武汉恒大4名员工办假户口牟利涉嫌诈骗

随着行政权力深入市场开展调控，地产行业应对策略层出不穷。为求绕开限购亦或限价，个别从业者不惜剑走偏锋。5月10日，武汉市房管局召开专项整治会，披露中国恒大（03333.HK，简称恒大）湖北公司4名销售人员违规操作、索要大额好处费的案例。4人已被公安机关刑事拘留。

图片来自视觉中国

前一天即5月9日，武汉警方通报了案件细节。此案受害人是来自河南的陈姓女士。嫌犯是武汉东西湖区一处恒大楼盘的销售人员。根据武汉现行调控政策，武汉主城区内，外地人购首套房需连续两年社保或个税证明，补缴无效，且限购一套。陈女士并无购房资格。

案件发生在3月中旬。据警方描述，工作人员王某主动提出可以帮助办理“临时购房户口”，但陈女士须缴纳“好处费”5万元。陈女士购房心切，应允条件，王某与同伙曾某商量，以“加急费”名义抬价1万元。陈女士以微信转账方式先后支付6万元“临时户口”办理费。

之后，曾某通过流动摊点办理了假的户籍证件，再由王某到相关部门办理购房注册手续。事后，王某、曾某等人声称已为陈女士办好了武汉市青山区的“临时户口”，和购房资格审查手续。陈女士后于4月7日与恒大项目售楼部签订购房合同。但随后，相关部门查出陈女士的假户口及假手续，不予继续办理购房手续。

陈女士报案，警方由此介入。5月6日以来，该楼盘售楼部先后有王某、曾某等9人落网。据财新记者了解，9人中有4人为恒大项目售楼员，其余5人是外部人员。警方称，这些人共作案5起，多名受害人支付了6万-10万不等的“临时户口”办理费，涉案金额共40余万元。警方以诈骗罪对上述9人刑事拘留。

接近恒大的人士告诉财新记者，在5月10日武汉市房管局召开的会议上，湖北公司汇报了这一案件，并称恒大内设监察部参与了自查自纠。

上述案件折射出楼市调控中行政和市场碰撞给销售造成的影响。控制楼价不再上涨关乎政经大局，各地政府纷纷出台政策响应中央号召。市面上，“茶水费”、“双合同”纷纷重出江湖。同时，开发商放缓推盘节奏，客观上助长购房需求畸形入市。

多位在武汉购房的人士向财新记者介绍，自去年年底开始，当地各项目开盘日期一推再推。“从开年等到5月，现在又要等到7、8月了。”一位看房一年之久的人士表示。据其反映，今年年初开始，购房者大多需要提前缴纳10万-15万元不等的“茶水费”，才能增大摇号中签概率。毛坯房纷纷变身精装修再入市，开发商以此获批更高备案售价。

4月20日，武汉市房管局召开专项整治会，提出重点打击房企和中介26种违规行为。新纳入监管视线的行为包括：茶水费和捆绑装修。

此次会议还强调，继续严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。■