除夕夜之前，万科发布多条公告。
公告的详细内容，相信大家都已经看过——
郁亮辞去万科董事会主席，祝九胜辞去万科总裁和首席执行官，朱旭辞去万科董秘；
深圳地铁党委书记、董事长辛杰，接任万科董事会主席；
三位来自深圳地铁的高管，进驻万科担任董秘和副总裁；
来自国企特区建工的高管，进驻万科担任副总裁。
一句话总结：
以郁亮和祝九胜为代表的职业经理人团队，全面退出万科，由深圳地铁为核心的国资团队全面接手。
万科，
进入国资时代。
也好，
也算善终。
这两年的万科，就像是一排滋滋冒气的高压锅，谁都不知道高压锅里到底藏了多大的雷，到底能炸出多大的动静。
而坐在高压锅上的郁亮们，手里拿着三个锅盖，却对着七八口眼看要炸的大锅，手忙脚乱，一脑门子汗。
时不时，还要被带走调查。
这次是祝九胜被带走又被带了回来，下一次还能不能回来？
午夜梦回时，
身陷囹圄的许家印，仿佛正隔着铁窗，对着他们呲着牙笑。
终于！终于！终于！
终于，
今天从高压锅上下来了，辞去了烫手的一把手、二把手。
终于，
深铁接过了自己手里的三个锅盖，哪怕天花炸掉，也与自己无关。
身居高位的人呐，
一旦享受过“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”的纵横，就不仅考虑飞的更高，而更在意平稳降落。
尤其是，
在曾经一起扶摇直上的前辈们，都已经摔的四仰八叉的前提下。
今年春节，
大概是郁亮近两三年过得最轻松、也睡得最香的一个春节了吧。
这两年，大家都分外关心万科的生死。
万科，
就像是一个时代的句号。
我们关心的不是万科，而是这场中国房地产史上绵延最久、震荡最大、也最轰烈的运动该如何收场？
果然，
时代的垮塌，依旧不是轰的一下，还是唏嘘一声。
很多事情，我们不能看过程，而要看结果。
那么，
这场运动的结果是什么？
结果是，
2024年的TOP15榜单上，仅剩下两个民营房企。
一个是滨江，另一个是龙湖。
曾经的万达、融创、恒大、碧桂园、旭辉、新城、中梁、宝能、融信、禹州、正荣、福晟、阳光城……以及今天的万科等等，一众民营房企如走马灯一般的退场。
结果是，
全国范围内，以不动产计价的资产价格全面缩水30%。
这里的资产，不仅包括普通老百姓手里的房子，也包括地方城市手里的土地、已倒下的那些民营企业手里的土地储备、待开发项目等各类资产包。
结果是，
国央资房企的市场份额占比，已经近70%。
如果再加上国资主导的混合所有制企业，国央资在中国房地产市场的占有率将达到近80%。
回顾2024年的华润、中海、中建、保利、绿城、招商蛇口……他们在干什么？
他们在拿地！
以相当于前些年的7折、甚至6折的价格，拿远超于前些年质素的核心好地。
他们在挑拣！
在已倒下房企的口袋里，挑拣看得上眼的土地和资产，以5折、甚至更低的价格抄入。
临了，还得夸一句：
这是在化债，在帮助爆雷房企化解债务。
先生大义！
农历年的最后一天，
我们终于看到了时代的收场与运动的结果。
这一切，
就好似红楼梦的收尾。
好一似食尽鸟投林，落了片白茫茫大地，真干净！
人呐，
就特么这么回事。
凡事想开点，遇上真想不开的事儿，就想想现在还关在里面、年都过不了的许老板。
人家可是当年登上过天安门观礼的人物。
两回！
又能怎样？
该吃吃，该喝喝，啥事别忘心里搁。
过年啦，开心最重要！
新年快乐，大碗的朋友们。
