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在上海，1000万是穷人？

上海新房指南 · 公众号 · · 2023-02-26 18:00

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2023年，新房二批次预估

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私募大佬董承非最近在路演的时候，说了一句话：

“在上海资产1000万就是穷人家庭”， 因为上海的房价10万、20万是随随便便的常见情况。

这句话被不少人拿到网上批评，写小作文。

原视频我看了，董承非说这句话的时候，前面还有一句“我经常开玩笑说”。

之后董承非公司也给出了“断章取义”的回应。

但其实只单纯看这句话，好像还真没错。

大家的评论基本也是这个意思：

在上海，1000万资产什么水平？

在上海，大部分人的资产都是房产。

1000万的房子，二手房的话：

大概就是外环内商品房三房的水准。

内环内，中远两湾城，能买个两房两厅。

中外环，静安新城的九歌上郡，能买个三房，房龄不小了。

都不是特别好的房子。

外环外，莘庄的好世鹿鸣苑能买个大两房，算是区域内的标杆之一。

所以，真不是上海人在凡尔赛。

1000万资产，的确就是普通家庭水准。

而且不少家庭父母两套房，自己一套房，加起来两千万的房产资产。

听上去很牛逼，但其实也就外环内一套商品房，加两套公房的水平。

只能说，上海房价，恐怖如斯。

如果再背些房贷，现金流还不高的话，那日子的确是过得紧巴巴了。

很多上海家庭，是只有砖，没有钱的。

家里的房子很值钱，上千万，但每个月的工资可能就一两万。

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所以，问题出在了哪里？

货币超发，印钞机啊。

印钞机轰鸣而过，有多少人乘势而起，就有多少人被碾的粉身碎骨。

九十年代的万元户已经沦为笑谈，二十世纪初的百万富翁也早已不值一提；到了今天，千万资产在上海也只是平平无奇的普通家庭。

上海的一套普通商品房，之所以能有十几倍的涨幅，就是因为在货币超发的大背景下， 它恰好是国内的稀缺核心资产。

有多少人，因为多年前一个是否买房的决定，彻底地和身边人拉开了财富差距，形成了一道不可逾越的鸿沟。

这背后，都是印钞机在作怪。

别看上海房价这些年涨这么猛，其实也就是个与M2齐平的水平：

2000年，上海的新房均价是3300元/㎡，广义货币M2是13万亿人民币。

当下，M2是266万亿人民币，增加了20倍。上海新房均价是7万/㎡，增长21倍。

最新的一月份金融数据：

M2增速12.6%，比去年12月末高0.8个百分点，比去年同期高2.8个百分点，创下2016年5月以来的新高！

钱只要放在那里，就在不断被贬值稀释。

有些话不能说，有些文字不能写

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