近日，广州
又一旧村改造取得新进展
，它就是
西临花地河
，
一线望江，
东靠沙洛村，北接西塱与东塱村，临近广钢，与南海三山隔江相望
的——
南漖村
。
8月7日，中核工建设集团与南漖村联社正式签约
荔湾
南漖村旧改项目。
据了解，
中核工建
设集团是
一家全国综合性大型建筑企业
，此次旧改项目
是中核工建设集团进军广州的首个项目。据天眼查，中核工建设集团是由中福健业有限公司100%控股。
今天，乐居君来到了南漖村，一探南漖村旧改新动向。
改造同意率高达99.37% 正式牵手中核工建设集团
早在
2018年12月13日至15日
，南漖经济联社在荔湾区城市更新局、区水务和农业局、东沙街道办事处的监督和指导下进行了南漖联社采用合作改造模式
启动旧村全面改造意愿表决工作
。
村民意愿表决同意率高达
99.73%
，
8
个社
100%
同意改造，
2
个社同意率超过
98%
。
南漖村改造面积约
73.91公顷
，
南漖村预计在今年正式开旧村改造的前期工作，包括改造范围的划定及基础数的测量。
针对旧村改造，部分村民向乐居君反映旧改速度太过缓慢，且他们较关心的补偿方案目前也尚未公布。
值得关注的是，为解决“一河两岸”拆迁户相关安置问题，截污复建房也正由中核工建设集团修建。
南漖村截污复建房
此前公布的数据显示截污复建房
项目
地块总用地面积为
6232.6
㎡
，总建筑面积
29847.5㎡
。
此次踩村过程中，乐居君发现截污反复建房项目已初具规模。
改造面积约73.91公顷 基础数据尚未测量
从地理位置上来看，南漖村一线望江，
村口紧邻玉兰路，临近正在建设的
地铁10号线
广钢新城站
。其村形犹如一条巨龙，以村内河涌为龙身，由龙身为核心向四周辐射。
南漖河涌
从交通配套来看，出村口就能看见两处公交站站点，一处是由南漖村
终点站
开往地铁1号线西朗站的
7
7
0路
，一处位
于东沙街道办附近开往
东沙工业园总站的
64路
。
南漖村770站牌
南漖村64路公交
两条公交线路以满足居住在此的村民出行。
但近期由于770所经路线正在修路，公交需至西朗大桥绕行，
这就大大影响了村民出行的便利。
此外，两趟公交至地铁站均耗时半小时左右，由此地到达市中心极其不便。但也因此带动了村内电动车销售，村内有几家售卖电动车及其配件的店铺。
目前，南漖村村内配套相对齐全，乐居君乘坐770至南漖村下车，沿道路直走约100米，就可到达村口，广州农商银行、小卖铺、药店林立在路旁，与其相对的便是南漖社区卫生服务站。村内还有一家大型生活超市以满足村民日常需要。
此外，
这里还有一所成立于二十世纪三十年代的
南漖小学。
村内厂房较多 租金在200~600元之间
截污复建房项目为南漖村带来一批外地人口租住于此，他们想乐居君透露，
在南漖村租住一个单间价格在
200元-350元
之间，单房价格在
450元-600元
之间。
较便宜的租金大大缓解他们生活上的压力。当问及旧改相关情况的时候，他们表示对于旧改进度并不知情。
南漖村旧改进度较为缓慢，村内目前也正在进行污水处理工作，道路正在修建，施工一半的道路遍布村内。除截污复建房，南漖村村内并没有形成规模的小区，
大部分楼房为6层以内的村民自建房
。附近并无新盘及二手房出售，仅有距离稍远的
广钢新城，均价为
55000元/
㎡
。
村内股民人均分红最高5千元
乐居君在村内宣传栏发现，
南漖村于2019年8月2日刚举办第8次股东代表大会，共
62人
参加了会议
，也是此次会议正式签订与中核建设集团旧村改造合作意向的协议。
值得关注的是，
南漖村目前分为
四个小
队
，股民共86人。
村民爆料称近两年的人均分红每年
4000元-5000元
。乐居君获悉，南漖村经济发件迅速，与卷烟厂搬至此处密不可分。
南漖村烟厂
卷烟厂带活了南漖村的经济
，使南漖村从以前的不毛之地，转变为现今房屋林立的小村。在村内开设文具店的老板告诉乐居君
“水厂市场马上要搬至村内。又会带起新一波的经济发展。”
由此来看，南漖村发展呈现利好状态，但旧改还会如何进行，就请和乐居君一起拭目以待吧~
