在上海这座寸土寸金的城市，说起烂尾楼似乎是一件格格不入的事情
这里是全中国楼市最稳定的城市之一，郊区的房子单价都已三四万，市区更是逼近十几二十万一平
上海土地的价值也远超九成以上的城市，去年在土地市场都全部萎缩的大环境下，上海依然以2800多亿的成交土地金，成为全国唯一一个土地出让金大幅增长的城市
上海任何一块土地，都可以称之为金贵
就是在这样的一个城市里，这二十几年楼市发展，居然也诞生了不少烂尾楼
今天我们做关于上海烂尾楼的盘点，其实也挺让人唏嘘的
有些项目占据着上海最好的位置，居然可以烂尾到，都快要被人们遗忘了...
它是上海迄今为止时间跨度最长，恐怕也是地理位置最好的烂尾楼了
百度地图上一搜索，这里居然还显示，建设中...
而实际上，黄金置地大厦这块地，卖出去已经足足有23年之久
黄金置地大厦1999年的拿地价格约为3亿元，可以说当时的浦东是以超低的价格出让了这块位置极佳的土地
1999年印尼富商王恒心旗下的一家公司获得了这一块地块，并且建起了黄金置地大厦
在2004年的时候，这座大厦开始修建，当时投资了8亿元建项目的一期工程
黄金置地大厦，原定于2008年就可以完工开放，但是由于几任开发商的资金断裂，导致了这栋大楼一直烂尾至今
在上海最繁华的核心商业区陆家嘴，这座大厦成为烫手的烂尾楼，已是不争的事实
直到主体竣工十一年后，2018年，黄金置地大厦终于有了整体出售的意向
当时，卖方称市场评估价不低于150亿元， 拟以70亿元整体转让，但最后也没卖出去
网上有人曾拍摄到这样的实景图片，黄金置地大厦旁边布满了瓦砾和沉积多年的建筑垃圾，杂草丛生，垃圾遍地，一片荒凉
但是魔幻的是，对面就是陆家嘴三件套
一直以来，人们都在怀疑，黄金置地大厦的烂尾，究竟在多次交易中是出现了问题难以推进，还是开发商故意囤地不卖
这个位于全国最贵金融CBD的写字楼，到底什么时候才能彻底建成，如今已经成为矗立在陆家嘴金融城的的一大谜团
可以说是全中国位置好的写字楼之一，难道就这么空置下去？
2020年4月，在普陀区真北路1531号矗立了近20年的4栋烂尾楼，在深夜瞬间被同时爆破拆除
这是上海迄今为止唯一也是第一个被炸掉的烂尾楼，建筑轰然倒塌的场景将这个烂尾楼的前半生都化为了灰烬
当天晚上被爆破拆除的，是上海中环中心T1、T2、T3楼及兴力达B区公寓楼4幢主体均超20层的烂尾楼，紧邻普陀中环百联商业体
这4栋烂尾楼所在项目要追溯至2001年，当时，兴力达集团转战上海，提出在普陀区长征镇投资兴建一个大型商场计划，即现在的中环百联商业体
由于后续资金链吃紧，项目无法完成开发。其后的10余年，烂尾楼地块屡次易主，均未能顺利建成，最后在普陀区留下一片疮痍
这个烂尾楼，2019年就宣布由宝能集团接盘，开启了它的后半生
从2019年开始，宝能也在持续不断真金白银的投入，还重新起了个名字，叫做宝能中环中心
如果是前两年看到这，我们大概还是会对百联中环的复活抱有信心
但是宝能集团近两年的处境，想必大家也略知一二
从2021年6月开始，宝能陷入流动性危机，不仅出现部分理财产品逾期的情况，宝能汽车在内的新业务急速扩张，也始终未能盈利，而这两年地产融资受到严格监管，融资困难
自己都岌岌可危，债务缠身的宝能，还能够救上海这个烂尾楼于水深火热之中吗？
最终，宝能中环百联这块地的命运会如何，可能要看宝能集团后面能不能缓过来了
所以，即便花了大代价平地炸掉，这个烂尾楼的未来，依旧让人感觉到是前途未卜...
3、这是上海最豪华的烂尾楼了，烂尾豪宅中的天花板：杨浦八埭头
你能想象在上海顶级滨江，一线看江的内环核心地段，居然还会有烂尾楼吗
这个烂尾楼曾经多辉煌，先来感受下
它拥有太多的上海第一：上海第一个通过获得LEED住宅认证的滨江豪宅、上海第一个在社区里引入音波跳泉的项目、上海第一个使用欧标电梯的小区、第一个全英式园林的先行者、它的售楼处是法国已故建筑大师夏邦杰的生前最后作品
就这样能级的产品，出生在什么地段呢，杨浦内环内东外滩一线滨江段，旁边是商业综合体渔人码头，且周边豪宅新盘目前价格都在12万/平以上
天生的紧挨着上海这座城市的最好资源，小区前方没有遮挡
高一点的楼层可以眺望到宽阔的江景和上海标志意义的四件套，也因此八埭头把圆弧的看江卧室作为项目的一大特色反复宣传
顶级地段的豪宅，外立面和社区几乎快要全部呈现，但就差最后一步的工程收尾
现在的八埭头什么样，任何人看了都会惋惜
售楼处内部我们已经无法窥视，但是可以看到一个曾经规划的非常豪华的顶尖会所已经破败如此
如今八埭头滨江园小区里，更是一个半工地、半居住的状态，园林几乎已经无人维护，杂草快长到和树木一样高
小区大门口紧闭，门头在依稀可见的设计感之下更多的是破败感
就连门牌号上的杨树浦路633弄已经呈现出发霉生锈的样子
如果八埭头不捂盘不烂尾，它应该是上海滨江沿岸的一颗闪闪生辉的明珠，也是整个东外滩对外的招牌和发展
我不知道八埭头的未来会如何，也不知道未来的它，将会有谁来接手继续建设，那些住在烂尾楼里的豪宅业主们，会不会迎来新的转机
令人无限唏嘘的是，上海城市核心地段的豪宅依然烂尾，且无人接手，随着时间的推移，未来也不会有人记得这个烂尾楼曾经多璀璨辉煌
所以，杨浦八埭头这个烂尾故事，绝对是上海所有烂尾楼里最最让人遗憾的，没有之一
有时候，命运就差那么一口气，就像八埭头，成为传奇或者永远烂尾，可能命运就在一线间
这个烂尾滨江豪宅到底未来还会荒废多久，那些豪宅业主还会一直在这烂尾楼居住下去吗，目前情况多少让人有些不太乐观
作为中国最大商业都市的上海，各种有关于商业的规划总是层出不穷，它们有的成为了上海商业版图里的明珠
有的也因为各种原因，变成了如今的烂尾规划
比如这个大名鼎鼎的惠南五角世贸商城
听这名字，你以为是位于五角场，但其实是位于上海浦东惠南镇
项目于2003年启动建设，2009年接近完工，总建筑面积达50万平方米，外形酷似美国五角大楼，所以叫做五角世贸商城
想想2003年，在浦东惠南，一个50万方的商业综合体得有多震撼
即便是现在上海最大的单体商业也仅仅只有34万方（南翔印象城）
50万方一旦建成就是上海最大体量的超级商业综合体，也是当时的上海之最：上海最大的商贸中心
当初的五角世贸商城规划定位为义乌小商品市场的贸易综合体，后来又变成规划成韩国城，现在最新的故事版本是将作为一个农产品交易中心
但不管是作为哪一种商业定位，这个商贸城2009年建成后，内部大部分商铺，却一直闲置，仅有的几家商铺也迅速倒闭，仅有一家酒店式公寓在营业
