看不懂！男子300多万买房，2年后却遭开发商起诉！涉及80多位业主……

2015年，马先生在南山买了一套全新的商品房，这供房已经2年多了，却突然收到开发商起诉书。而像他一样被起诉的，竟然有多达80多位业主。大家都对开发商起诉的动机直呼看不懂。

那么，这些业主到底是哪做错了呢？

8月3日下午，这起案件就在南山法院开庭审理。马先生在2015年3月以每平米3万6千元左右的价格在鼎胜金域世家小区购买了一套88平米的期房。

他告诉记者，与开发商签购房合同后，他交了3成的首付，7成尾款向银行申请贷款，按照马先生签订的深圳市房地产买卖合同第6条的约定，购房者要在签订合同45日内办理银行贷款，并向卖出人支付剩余项款。

马先生：“我也在督促银行能否加快一点，但是银行说他们是统一行动，‘这种情况你们不用担心’，而且他告诉我在深圳还没有一个先例，就是说开发商由于晚了一些天数就起诉业主的。当时销售也跟我们说不用担心这个问题。”

马先生说，在45天之后，又过了一个月左右，也就是2015年6月，他才拿到了银行的贷款。而当时开发商也并未追究他的责任。

但是今年7月，他突然收到了法院的一纸传票，开发商要求他支付贷款迟到这一个月的违约金。随后，他从小区业主群里得知，像他这样因为购房贷款没办下来而被开放商告上法庭的业主，共有80多户。

马先生：“那么我要赔偿这一个月的根据协议上的有要求的万分之几的赔偿金，我要赔偿1万多元。”

除了马先生，还有不少业主都表示，自己是在拿到合同后的第一时间就去银行申请了贷款。而实际上，各大银行完成贷款审批的时间并不固定，有可能是2到3个月，甚至是更长时间。所以对于开发商这样的起诉，许多业主是一肚子的委屈。

肖先生：“真的是很委屈的样子，要跑东跑西，还要跟邻居商量要不要请律师，我觉得对正常生活影响很大了。”对于这样的情况，记者也曾尝试与开发商进行沟通，但截止到发稿，都没有打通相关负责人的电话。

有律师表示，根据深圳目前房产交易流程，如果买房是通过按揭贷款方式支付剩余购房款，通常来说，买方只能确保申请贷款的时间。

律师：“我们在这个指定期间内，向银行递交申请贷款的资料，但对于银行什么时候能够支付到这个贷款的话，我们买方一般是很难承担保证的义务的。”目前法院尚未作出宣判，案件还在进一步的审理当中。