先看一个三月份录制的节目，介绍台北和上海的对比：
这里的数据以两地的一个热门区域对比价格，我补充几点：
-
台北的房子，是有房产税的，也有土地增值税和地价税，税率根据各种条件不同而不同，大约平均是每年在0.7%左右，我认为这个数据对比时，要自动把上海的房价先打七折对比才合理。
-
台湾的房产买房关于税收的部分已经复杂到一般人懒得自己搞，而又怕没有仔细算被政府算错，因此催生了一个叫代书的行业，专门帮忙处理房产过户手续。
-
所以，如果未来两边的经济水平在各项条件都差不多的情况下，不是台北要继续降低一些，就是上海还要涨一些。
-
台北一定比上海贵的东西就是那些能批量一次性大量制造出来的东西，比如书本，台湾的书籍受限于人口总数，光是批量制造出来的成本对比就处于相当的劣势。
根据台湾的情况，我本来以为台湾的经济成长率多年在1%-2%之间徘徊，房价应该会很稳定，但是没有！！居然经常远超过gdp的波动幅度，以后大陆的城市房价就不可能因为政府调控就永远平稳。
然后看看这这个影片介绍：
补充：
-
本来如果没有强力干预，其实人口也会根据房价而进行合理搬迁。
-
其实台北的房子租售比很离谱，目前我如果是在台北工作，我应该会选择租房。
-
交通的改善和台北房价前五年的暴涨两者一起发生，导致了搬迁离开台北的趋势变得明显。
-
大陆的大城市与周边城市，相对台湾，是包含了巨大的福利政策在里面的，所以台湾发生的事情不一定会在大陆发生，大陆只好用强制的方式禁止外地人进城买房，禁止户口转入。
-
所以，如果你问我是否大陆大城市不限购，会不会跟台湾一样，当房价高到一定程度后，自动会让人回流其他地方，这就无法回答了，关键在这个大城市提供多少隐含的福利，如果福利没有吸引力，那么高房价也就不太可能持续。
因此，判断大城市是否房价仍有潜力的地方，我认为在于大城市的额外福利能不能继续长久有效的维持下去。
这些特权福利包含上学不用额外付钱，高考分数低，养老保险有保障，乘车有打折，买车有权利，医保支付条件更优惠，最重要的一条，就是买房有资格，能在限购条件下优先买房。
据说，有人计算各个大城市的户口含金量，也就是如果在当地出生的人，一出生当地政府就赋予了这么多的利益在里面，比如北京户口价值大约60万一个人，上海价值80万，天津价值多少等等等。
现在网上有一种言论，劝说大学生一旦有资格进入城市，千万别急着转移户口
，一定要坚持农村户口，因为一旦迁出，分配宅基地和耕地的权力就没有了。我根据所了解的情况，这是一个有问题的结论，也要看你的所谓农村户口在哪里，如果是在大城市周边，那当然不需要搬走，但是如果是在山沟沟里面，拿那样的户口，绝对没用，不要被忽悠了，及早在合适的大城市缴纳社保，符合条件的时候及时进入拥有高福利的城市才是正道。
短期之内，比如十年，甚至二十年，要进行改革让全国的福利政策全部一碗水端平，基本上是缘木求鱼。
特别是有些省份的人口巨大，潜在城市化力量仍在推进，还会不断的推高某些省会的福利价值，让省会的户口含金量不断攀升，此时你就不应该死守所谓的农村改革带来的福利，千万别幻想农村土地有一天会是你的。
随手搜了一下珠海的户口价值：
-
珠海在全国率先实现12年免费教育
-
珠海本地的三所高校：北师珠、北理珠和吉珠都对本市户籍考生单独划了分数线，并对在珠海参加高考，且符合录取条件的本市户籍考生实行了学费减半的政策。
-
部分群体给予200元-3500元的培训鉴定补贴或就业见习补贴(政府按本市最低工资标准的50%补贴)。
-
失业可领取1000元左右失业金
-
申请低保补贴，保障作为珠海人包括家庭成员，每人每月620元低保补贴。
-
医疗住院最高可报销90%，门诊最高报销70%，
-
满60周岁的老人可免费搭乘公交巴士本地户口小病能获免费
-
珠海户口办理港澳通行证方便快捷，可以指纹快速通关，港珠澳生活近在咫尺
-
随迁不受限制，入户最多可购三房，入户珠海利好不仅仅局限于个人，随迁不受限制，可入户多代人。
未来，很多二线三线城市，必然会加入抢人大战，但是抢人的最终解决方案是让人长期居住下来不断持续的为这个城市作出贡献，并且把贡献再拿出来再吸引更多的人前来。
户口的价值，住宅与公寓的价格差，彼此之间应该有一个合理的计算方式，也许可以多留意。
不过我们也要细细思考一个问题，如果超大城市和中等城市的户口价值含金量逐步缩小，以前只有特大城市能提供的户口价值，现在中等城市都能提供了，而超大城市还自以为自己的福利很好，把自己的户口当施舍一样的态度对待外地人，外地人必须付出极大代价才能拿到（比如积分），此时，你是否也要注意会不会有些人此时正在回头努力找寻那些中等城市的入户条件更容易进去，然后
优先获得买房资格，提早买房
，最后你是拼死了获得了特大城市的买房资格了，而特大城市反过来出现了老龄化、生育率降低、工业产业因为地价过高而已经在外迁，大城市病开始一一出现？
国内的户口制度，最大的作用就是防止部分有竞争力的城市利用自己优势不断做大，不断优势循环，最后极有可能失去控制。
户口和买房这种事，和买股票投资公司完全是不同的概念。必须了解这个城市的方方面面，甚至包含这个城市的人文性格，一个会轻易派出公安跨省追捕得罪了自己地方产业的城市，我想，你应该不会想去那边买房。
他们能跨省追捕，你就不能跨省买房吗？有空多多研究各个中等城市正在变化的户口价值，也许是必要的，当某个代办机构针对某个城市的户口办理开出比如五万帮代办手续的时候，你能否立即判断出来这个户口与福利和买房之间的合理关系？
其实，要不是限购有可能成为长期政策，我们也不需要研究这个。
台北显示，某一个社区推出低价住宅，追踪显示可以提高生育率，也许大陆也会有这个趋势，让政府死活也要降低大城市的房价来保人口稳定不激烈下跌。
下面广告我会一直放到我去北海，反正就是复制粘贴而已。
目前已经有人计划委托，如果委托的人多，我就在北海多留一些日期，好好处理，务必帮群友选到好房子。
由于有群友知道我六月份要去北海，希望我帮他找房子也要买一套，委托给我，让我帮忙处理手续，他工作忙，并且愿意支付一点费用，其实从各地去北海的班机很多，我一直建议大家自己亲自去跑，我只是推荐一下，不想涉入这些事情，并且推荐了其他北海的几个中介，然而好像效果也不太好。
于是我就只有这个想法：
我做不了中介，也没有可能有机会做中介，但是既然有人要弄，就可以一起弄，这样我能专心的利用半个月时间把所有的事情都办好，这段时间就不卖酒了，反正也卖不了几瓶，也不写文章了，反正也没几块钱打赏。
帮忙去找房子，根据群友提供的想法，找合适的房子，例如希望租金高的，希望看海的，希望靠近核心商业区的等等等条件去找，找到后把所有的手续都给帮忙办了（时限半个月，如果因为委托人的因素超过半个月办不成不能找我）。
