全国星级酒店经营数据分析 济南篇

来源 | 合纵酒店顾问

数据点评：从济南市GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。增长率在2010年后放缓。

(一)五星级酒店经营数据分析

数据点评：

五星级酒店2010-2016年的平均房价为812元，其中最高为2012年的900元，最低为2016年的763元。从变动分析来看，2010-2011年略有下降，2012年上升，2013年受国家政策影响，平均房价大幅度下降，2014-2015年上升趋势，2016年下降幅度较大。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为65.7%，其中最高为2010年的69.3%，最低为2015年的60%。从变动分析来看，2010-2012年下降趋势，2013年受国家政策影响，出租率大幅度下降，2014年止跌，2015年下降幅度较大,2016年上升状态,上升幅度较大。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为534元，其中最高为2012年的617元，最低为2015年的506元。从变动分析来看，2010-2011年下降趋势，2012年止跌，2013年受国家政策影响，REVPAR大幅度下降，2014-2016年止跌上升。

(二)四星级酒店经营数据分析

数据点评：

四星级酒店2010-2016年的平均房价为340元，其中最高为2012年的357元，最低为2016年的324元。从变动分析来看，2010-2011年下降趋势，2012年止跌上升，2013-2016年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为64.7%，其中最高为2010年的69.4%，最低为2015年的60.3%。从变动分析来看，2010-2015年出租率，呈下降趋势, 2016年止跌上升。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为220元，其中最高为2010年的240元，最低为2015年的200元。从变动分析来看，2010-2011年下降趋势，2012年止跌，2013-2015年受国家政策影响，REVPAR逐年下降，2016年止跌上升。

(三)三星级酒店经营数据分析

数据点评：

三星级酒店2010-2016年的平均房价为226元，其中最高为2012年的234元，最低为2016年的211元。从变动分析来看，2010-2012年上升趋势，2013-2016年受国家政策影响，平均房价下降趋势。

出租率方面，2010-2016年的平均出租率为64.3%，其中最高为2010年的67%，最低为2016年的62.5%。从变动分析来看， 2010-2016年出租率呈下降趋势。

REVPAR方面，2010年-2016年的平均REVPAR为145元，其中最高为2010年的152元，最低为2016年的132元。从分析来看，2010-2016年REVPAR呈下降趋势。