专栏名称: 中国房地产报
聚焦地产,洞悉中国。本号为中国房地产报唯一官方认证号。
目录
相关文章推荐
广州房产  ·  2025,广州楼市迎来绿城「繁花时代」! ·  昨天  
财宝宝  ·  今天下午一点多,@财班闲人 ... ·  2 天前  
财宝宝  ·  //@财外卖:点赞-20250120192526 ·  3 天前  
51好读  ›  专栏  ›  中国房地产报

以金融蜂巢圆北京一个千年城市梦

中国房地产报  · 公众号  · 房地产  · 2017-09-18 18:58

正文

在向千年城市进阶的征程中,通州承载了北京未来发展的头等重担。围绕金融创新,以复地中心为代表的金融蜂巢将成为行业规则的主导者,以世界视角回归区域贡献,圆满千年宏略。

帷幄北京 破局“城市病”

在建都北京的800余年里,有过城门变迁,也经历建筑更替,大批粮食、物资运往北方,政治、经济、文化资源云集,供养京城盛世。


与发展相伴,大气污染、交通拥堵、资源紧缺、人口无序增长、部分地区环境脏乱等问题也日益凸显,“城市病”愈发成为阻碍北京纵深发展的顽疾。



早在2004年,北京就提出了新的规划方向“两轴两带多中心”,拟将通州建设成服务全国、面向世界的城市职能中心。在北京市第十一次党代会上,北京市委、市政府明确提出“聚焦通州战略,打造功能完备的北京城市副中心”,更加明确了通州作为北京城市副中心定位,这也是北京市围绕中国特色世界城市目标,推动首都科学发展的一个重大战略决策。


2016年3月,国家主席习近平提出将通州核心区建设为“千年城市”。


也正因此,当京津冀一体化战略上升至国家战略层面,当城市副中心落址通州,曾经的畿辅襟喉之地,俨然覆盖了帷幄全北京乃至整个北方经济带的气势。


起势通州 定制区域金融矩阵

作为京津冀一体化桥头堡,通州的政治地位决定了经济发展潜力。通州在交通、人文、地理环境和资源上沉淀多年,人力、物力、产业基础,都明显体现出政治高度下的对应储备。


早在规划之初通州就明确了“一核五区”的发展布局——以运河核心区为龙头,以文化创意产业集聚区、文化旅游区、环渤海高端总部基地集聚区、国际医疗服务区、国际组织集聚区为支撑,立足高端和国际化,构建现代化国际新城的整体布局。

北京市委书记蔡奇明确指出,建设北京城市副中心是千年大计、国家大事,是疏解非首都功能的标志性工作。4月,通州入选建设海绵城市示范区,以北运河周边区域作为试点,总面积达19.36平方公里。预计2017年底投入运营的“北环环隧”,是北京市首个涵盖城市道路交通与市政职能于一体的交通动脉。而到2020年,通州将增至10条轨道线路,成为北京轨道最密集的区域。


今年以来,北京市委副书记、代市长陈吉宁等领导多次考察通州城市副中心建设。他指出,城市副中心在抓好规划建设的同时,也要解决好发展问题,运河商务区要聚焦高端服务业,加快推动产业发展,打造符合首都功能定位的高精尖经济结构。


按照新版北京城市总体规划,运河商务区将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区,是承载中心城区商务功能疏解的重要载体。


一个以现代金融服务业为核心、以新型金融业态为特色的金融产业集聚区正在崛起,力图通过金融资源集聚的杠杆效应,撬动区域战略性新兴产业发展。



复兴时代运河

复地的目标是整合全球产业优势,深耕已进入城市,根据不同城市需求设计多元化产品,成为蜂巢城市的实践家。

复地的项目在各地生根发芽,蜂巢城市也随之进入2.0发展时代,即由产城一体的中国新型城镇解决方案,进化为全球化地产投资商业模式,这给蜂巢城市在通州的实践带来了更多国际视角和国际优质资源。


千年城市梦需要的不只是建筑规划,更需要来自全球的优质资源。


在此背景下,复地中心秉承“大金融、大地产、大健康、大文旅、大物贸”的发展方向,为北京城市副中心量身定制“产城一体化”的城市升级方案,主打金融服务,为通州金融产业矩阵全面提速。


如同BFC之于“远东华尔街”再崛起的重义,复地中心的优势从来都不是简单的资源整合。



在金融蜂巢涉及的每一个领域,不论是投融资平台、投资人联盟、第三方服务联盟,还是创投基金、银行授信,复地都给予了最高层级的扶持。在这个完整的C2M闭环,关于金融理想的资源配置,已经成为区域主体对于蜂巢城市价值认可的依托。


金融蜂巢借势发挥,驱动区域经济,使入驻企业提前嫁接通州、北京乃至复地的全球金融资源;承接非首都功能的外溢,承载行政中心、生态涵养、高端产业三个重点领域,并以金融为核心,形成一个庞大的企业总部集群;导入新兴产业资源,增强对东部发展带的带动作用,并促进与行政功能的有机结合;提升区域物业价值增长,吸引企业持有不动产;引领商务办公与产业整合,完成商业赋能圈,形成配套完善的世界级城市。


金融蜂巢一方面为北京城市副中心建设和金融矩阵打造全面提档加速,另一方面为区域政府、金融机构和地产开发提供了一个风口,昭示了中国经济发展新十年的财富动向。


在商办物业被限,传统地产开发亟须转型的背景下,复地的蜂巢城市通过将地产开发和产业资源优势整合,形成自身独特的核心竞争力。经历了黄金十年,房企竞合进入下半程赛段,比拼的早已不是开发流转速度,而是转向开发模式和资源整合能力的竞争。复地对此的前瞻性思考,已然走在了同业者前端——以世界城市的高度,身携全球优势资源,回归通州,回归区域贡献。




结语

凡·高阅读麦田,发现艺术正躲在太阳背后乘凉。

海明威阅读海,发现生命是一条要花一辈子才能上钩的鱼。

佛洛伊德阅读梦,发现这个世界还有一条直达潜意识的秘密通道。

而你阅读复地,发现凝固千年的建筑影像。

复兴时代运河。