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核心提示：
进入2018年，关于楼市的消息层出不穷，一方面是房地产相关数据创历史新高，另一方面是政策调控的转变，部分地方出现松绑。在这个时候，李嘉诚却抛售价值200亿元的物业资产，这又是什么信号呢？
新年刚开始，李嘉诚又开始卖楼了。
据报道，1月18日李嘉诚拟出售重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块，报价为200亿元。
他目前正在出售的这个地块，是在2007年以每平方米760元的楼板价成交的，如今这个项目周边成交的均价约为7000元。
虽然年过90已至鲐背之年，但是李超人仍然宝刀未老，10年翻10倍地赚钱依然显得从容不迫。
这几年来，李嘉诚一路甩卖内地物业，到底是为什么呢？
特别是在新年伊始，楼市政策也在不断出台的关口，这样的举动意义何为？
对普通人来说，最关心的还是，今年的房价到底会怎么走？
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楼市仍然是经济引擎
早在去年5月份的时候，李嘉诚曾经说过，2017年物业发展业务仍会出售价值数百亿元物业，2018年也会一样，但是对集团前景有信心，并不会放弃地产业务。
一句看似自相矛盾的话，却道出了房地产在中国难以割舍的地位。
就像一直喊着轻资产化的万达，曾经豪言壮志到了2018年不再有地产销售收入，但在制定2018年工作目标的时候，却依然以地产收入为主。
嘴上说不追求规模不看好2018年，房企老大哥万科买地也是停不下来，拿地金额仅次于碧桂园。
虽然说2017年是史上最严楼市调控年，限购、限价、限贷、限售、限商五弹齐发，但是从国家统计局公布的数据来看，2017年全国商品房销售面积为16.9亿平米，比2016年增长7.7%，创下历史新高。
特别是土地成交价款1.36万亿元，增长49.4%，将近一半的增幅。
与此同时，我们看到的是中国经济七年来首次提速，国内生产总值破80万亿元，2017年的GDP增速为6.9%，而2016年的GDP增速只有6.7%。
如果撇去房地产，经济增长是否还能有这个数字呢？
放弃房地产，谈何容易。
房地产，是经济的晴雨表，是经济周期之母，一个房地产几乎涵盖了所有行业的产业链条，上至钢筋水泥，下至家装家具。
单单是房地产一个行业占GDP的比重，就已经超过6%，如果算上相关的产业链，占GDP的比重至少可以达到20%。
如果房地产真的完全停了下来，对经济会造成多大的影响？所以我们看到的是房企依然在大举拿地。
根据中国指数研究院的数据显示，2017年50家代表房企在三四线城市拿地面积同比增长145%，直接翻了一倍半。
- 02 -
房地产不会死
既然房地产的重要性如此之大，为何还要如此限制楼市？李嘉诚又为什么一路卖楼呢？
不得不说，这与政策其实是相辅相成的，中国的楼市本身就是一个政策市。
限制楼市，目的只有一个。
面对美国不断加息，国内资本从2014年开始一路外逃，外汇储备大量流失，对国内经济造成较大压力。
于是，弄了个楼市去库存的政策，让大家一窝蜂地涌进楼市，让钱都流进了楼市。
等到房价涨到高位，天量货币已经流进楼市之后，接下来就是要把钱留在楼市里面，一方面防止资本外流，另一方面防止房价疯狂上涨最终导致崩盘。
简单来说，一招冻结楼市，既要应对外面的危机，也要压住内部的风险。
当你发现卖房子和房价上涨都不再容易时，还有人不断在买房，政策效果就出来了。
