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不写软文,敢说真话。出身地产从业者家庭,目前创业做房产家居服务。前蘑菇街产品负责人,凤凰房产专栏作家。法律顾问:杭州大成律师事务所
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Parke | 你真的准备好过冬了吗?

Parke更好家  · 公众号  ·  · 2018-10-29 22:21

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冬天到了。


前几天,看到一则传播在微信群里的图,图里写到:


马云召集阿里高管和投资Portfolio CEO内部讲话一整天,对未来美国和中国的经济形势做出极度悲观判断。今年双十一大规模广告预算收回,建议Portfolio CEO计算24个月现金流并进行及时裁员。他认为此次美国经济下行会在8-12个月后发生,并且缓慢而痛苦的,恢复起来更慢。


这则消息不知真假,但经济持续下行却是真实发生在我们身边的。


前天晚上,夫人和我说,我们搞互联网的实际上对经济的波动的感受,其实并没有那么敏锐,而线下实体行业每一天都在真实的感受变化,她的几个同学在商场里开店,原本有三家分店,由于客流量的持续下滑,准备关一家店,不仅前期租金装修的投入打了水漂,而且还要赔偿物业违约金,100多万就这样灰飞烟灭了。


实业难做,炒房先行啊,我们很多时候买房是在不断的是根据之前的经验,我们会觉得过去二十年房价的整体的K线是一直在涨的,所以房价只会一直上涨,过去二十年货币一直超发贬值,所以货币大体上依旧会膨胀,过去的经验来看,越调控越涨价,而且只要能从银行贷到钱,就是赚到的。


可是,我们再换位思考下?为什么发达国家的利率几乎为零,为什么贷款的人依旧没有多少?


因为我们的一切的基础是,我们的经济一直是向好的,我们自身之后的发展肯定是能换的上这笔钱的。


但实际上,不管是贷款买房,还是借钱做生意,我们不要忽略了金融的本质。


利润=资金收益-资金成本。


对吧,我们所做的一切,都是去赚资金的差额,而这一切的前提是,我们得有高收益的项目啊。


如果当一个社会整体都是下行的,优质项目更加难能可贵。


也不知道之前P2P之前受害者维权的怎么样了,上周看到草根投资董事长金忠考向杭州市余杭分局报案自首的新闻,涉案金额97.14元,涉案投资人900万人。身边有个朋友的姑姑,把家里所有的存款,父母的养老钱,甚至把房子抵押出去,把钱投在理财产品里,为了赚取平台的理财利率和自己的资金成本的差额,最终的结果是全家七口人挤在一间宾馆里维权。


就如去年年底区块链再一次大火的时候,我没有坚持多久就退圈了,因为我发现自己不适合炒币,这个对人性的挑战实在是很大,当你深陷其中的时候,很难自拔。


在短时间内面临巨大财富降临的时候,这种刺激感会让人性走向两个极端,要么极善,要么极恶,倘若你没有做好准备,就不要去挑战人性。罗伯特·麦基的《故事》中说道:我们人生中最艰巨的任务就是自我分析、试图领悟我们的人性并化解其中的一切纷争。


我了解自己,是一个普通的不能再普通的凡人,遇到诱惑和刺激,我会远离,因为我把控不了接下来会发生的一系列后果。


前几年特斯拉的CEO来中国,中国石化的领导和埃隆马斯克说我们可以合作,中国石化的加油站的装上特斯拉的超级充电桩,当时埃隆马斯克听到这句话,说了一句特别拽的话:


“我从来不走捷径。”


强人之所以是强人,明知道前面是一座巨山,他也想自己亲自攀登,而不像王石,直升飞机送上去的也要宣传是自己亲自攀登的。


我们在经济下行期,能做的建议如下:


尽量不要投资,手握现金。

尽量减少负债,比如银行利息和房贷。

凡垫资的事儿,就是让你装修天安门也都别接。

别借钱也别借给别人的钱。

拒绝一切高回报高息许诺。

劳动密集型的要果断裁员。

在外要跟狗和愤青客气点,疫苗可能是假的,砍人也许是真的。

回归基础消费,保重身体,熬过严冬。

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by Parke 10月29日晚


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