonge-Sky Tower
第五大道、罗迪欧大道、香榭丽舍大街、央街（Yonge Street）.....在每个世界级城市中，都有一条备受人们推崇的街道。
央街（Yonge Street）建于1789年，以世界上最长的街道而著称
，将安大略湖的宁静与城市金融和文化中心的喧嚣结合在一起。
One Yonge
-
Sk
y Tower
是目前加拿大最受瞩目地标建筑，被很多房产经纪称之为「
多伦多地标楼王
」
One Yonge-Skytower 位于多伦多市中心的湖滨核心区
。以加拿大最繁华的央街作为起点，连接
金融区各大银行总部
、
证券交易所
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95层的最高住宅楼
，最显赫的地理位置，不仅有绝佳的湖景景观，城市夜景也是一览无余。
One Yonge-Sky Tower豪华湖景公寓坐落于北美最长的街Yonge St的起始，
一座城市仅有的最尊贵的地址
，是多伦多的最中心，一个集大型商场、商业中心、高端酒店及各种餐饮娱乐为一体的金融区奢华中心。
One Yonge-Sky Tower楼盘由著名意大利开发商Pinnacle Developments强力打造，由设计独特新颖闻名的建筑
设计师Hariri Pontarini设计
。
Hariri Pontarini Architects
Hariri Pontarini Architects成立于1994
，是多伦多一所明星设计公司，设计作品多次获奖。公司创始人是Siamak Hariri和David Pontarini。该公司的第一个成名之作是
Mckinsey & Company在多伦多的总部
，这个建筑成为多伦多最年轻的文化遗产保护房。
该公司在
2013年获得加拿大皇家设计协会颁发的设计公司奖
，
2006年获得总督设计奖牌
，世界设计新闻奖等各种奖项。
楼盘开发商
Pinnacle International
是一家总部在温哥华的
著名地产开发集团
，
实力雄厚
，在业内有口皆碑。该公司开发建设的地标式大楼遍布北美很多大城市，在项目开发，建设，设计，管理等方面有长达
40多年的丰富经验
。
开发商Pinnacle International在豪华公寓开发领域内一直处于尖端
，在多伦多地区开发的楼盘有：Bellagio on Bloor，Pinnacle Centre，Pinnacle on Adelaide，PJ Condo，Grand Park 1&2，Pinnacle Uptown，One Yonge，Cypress等36个高档社区楼盘。
One Yonge-Sky Tower位于多伦多湖滨社区
，距湖边不到200米的距离，举步安大略湖边和沙滩，湖岸公寓，临水而居，城市景观与湖景尽收眼底！
拥有95/100的步行指数，
100/100完美公交指数；
3分钟
步行至多伦多湖滨区；
5分钟
步行至联合车站；
7分钟
步行至金融区及购物娱乐区；
15分钟
步行至圣劳伦斯市场；
7分钟
车程开车到湖心岛机场;
......
周边有
Harbour Square Park
，
Sugar Beach Park
等公园。步行即可到达
多伦多市中心金融区
和
圣劳伦斯市场
。
地铁直达
多伦多大学、瑞尔森大学、安大略艺术设计学院、乔治布朗学院，加拿大航空中心、索尼表演艺术中心、罗伊汤姆森大厅、海滨中心、罗杰斯中心
等众多教育科技艺术中心。
央街上规模最大的社区
，顶级地理位置，奢华生活的顶峰。由五个楼盘组成，分别为95\80\65层是住宅区，35\22层为商业区，住宅单元2500个，商业单元1385个，共3885个单元。
社区提供600万平方英尺的住宿空间
和三层的零售空间，近80万平尺的商业面积，包括豪华酒店，1万英尺的娱乐健身休闲区域，5千平尺的会员制社区中心。
配套设施一应俱全
，从吃喝玩乐到购物学习，都是绝佳的享受，让你的生活变得更加精致和优雅的第一步。
项目建在多伦多最令人向往的地址Yonge街。开发商将在这里建立一个
非凡尊享的新社区
，楼塔中建一个2.5英亩的园林式公园，居民们除了享受优美风景之外，还拥有
豪华的大堂和理想的室内套房
。除了办公和零售空间，One Yonge-Sky Tower还设有公共空间，
最先进的健身中心
，
餐厅/休息室和高档娱乐设施
，
提供24小时礼宾服务，
进入走廊尤如来到五星酒店。
