我们今天学两个单词。第一个来自于如下这篇文章，
Commodity
Commodity其实是常用单词吧，但是Commodity Office这个组合我真的之前没见过。颇为简练、又让人震撼。后面的注释更显离奇，
the older-vintage, mid-block or
suburban siblings
of newly built or
amenity-rich
properties，让人困惑。老旧的，中区的？或者是郊区亲戚新盖的设施齐全的物业？啥玩意儿？这是英文十六级考题么？？？
撇开这句让我一知半解的句子不谈。上下文其实还蛮值得一读的。Commodity Office大致就是顾名思义，市场上的大路货。你看看我们所熟悉的Commodity最常见的用法的解释，就是大宗商品了。
最后一段关于定价的尤为值得一读。如果把现在的office市场定价套用在大宗商品的定价逻辑上，感觉好妙。
可能我有点大惊小怪。但看到这个用法，那一刹那有点振聋发聩啊。我们每天在做的工作是什么？市场上多数同行在做的事情，跟养猪没啥差别。猪价周期知道吧？
Commodity的另一层意思意味着，你完全没有议价能力啊。市场说什么价格你就是什么价格。
管你是黑毛猪还是跑山猪，能贵一点，但是就那样了啊。你的NOI、你的IRR、你的升职、你的加薪，都不由你控制。我们本觉得自己都是宝货，从什么时候开始变得如此被动？让我们来学第二个单词：
Commoditize
摘录下前老板的一段语录：
Commoditize是又一个振聋发聩的单词。Commoditize意味着从出众者坠入众生的过程，意味着从定价者到被定价的过程，意味着从掌握自己的命运到任人宰割的过程。
这个单词背后引申出的是一种资产管理范畴的思路？资产管理的职责其实就是de-commoditize的过程吧。
或许这个单词因为很难简单的翻译到中文语境中，所以才会有某种文化冲击。而在搜索中，发现，或许这并不是一个特别生僻或者新奇的概念。
如下这篇文章中的章节，与我之前写的一些体会不谋而合了。
我之前写的：
Casanova | 办公空间的社会属性
让我们再回到刚刚那句似懂非懂的英文。
the older-vintage, mid-block or suburban siblings of newly built or amenity-rich properties
所以old vintage是要命的，这个很好懂。mid-block？Location不好的意思？郊区新建的和设施齐全都没用？暂且这么理解吧。
所以我们怎么de-commoditize呢？如果我们手中的项目注定已老、location不好，怎么对抗commoditize呢？
而新建与设施齐全都并非解药，也确实符合市场现状。我们怎么create value来真正实现差异化？熟悉本号的读者应该会记得其实我写差异化已经好多年了。但最终的实践无疑是艰难的。特别是在上述描述的前提下，
如果你有一个老旧的、location也不佳的项目，你如何实现de-commoditize？这真的是不知天高地厚的逆天改命吗？但如果无法做到de-commoditize，我们的使命又是什么呢？我们的职业价值又是什么呢？我们与农民的差别是什么呢？
这些问题，我无从回答。我觉得在某些瞬间，我们只要践行专业，在你签下一些好客户、签下一些好价格，作为资产管理者，我们是看得到曙光的。但这距离真正的de-commoditize又很遥远。
