一、
这次调控与以往不同，主要是没有实行全国一刀切，而是因地制宜，因城施策。
至今没出台“国几条”，但是，对于热点城市的调控力度，已经赶超以前了。比如：
❶一线城市和少数二线城市的限购程度超过上一轮（2010至2014）。
❷部分中小城市以前没有限购过，这次也限购了。
❸部分城市的限贷也比上一轮严厉；
❹限价（新盘定价）严厉程度全面超过上一轮；
❺二手房限制转售年限，则是第一次出现。
二、
这次调控的目的，与以往相似：抑制房价过快上涨。
2016年12月的中央经济工作会议提出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
这话说得明白：当前调控主要是为了抑制房地产泡沫，但建立长效机制的目的是：防止大起大落。
不高兴看到房价大涨，也不乐意看到房价大跌。
三、
政策打压之下，热点城市的房价肯定会下跌一些。
从资产价格运行的规律来看，不涨即跌，不可能维持平稳。
过往中国房地产短周期的经验也证明了这一点：比如08年价跌、2011下半年至2012年价跌、2014年价跌。
从政府态度看，这次确实很严厉。中间经历了几个节点：
