为了女儿，我们准备存款搬家

读者@A 提问：

我坐标3线，女儿2岁。 今年家庭年收入40w，目前存款70w。

与先生创业办辅导学校，经营良好，未来打算扩大，所以算收入不稳定，需要现金流。

除自住房外，在本市另外有2套住宅，一套市中心三居，一套稍远一居。 若全部卖掉，约值200w。

为了孩子，我们决定把这些换成大城市的砖头。

备选目标有两个：

·天津—高考优势、北方第二城；

·深圳—给孩子未来多个可能，也有能力上车；

我与先生是投资小白，只知道房产投资和银行理财，求规划建议。

我们的《家庭财富表格》，真的非常实用，用它梳理下你的情况，一目了然：

表格中的？部分需要@题主自己填上

P.S. 建议每一位读者都照着做一份

其实A的问题很明确，就是要把价值200万的三线砖头置换成天津或深圳的砖头。

· A和先生在三线做K12领域的创业，做生意最需要流动资金，多储备一些现金类存款很有必要，尤其你们还打算扩大再生产。 所以目前的70万现金存款不建议投资 。

· 至于城市选择，你的两个目标都很好。

毕竟在高考魔鬼之地大山东... 最好的结果是山东念书，天津高考，这也算一种户籍套利了，具体怎么操作你需要仔细研究下政策。

如上文表格，我拍脑门做了版方案：

你们有200万预算，也有足够的现金流背房贷，按4成首付算，对应至少500万总价，足够在天津和深圳各买一套。

加上深圳的好处是直接提高了租金回报，异地打理也不麻烦，这两个城市都有自如这种长租公寓运营商进驻，可以委托打理，也能提前锁定未来的房租收入。

算上房租，每个月的月供缺口在1W左右，对你们的收入来说压力也不大。

· 其它的规划建议：

管理好现金类资产的流动性；

有计划地把表格最右侧填上，规避掉风险；

可以开个基金账户，以长期定投的方式给娃娃做教育金储蓄；

P.S. @A 给我分享了她和先生在低线城市做K12领域的创业心得，质量奇高。 「人生要选对」的球友在星球里搜索「K12」就能看到。

... ...

最后是一个小福利，平安开始免费送保险了，共两种：

一个百万医疗险，i动保医疗，最高保额100万；

一个短期重疾险，i动保重疾，最高保额10万。

名字里都有个「动」，就是要想拿到这2份保障，真的要动起来，靠运动步数换保额。

i动保医疗：

18-50周岁，有社保的都可以免费领，等待期30天。

新用户领取后，首月保额100万，之后每月保额用上个月的运动步数兑换。

不够2万步，下个月保额1000；

满2万步，下个月保额10万；

满4万步，下个月保额20万；

……

满20万步，下个月保额100万。

一个月走20万步，平均每天6667步，也不难。

这款百万医疗险保障还挺不错的—— 突破了医保范围，保障范围内，