9月16日,俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行以“城市鼎新,使命有约”为主题的新闻发布会,正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发新螺蛳湾国际商贸城。
位于昆明主城、呈贡新城和空港新区三大核心区中心区域的中豪螺蛳湾国际商贸城,自2009年启动后,被规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体。2014年以来,云南中豪集团出现了资金链断裂、内部管理混乱、违规预售、欠付工程款等问题。
更为严重的是中豪集团在21家金融机构贷款本金达175亿元,由于不能正常支付利息,导致欠息、罚息、违约金高达26亿元,金融机构总负债合计200多亿元,中豪集团已无力承担。
根据中介机构法务尽调、财务尽调结果,截止2017年12月,中豪集团总负债达418亿,企业亏损近110亿,中豪集团已濒临破产边缘。
强强联合推进重组
俊发集团是集房地产开发、房建工程、市政道桥、物业服务、商业和酒店运营及其他多元业态为一体的全国综合性集团公司,作为中国房地产50强企业、云南省非公企业第一名,目前已进驻全国15个城市,运营百余个精品项目,为15万余户家庭提供高品质产品与服务。奥斯迪实业是集服装业、房地产开发、商业物业运营、电子商务等多领域、多行业为一体的大型民营企业集团。
2017年下半年,俊发集团携手奥斯迪实业共同成立昆明俊奥商业有限公司,并与中豪原所有股东达成一致,签订了重组协议,启动中豪集团重组工作。通过近一年的努力,俊奥商业投入大量人力物力、资金,目前各项工作均按计划正常推进:
一是俊奥商业与21家金融机构就200多亿金融债务重组达成了一致性意见,在各金融机构的理解支持下,分别签订了债务重组协议,并对欠息进行支付,从2018年开始,所有利息均正常支付,有效解决了各行各机构不良贷款的问题,确保贷款债权得到落实。本金没有损失,利息收益也得到了保障,系统性金融风险得以化解。
二是全面恢复塔密城中村回迁安置房、以及优活城小区的现场施工,俊奥商业将确保在年底实现交房目标;
三是与原欠款的近400家施工单位全部签订《工程欠款支付协议》,支付了农民工欠款,妥善解决了农民工工资问题;
四是对市场的消防系统、电梯设备、中水系统、标识系统全面进行维修整治,提升了市场的硬件水平,使市场恢复到了安全、有序的经营秩序,商户信心倍增,给予俊奥商业一致好评。
重塑形象共赢未来
螺蛳湾市场现经营面积约310万平米,目前经营户近4万户,每天流动人口约20万人。针对目前外界十分关注的俊发新螺蛳湾国际商贸城未来发展方向,昆明俊奥商业有限公司总经理王振宇介绍,俊奥商业将严格按照昆明市、官渡区政府对片区发展的各项要求,将俊发新螺蛳湾国际商贸城打造成为辐射南亚、东南亚,覆盖西南,集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。
第一,今年内将继续对螺蛳湾现有310万平米市场的硬件进行提升改造,对市场外围环境进行综合整治、完善片区基础配套设施、强化品牌塑造、完善市场商业管理,重塑螺蛳湾市场形象,实现商户营业额的稳步增长目标。
第二,加快螺蛳湾中心湖公园及周边购物中心、星级酒店的建设,补充完善螺蛳湾的商业业态,打造集体验式消费、文创艺术、品牌服饰展示发布的时尚集合地,IMAX影院、一站式娱乐潮玩、运动健身、餐饮娱乐、文创零售都将囊括其中。