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房企高 人民币硬 比特币又高又硬!| 檀几条

叶檀财经  · 公众号  · 财经  · 2017-11-02 21:11

正文


国内



01李嘉诚又卖楼!402亿港元出售中环中心,创交易记录!


李嘉诚旗下的长实集团在11月1日发布出售中环中心的公告,该公司附属The Center International Limited拟向中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司出售The Center (Holdings) Limited全部已发行股本及出售与转让该债项,代价为402亿港元。

檀评

虽然多次公开表示不会放弃房地产业务,但长实近年来的动作仍然能够让外界看出一些端倪。2017年7月,长实公告,建议更改公司名称,剔去“地产”之名,由“长江实业地产”改为“长江实业集团”。另一变化是,长实在内地的土地储备较去年年底进一步下降。李嘉诚称“集团按照预设目标稳步经营和发展,自去年年底以来把握优质机遇落实数项重要业务投资,持续拓展环球多元化业务,提升固定经常性收益比重,以增强中、长期稳定现金流”,结合业绩来看,前首富这是看空内地地产的节奏吗?


02龙头房企打响排位战!销售冠军料归碧桂园,万科恒大竞夺亚军,融创超保利成最大黑马


从第三方研究机构克尔瑞发布的数据来看,碧桂园前10个月销售金额4841.7亿元,万科4352.2亿元。以此推算,二者在10月份的单月销售金额分别约为560亿元、391亿元,保守估计全年会达到5500亿元~5800亿元的水平,6000亿元也不是没有可能。而万科、恒大,只需要在剩余的两个月保持今年的平均水准,亦可突破5000亿元。去年是三家第一次迈进3000亿元俱乐部,今年跨越至5000亿元,甚至触及6000亿元,龙头房企的优势越来越大。如果说万科、恒大、碧桂园是绝对的龙头房企,融创则是今年最大的黑马,已经晋级成为第二梯队的领头羊。

檀评

龙头房企今年火爆的销售数据,将为来年的业绩增长打下坚实基础。就像去年恒大、碧桂园、融创优异的销售,已经在今年有所体现一样。这是由于房企的销售方式普遍采取了预售制,从销售到交楼存在时间差。所以,房企当年的销售的体现在次年甚至是后年的营业收入中。因此,今年房企优异的业绩主要得益于去年销售的火爆,而今年销售数据再上一个台阶,使得明年甚至后年的业绩有保障。业绩的确定性,也进一步利好股价,中国恒大、融创中国、碧桂园等上市房企的股价今年以来的涨幅惊人。龙头房企的强势,正在挤压中小房企的生存空间。以销售规模来看,行业集中度在迅速提升,大房企越来越大,小房企生存艰难。


03在岸人民币兑美元开盘涨破6.6关口,中间价涨幅三周最大


周四,在岸、离岸人民币双双涨破6.6关口,人民币中间价上调超百点,为逾三周来最大升幅。其中,在岸人民币涨破6.6关口,涨167点,目前报6.5850。人民币中间价今日上调104点,为逾三周来最大升幅。离岸人民币稍早前涨破6.6,涨幅超100点,目前报6.5969。

檀评

在美元稳中有升的情况下,近几日人民币显现主动升值的倾向,展现了人民币汇率自身的韧性。市场人士指出,近期鲜见外汇干预,人民币对美元主动升值是汇率预期进一步改善的体现。在全球经济复苏趋势下,中国经济下行风险缓解,今年以来持续稳中向好,为人民币汇率提供了基本面支撑;与此同时,今年以来人民币市场利率震荡走高,维持了较高的内外利差,有助于稳定资本流动。总的来看,虽然后续美元可能进一步走强,对人民币汇率运行仍将造成一定影响,但人民币重蹈四季度大幅贬值的覆辙的可能性较小。


04隔夜暴涨近30%,迅雷要 all in 区块链


11月1日,美股迅雷暴涨29.56%,报收12.01美元。过去两周,迅雷股价已经累计上涨76.57%。从8月底到现在,迅雷股价涨了近300%。不过,据统计,在美股上市以来,90%的时间段中,迅雷股价都在7.32到13.98之间。

檀评

这两年,依靠下载服务中的广告收入的迅雷已经转型成了依靠CDN(内容分发网络)和区块链技术的公司。简单来说,CDN就是一张大网,每个发展CDN项目的公司,都会在全国乃至全球的关键地区自建很多节点,保证用户在接收内容时,享受高清、流畅、稳定和安全。CDN在互联网企业中并不罕见,例如阿里巴巴就在全球30多个国家建立使用此技术,不同的是迅雷CDN至少从价格上来说已成功碾压BAT。除了CDN,迅雷还有玩客币,也是一种以区块链技术为基础的技术形式。目前玩客币的分配仅限于挖矿奖励、运营开支和创始团队激励,不做ICO,因此没有被中国政府叫停,但实际上,玩客币变现是可能的。


05特斯拉CEO:2019年前不会在中国大规模投资,建厂还要等几年


特斯拉在经历裁员、现金流恶化和Model 3量产推迟等事件之后,特斯拉CEO Elon Musk今天11月2日在分析师电话会中表示,在2019年前不计划在中国进行大量的资本开支,中国工厂要在几年后才会成为现实。当被问及中国工厂的规模时,Musk表示,中国工厂每年将能够生产数十万辆汽车。此言一出,数只特斯拉概念股逼近跌停。

檀评

特斯拉是全球电动汽车龙头,而中国是全球最大的纯电动汽车市场,也是特斯拉继美国市场之后全球第二大市场。中国汽车工业协会数据显示,2016年,纯电动汽车在中国的销售量达25.6879万辆,同比增长121%。这么大的蛋糕,想必要特斯拉不会傻到放弃。


06央行暂停公开市场操作,单日净回笼1400亿


周四(11月2日),央行公告称,上月末财政集中支出推动银行体系流动性总量处于较高水平,可吸收央行逆回购到期等因素的影响,11月2日不开展公开市场操作。今日有1400亿逆回购到期,单日净回笼1400亿。

檀评

月初资金面较前两日明显转松,央行逆回购等量对冲到期资金。市场人士表示,跨月结束机构出钱顾虑减少,月初市场扰动因素不多,预计未来几天流动性仍会延续偏松的态势。进一步看,低超储率造成的制约依旧明显,年底前内外不利因素仍不少,资金面不乏隐忧,但在央行精细化调控的作用下,保持紧平衡仍是大概率事件。



国际



07主流媒体齐声“官宣”:白宫通知鲍威尔,称特朗普有意提名他为美联储主席


据多家美国媒体,白宫已经通知美联储理事鲍威尔,特朗普有意提名他为下一任美联储主席,据称特朗普周二曾与鲍威尔会谈过。现货黄金短线急跌,美元/日元短线走高,美股期指变动不大,10年期美债收益率小幅走扬不足1个基点,稳定在2.37%。

檀评

品牌、40年来首位没有经济学位的美联储主席。鲍威尔也是耶伦政策的坚定支持者,包括了逐步加息、开启缩表,以及温和放松金融危机后的部分监管,坚持鸽派的货币政策。选择鲍威尔,特朗普既能够实现美联储领导层的调整,又能保持一定的连续性。


08减税是挚爱,特朗普坚持给税改法起名“减减减”


媒体称,特朗普坚持要将国会共和党人本周四将公布的税改议案命名为“减减减法(The Cut Cut Cut Act)”。国会议员不想这样命名议案主要想冠以“税改”,而不是直呼其为减税。特朗普经常将他的税改提议和里根当政时的税改案相提并论,当时那部法案名为“1986年税改法”。

檀评

用“减减减”命名税改案,这也许是特朗普表明减税决心的最直接方式,但留给共和党的时间已经不多了。按照共和党人的计划,税改法案需要在11月23日感恩节之前通过,在12月消除分歧,并在1月初将最终版本递至特朗普签署。如果税改法案最终未能获得通过,市场将很有可能陷入暴跌和抛售。


09比特币强势突破7300美元,日内涨超600美元


继昨日冲上6600美元之后,周四11月2日比特币气势如虹,再创历史新高,币价格突破7300美元关口,最高至7354美元,日内累计涨超600美元。。芝商所拟推出比特币期货,最有可能的下一任美联储主席“不反对”加密货币,加上亚马逊注册了三个加密货币相关的域名,比特币似乎正一步步走向主流。

檀评

近几年比特币节节攀升,但由于监管缺失、波动性大以及流动性差,主流的机构投资者对比特币敬而远之。在他们眼里,比特币总是和洗钱、非法武器运输和毒品交易联系在一起。而CME这种大型交易所推出比特币衍生品,让主流的机构投资者拥有了进入比特币市场的渠道;而美国商品期货交易委员会(CFTC)监管的比特币衍生品种类增加,将给加密数字货币生态系统带来大量流动性,赋予其合法性。原本由极客主宰的虚拟货币将得到资本市场垂青,也正式宣告金融资本和投机需求将改写电子货币市场的“游戏规则”。比特币期货尚未正式推出,投资者却已开始期待比特币ETF等更多衍生品的落地。比特币终于有机会可以“登堂入室”,距离成为主流货币更进一步。


10货币贬值、请求援助!中东正上演又一场海湾危机


为维持盯住美元的汇率机制,外储急速下滑的巴林开始向周边国家求援了(为了维持固定汇率,巴林外储急速消耗,目前水平较2014年的高点已经跌去了75%)。援助请求已经发给沙特、阿联酋以及科威特,这些国家在回应巴林时称,巴林需要采取更多措施控制住财政状况的恶化。目前相关谈判仍处于早期阶段。

檀评

在过去30年中,盯住美元的汇率机制成为海湾国家经济稳定的基础。但是随着油价的不断下跌,这些国家的财政状况每况愈下,外界对于这种汇率机制能否持续维系的质疑也从未间断。对于巴林提出的救援请求,沙特等国最优的选择就是答应,如果巴林官方被迫让货币贬值,那么就很可能也会让其他国家盯住美元的汇率制度受到质疑。


11十年来首次加息!英国央行加息25个基点


在11月2日的货币政策会议上,英国央行宣布加息25个基点,符合市场预期。英国央行会议纪要显示,所有成员均认同,未来的任何加息预计都将是渐进且有限的。经济展望与8月份大体相似,预计通胀率将在10月份达到3.2%的峰值、在三年预测期的末期达到2%的目标。决议公布后,英镑/美元短线跳水约100点。

檀评

这是英国央行自2007年7月以来的首次加息。自此,英国央行成为美联储、欧央行之后第三个退出宽松政策的主要央行。若经济持续增长且潜在物价压力上升,预计英国未来几个月将撤回部分刺激政策。此外,若经济增长符合预期,英国或会以快于市场预期的速度收紧政策。





北京楼市成交量正全面萎缩,新房成交创十年新低。


今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌至谷底。


过去一年,北京楼市调控政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施。今年新房成交量锐减,与限制高端项目入市价格,暂时放缓预售证发放有关。而经过连续6个多月的调控,市场逐渐适应,进入低谷徘徊期 ,预计后续市场将继续在低位运行。


与楼市相反,土地市场迎来了年终高潮。


仅10月30日,广州、杭州、北京、南京等地纷纷挂牌出让土地,开启四季度出让大幕。年内,北京土地出让金合计已达2129亿,刷新历史记录。从公开资料来看,未来几个月,北京、武汉、深圳等地还将出让多块土地,第四季度将迎来土地出让高峰。


2017年是个转折的年份。土地供应的大幅增加,伴随着土地出让方式的变化,不仅助推着房企业务的转型,也将给地价、房价带来深远影响。土地出让模式改变的背后,反映了买卖双方对土地和城市有了新的价值认知。卖方地方政府重就业和城市升级,买方开发商转型城市运营商,注重持有和运营。


最后,檀香们还关注了日益发酵的乐视网IPO财务造假事件


乐视网于2010年6月首发通过,8月登陆创业板,成为中国视频行业第一家上市公司。当时乐视网在国内网站流量排名中位于168位,远远落后于优酷的第10位、土豆的第12位。就在乐视上市前10天,流量排名远在乐视之前的酷6网借壳华友世纪实现纳斯达克上市,但纳斯达克对酷6网的估价不到乐视的1/10。2014年初,乐视市值一度冲到了410亿元人民币,成为创业板市值最高的公司,一度收割了大批韭菜。


在上市时,相比不少流量更大的视频网站,乐视网宣称的优势是财务状况更为健康。乐视网在2008年融资时就声称“已经盈利”,而当时很多国内“主流”视频网站仍然处于亏损状态。一个排名第17位的视频网站,却有业内第一的财务指标,确实不禁引人质疑。



今日沪指震荡走低,特斯拉概念股暴跌。


截至收盘,上证综指弱势下行,收盘跌0.37%报3383.31点;深成指跌0.51%报11292.42点;创业板指跌1.34%报1847.57点,失守60日均线并创一个月新低。两市成交4701亿元,上日为4818亿。


盘面上延续热点匮乏的格局,特斯拉概念股暴跌严重打击人气。医疗器械概念股卷土重来;券商股护盘难救主;高送转概念午后活跃。特斯拉CEO表示,距离在中国生产电动车还有三年时间,多只相关股跌停。次新股连续反弹;OLED题材股大幅下跌。


国债期货低开高走早盘一度翻红,午后震荡走弱小幅收跌,全天呈现倒V型走势。10年期债主力T1712收跌0.21%,5年期债主力TF1712跌0.17%。


银行间现券跟随期债走势,收益率小幅上行。10年国开活跃券170215收益率上行2bp报4.4875%,10年国债活跃券170018收益率上行0.8bp报3.8650%。


国内期市收盘多数飘红,黑色系震荡走升,焦煤涨超5%,焦炭涨近3%,铁矿石涨超2%;有色金属维持分化,沪镍收涨逾5%,午后再度刷新两年半高位,锌铝铜铅飘绿;化工品午后趋于活跃,甲醇涨超2%,橡胶、塑料涨超1%;农产品窄幅震荡,小幅飘红。


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