鼓楼滨江，下一个媲美河西的住宅板块在这里！

南京那些事 · 公众号 · · 2018-09-20 20:10

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江景似乎一直是豪宅的标签之一。在南京，沿着长江，从河西的仁恒江湾城到鼓楼滨江的深业滨江半岛等楼盘，都是高端的江景住宅，代表了城市高端人群的居住品质。

众所周知，南京各大住宅板块有着明确的价格红线，例如河西南统一不超过3万5，河西中部不超过4万5，鼓楼滨江不超过4万……上个月，鼓楼滨江的地王盘仁恒桃园世纪以均价4.3万打破了鼓楼滨江的价格红线。这也许意味着， 下一个可以媲美河西的板块即将诞生 。

豪宅板块鼓楼滨江崛起

鼓楼滨江一直都是南京高端改善的区域之一，再加上鼓楼区是南京优质教育的集中区域，这里的热度一直不减。再加上地铁、商业等方面利好的兑现，鼓楼滨江未来的商业、商务以及交通等方面的氛围将更为成熟。鼓楼滨江后期可补仓的房源也越来越少，对于板块中即将加推的房源，有意向的购房者可以重点关注，不要错过时机。

强大的教学资源

鼓楼一直是南京优质教育的集中地，鼓楼滨江也不例外。深业滨江半岛是拉小方家营分校的学区房。拉小目前在南京目前有5所“直属分校”，和拉萨路小学同属鼓楼区，是真正的集团内部的师资流通。由本部直接管理和派遣老师教学，教学管理等保持一致，教学质量也相对有保障，方家营分校就是其中之一。

拉小方家营分校效果图

值得一提的是，南京的拉小直属分校已有4所，如深受家长们追捧的金陵汇文小学、银城小学等，而 从拉小直属分校的二手房价来看，最高的已近8万/㎡，远超一般的二手房价格。

繁华的商业配套

鼓楼滨江有着完善的商业配套，其中世茂52+minimall、大观天地MALL也已开业多年。此外，未来还将有超50万商业综合体的江山汇、30万方大型城市综合体的和记洋行等等。

漫埠商业规划设计以3万㎡沿江商业为主，值得一提的是，这是深业自带的商业项目，目前引进的商业新杂志咖啡，金吉鸟等已开业。整个商业打造成与一线江景相互连接的“江景双首层”，与住宅衔接一体，形成都市新型商业业态生活，创造“城市慢闲生活”理念。

便捷的交通网

鼓楼滨江目前的地铁看点主要是地铁5号线和9号线。5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大道站，共设地下车站 30 座，其中方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。9号线一期：起点为河西绿博园站，终点为长途汽车东站。共设置15座车站，鼓楼滨江设有两站，分别是下关站和农贸中心站。

地铁5号线

地铁9号线

浓郁的滨江人文气息

依靠着自身的环境优势，鼓楼滨江有30个左右的人文景点。鼓楼滨江曾经是老南京最繁华的滨江地区，2010年，鼓楼滨江商务区的老城改造启动。经过多年的规划和发展，鼓楼滨江，在南京楼市占据了重要的位置。

深业·滨江半岛即将加推

据了解，板块内许久未动的楼盘深业·滨江半岛预计在10月加推项目收官之作，即将推出 揽江府1号楼的264套住宅房源 。此外，楼市头条获悉， 深业·滨江半岛将在十月全线公开其132㎡、167㎡、172㎡样板间。

据悉，此次加推主要面积段 132㎡、141㎡、167㎡、172㎡，另有跃层段214—298㎡ ，在户型设计上，深业滨江半岛也将江景资源发挥到了极致，宽敞大阳台，打造270°寰幕江景。

（揽江府江景实拍）

加推户型图：

A峰景四室两厅两卫

建筑面积约：172㎡