楼市水很深！不但深还很浑浊！
现在，公证摇号的实施，买房的机会是平等了，但一个楼盘凑8个号、挨个摇了6家楼盘、天天蹲点售楼处……我还是买不到房！
心疼买房人！
以前，热门楼盘通过买卖房号、天价认筹、内部关系认购等手段，将普通购房者拦在门外；
运气差！三个号摇了六家楼盘依然没中签
“我家一共交了两三个号，也没摇到前面。”……上个礼拜位于溧水的中山首府开盘，共有3213位购房者报名，中签率仅有8.3%。在摇号的时候，多少人面对着电脑，等着自己那两三个号能出现在屏幕最前面，然而现实却被无情的甩到了后面。
“没办法，中签率太低，我家亲戚8个号，全款买房，全部亲戚都出动了，才有一个号到前面。因为摇号不能更名，五年之内不能买卖，所以我还得跟亲戚们私下签个协议之类的。其实这其中还是冒的很大的风险的。”
中山首府选房现场
“我家三个号摇了六家楼盘了，先后参与了碧桂园、海伦、万科、万达、中山首府，都没摇到”，主城房价趋高加上限购，使得溧水高淳近期楼市变得火热起来，虽然实行公证摇号，但运气差的依旧买不到。
“不仅仅是住宅，我表哥想要买城北一家商铺，凑齐全款找关系，依旧还是要等着摇号……”
40家盘公证摇号 最低中签率只有8.3%
今年5月26日开始，南京针对新建商品房销售采用公证摇号的政策。截至目前，南京已有近40家楼盘在开盘时采用了公证摇号的方式选房。参与公证摇号的项目中中签率最低的楼盘为溧水的中山首府，只有8.3%。此外，区域万科城还将有4000多组客户摇290套房源，中签率更低。
南站的中交锦致、溧水的碧桂园S1秦淮世家、城北的华润幸福里、城东的奥克斯钟山府、江北的亚泰山语湖等楼盘，中签率都不到20%。
可以说现在买房有钱还不行，还得要运气好。不少购房者辗转多个楼盘，还通过各种方法多报一个号，只为能提高中签率，选到一套房。
置业顾问玩失踪 突击开盘、开发商“钻空子”
参与摇号不一定就能买到房子，然而，即使这样，有些人还要来玩玩手段，降低自己的买房机会。
位于板桥的一家楼盘前期开盘，推出的高层住宅均价只要17950元/平，开盘当天341套房源全部售罄。事后，一女子因为没有买到房子，躺倒在售楼处的地上嚎啕大哭，原因是置业顾问没有通知她要摇号，导致自己失去了一次买房机会。
还有楼盘突击开盘登记，买房人5点20分左右接到销售的一条微信，告诉他“今天登记，下午6点截止”。这位购房人当场骂娘，说：“我在南京城北，只给我40分钟时间，我就是飞也飞不到售楼处啊！”
极少数开发商仍在想各种办法“钻空子”，试图通过一些非正常手段控制房源。比如，有市民反映城北某楼盘上周开盘时，有数十“水军”参与摇号；还有人举报，城南某楼盘虽然进行了公证摇号，但选房那天开发商还是做了一些小动作，使得一些房源通过中签人“弃号”的方式，落到了开发商的关系户手中。
循规蹈矩摇号，中签率高 我也不一定买到房
推迟开盘、提高首付、下款难……即使不违反规定的前提下，摇号中签率高，也会有种种原因，让你与你的爱屋失之交臂。
楼盘患上开盘拖延症，看中的楼盘就是不开盘，不少楼盘“稳如泰山”，甚至部分楼盘上次开盘的时间还在一年前，成了拦在买房人路上的第一道关卡，据统计，南京楼盘中，最长了拖了19个月未上市。
此外，位于河西的诸多楼盘，也都曾放言会提高首付，最高达8成，又将一批购房者拦在了门外。
随着北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，二、三线城市也不断跟进，显然，房贷利率持续上行已成不可逆转的趋势，下款难下款慢成为棘手问题。南京方面，目前首套房贷款仍有半数银行维持在基准利率，其余五六家银行为基准上浮5%-10%不等；已有4家银行出现明确或变相停贷的情况。二套房方面，仍有银行维持在基准利率，但大多数为基准上浮10%。
虽然循规蹈矩要买套房子，跟着相关部门的套路走，但是我还是无法以买到一套房子的形式在这个城市立足。怎么办呢？不想做无房族，就得不停的挣扎！
来源：腾讯房产南京站
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