“海外产品推荐”栏目将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择的是伦敦二区顶层三房公寓，出租率高达98%，限量发售！
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8月26日，14:00
上海四季酒店5楼瀚洋贵宾厅
（威海路500号）
报名热线：400-000-1610
位于伦敦东南二区的Lewisham区（ 路厄斯罕）是近两年伦敦发展势头正猛的一个新兴区域。它有着得天独厚的位置优势-与市中心金融圈和金丝雀码头仅隔泰晤士河相望，还坐落了伦敦金匠学院和格林威治大学两所名校，因此Lewisham汇聚了大量的科技与金融精英。
同时这里也不乏轻松闲适的生活气息，这里有众多独立咖啡馆和艺术街区。
此外，Lewisham也是伦敦东南区最大的商业购物中心。
英国当地的媒体也对Lewisham进行了报道，表示该区域房产在2017年最为值得投资。
接下来让我们从投资回报，交通，基础设施，教育资源，和历史价值这几个角度来分析位于Lewisham的南岸·领航者公寓的投资价值
Deptford是伦敦房产的价格洼地，该区域平均单价为729英镑/平方英尺（65,829人民币/平方米），比伦敦市中心的1,959英镑/平方（176,898人民币/平方米）英尺低50%；
南岸·领航者的平均单价为670英磅/平方英尺（60,501人民币/平方米），比所在区域的平均单价的729英镑/平方英尺(65,829人民币/平方米)低8%；
预计南岸·领航者租金回报率最高可达4%，且周边汇聚大量科技与金融精英，出租率可达98%
到2020年脱欧后的英镑价值将回升10% -20%
首付20%，可贷款50%-70%
南岸·领航者位于Lewisham区的Deptford街区，位置交通极为便利，距离最近的 地铁站New Cross和Deptford站步行仅8和10分钟。
乘坐轨道交通前往伦敦桥站可一站直达，仅7分钟
距离金丝雀码头乘坐轨道交通仅15分钟
5分钟车程可达伦敦金匠学院
Surrey Quay购物中心，占地28,700平方米
距项目6分钟车程
格林威治集市，在这里发现有趣的小玩意
距项目7分钟车程
专属自行车道
该车道横跨Lewisham区和格林威治区，助居民绿色出行
Lewisham区内及其附近也汇集了众多优质的教育资源，其中大学就包括伦敦金匠学院，格林威治大学和玛丽王后学院。
格林威治大学，全英学生满意度最高学校
距项目14分钟车程
除了知名的高等学府之外，项目周围也有多所杰出的中小学校。
被评为杰出等级的中小学校有：
Rachel McMillan幼儿园及儿童中心
Bunnyhops幼儿园
Childeric小学
Grinling Gibbons小学
Kings Kids天主教学校
Deptford Green中学
Addey Stanhope中学
Saint aursula’s 中学
前英国皇家海军工程师，第一次工业革命先驱-J. Stone创业原址。
1513年亨利八世造船厂原址。
南岸·领航者位于Arklow路，由八栋公寓楼和一座塔楼组成，共有276间。
南岸·领航者还拥有32,000平方英尺（2972平方米）的工作室和艺术空间。
项目名称：南岸·领航者（Anthology Deptford Foundry）
项目地址：31-33 Parkside商务区，Rolt街，Deptford, 伦敦, SE8 5JB
开发商： Anthology
物业管理： Rendall & Rittne
竣工时间： 2018年冬
建筑保证： Premier Guarantee
可否贷款： 可贷款50%-70%
首付： 20%
地租： 650英镑/年(5,575人民币)（三居室）
产权年限： 999年
服务费： 3.60英镑/平方英尺（327人民币/平方米） ‒ 3.90英镑/平方英尺（352人民币/平方米）
停车位： 无
自行车位： 486
物业设施： 门房，园林花园，自行车库，所有公寓配备阳台/露台
乘坐轨道交通前往伦敦塔桥一站可达，仅7分钟，且紧邻金丝雀码头；
距离最近地铁站Deptford站步行仅10分钟；
毗邻顶尖学府，距伦敦金匠学院 仅5分钟车程
Deptford是伦敦房产的价格洼地，该区域平均单价为729英镑/平方英尺（65,829人民币/平方米），比伦敦市中心的1,959英镑/平方（176,898人民币/平方米）英尺低50%；
南岸·领航者的平均单价为670英磅/平方英尺（60,501人民币/平方米），比所在区域的平均单价的729英镑/平方英尺(65,829人民币/平方米)低8%；
项目位于的Lewisham区出租率高达98%，汇聚大量金融&科技精英与艺术家，因而使此区域有极高租房需求与优质租客。
8月26日，14:00
上海四季酒店5楼瀚洋贵宾厅
（威海路500号）
报名热线：400-000-1610
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