2024，长沙成绩耀眼。其中，重点提及了这些板块及项目的进程，均为产业板块。
这部分着重提到，主要包括
国家实验室体系建设、
“一城一区三基地”研发集聚区建设
。
一城一区三基地中，
湘江科学城
是重点，在过去的一年里，科学城发展迅速，大项目、大基建不断。
解析：
湘江科学城北靠岳麓山大学科技城，南融湘潭九华经开区，规划范围153.65平方公里，是国家战略长株潭都市圈的桥头堡、长株潭自主创新示范区的重要结合部、湘江西岸科创走廊的重要节点。
目前，区域内多个大项目建设进度迅速，如长沙市一中（湘江科学城校区）、湘江院士港、科技服务中心均已封顶，湖大科创港校区建设中……全年铺排超58个项目，进度飞快！
报告还提到了机场改扩建、
大泽湖湘商总部基地
等建设进度，提到了
湘江新区、长沙自贸区板块
的发展进度，提到了
马栏山V谷
的招商进度
。
解析：
这4个区域，湘江新区和自贸区是两个大概念，各方面都有聚光点。尤其是湘江新区，从楼市角度来看，客栈巨齿鲨半壁江山；自贸区方面，重型产业主要集中在东部经开区、临空，轻资产型产业则主要在芙蓉片区、会展片区、高铁片区。
马栏山V谷，则以产业为主，在过去一年中，片区已没有出让住宅地块，二没有推出新楼盘。不过在新的一年里，仍有看点，第一是片区4个未开发住宅地，预计今年会推地；第二是老地块新开发，如财富名园地块，如长房接手的溪泉湾地块！
至于大泽湖，去年发展
迅速，
也
将成为今年的重点，
后文详细分析！
2024年，最大的规划信息，是年尾获批的
长沙2035国土空间规划
，此前已行文表述，不详述。
在新板块的推动
上，
重点提到了
奥体中心
。
解析：
一如对岸的湘江科学城，奥体中心推进速度也非常快，目前围绕奥体中心以及奥体新城，多个重大项目均在招标中，如强体路、奥体大道、观音港路等主干道，长郡中学新校区、长郡奥体学校等教育配套。
在报告中还提到意向重磅体育赛事——
长沙成功举办第一届全国青少年三大球运动会
，事关奥体中心。
解析：
周知，长沙建设奥体中心，短期最大目的是申办2029年全运会。而三大球运动会，在规程总则中明确赛事成绩将计入下一届全运会（第十五届）总成绩，分量很重，相当于长沙已经承担了部分全运会的职能。
长沙举办第一届三大球运动会，是否说明全力申办的第十六届全运会，将花落星城？
关于奥体中心，2025年还
将有
重大突破，
后文详述
。
注意到没，在2024年的总结中，湘江科学城有重大笔墨，奥体中心也重点提及。
总结一句话，大家记住：
奥体中心、湘江科学城，将成为2025年重点建设区域
与买房相关的干货来了，科学城短时间无房可卖，奥体新城大概率会在今年开始卖地，加上长郡奥体学校的加持，买房人可以紧盯。
接下来，看2025年目标，非常意外，今年提到了楼市！
关于2025年楼市的发展，开篇明义：
着力稳住楼市、稳定预期、激发活力。
在具体措施上，则明确提到：
要
有力有序推进
现房销售
、
存量商品房去库存
，构建房地产发展新模式，持续用力推动房地产市场稳健发展。
总结两个表述，长沙楼市2025年的核心来了：
稳楼市，去库存！
解析：
首先看“稳楼市”。
不是长沙的首创，是国家层面定调的大方向。
2024年，
全国层面
多个方面推动楼市回稳，如比较核心的“四个取消”、“四个降低”、“两个增加”等措施。
前不久召开的中央经济工作会议中，官方也曾定调，2025年要实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
也就是说，今年楼市，还将不断有新的利好政策出台，在政策、税费、利率等方面进一步优化。相信2025年，房地产市场将迎来触底回暖！
不过，长沙层面来看，上面提到的众多政策措施，都已经施行。那么在新的一年里，促进楼市稳定，还会有哪些政策方面的利好？
再看“去库存”。
根据克而瑞统计，
长沙内五区新房存量约568万㎡，存量套数37274套左右，去化周期约18个月。
虽然在全国重大城市中属于低位水平，但去化周期时间在上涨中。
所以，去库存将是新年的
首要目标！
至于去库存的措施，长沙此前也出台多种举措，包括但不限于官方亲自下场买房（购置由于廉租房、公租房、安置房等）。至于其他方面，不排除会出台包括公积金、税费、契税等新利好。
楼市之外，2025年，长沙在经济、产业发展上有哪些目标？！
首先就是最重要的经济目标，官方预期目标是：
2025年
地区生产总值要增长5.5%以上
。
解析：
根据前面计算可知，2024年长沙GDP大概在1.5万亿出头。根据这一目标计算，2025年将直接破1.58万亿，未突破1.6万亿，但距离也不远了，看到了希望。
经济上，
全力建设国际消费中心城市，
争创空港型国家物流枢纽，发力
双“国”字号
。
