【深圳干货】史上最全的深圳抵押贷

1、建设银行经营类

先息后本，随借随还，期限3年，审核通过的话不用过桥。这个贷款的 优势 是如果你有建行房贷升值空间超过155万就可以把升值部分贷款出来。需要有公司，不限制成立时间。

抵押云贷：红本物业抵押按照物业评估值7成给予企业贷款，最高1000万元，期限最长三年，单笔支用不超过1年，先息后本，目前利率低至7.55%（该优惠利率截止到2016年一季度）。手续简单，办理快捷。

2、中信银行

征信半年不要超过6次，最近1个月不要有2次。 需要提供用途证明，需要第三方放款。

消费类，等额本息30年，月息4.98，评估价7成（最高3000万）。经营类，等额本息20年，月息4.9。

3、工商银行

最高7成，授信700万，其中500万等额本息随借随还，最长10年，基准上浮25%（5年以上6.125%年化）。审批通过后客户自助网银操作1秒到账，随用随取，不用可归还。近一年社保必须连续，不能中断或换公司。流水不足够可以用直系亲属担保（不上征信记录）。

房贷：二套房贷可以在授信25%，等于是首付5成5 .

4、民生银行

消费类需要每年过桥，经营类不用。第三方收账。审批放款大约2周。先息后本5年，利率低至6.525，评估价最高7成（400~1000万），随还随借。等额本息15年，利率低至7.35，评估价最高7成（400~1000万），无额外费用。

5、广发银行

经营类，等额本息，最长20年，年利率5.39%～5.69%，评估价最高6成（500万）。消费类，先息后本，5年，随借随还，不需要过桥。

6、华夏银行

先息后本3年，利率6.6%，评估价7成（1000~2000万），无额外费用。T+5出审批结果。消费类，先息后本3年期，总值评估消费类，先息后本10年期，每年过桥。经营类，先息后本3年期，月还1%本金。

7、中国银行

先息后本3年，年化利率6.37%。消费类，评估5成，最多300万。经营类，评估7成，上限500万，最多700万，如果是700万需要有手续费用。平安银行，先息后本10年，随借随还不使用不算利息。等额本息单笔20年，利率最低5.22%，评估价7成500万（白领），5成300万（自雇），需配保险。要求不高，征信不要太差可以审批。

8、交通银行

最多100万，上浮35%。 交通银行的房贷满2年可以做经营类贷款加按。经营类贷款一定要注意，需要注册公司。然后放款时候需要第三方。具体的可以咨询自己的客户经理。

9、华润银行

等额本息，20年，年利率6.175%，评估价7成（800万）。经营类和消费类政策一样。光大银行，等额本息，20年，年利率6.615%，评估价最高7成（500~1000万）。农业银行，等额本息，10年，利率上浮25%，评估价7城最高500万，提前还款1%罚息。

10、珠江村镇银行

先息后本三年（每年还10%本金，无需过桥）/五年等额本息（每年还10%本金）。年化8.1%，无需回存，无需买理财，无手续费，最高800万（可抵押整栋红本农民房）。可以抵押房产净值100%。3个工作日出批复，6个工作日放款。优质单位团办9%年利率，可联系公众号申请。提前还款一个月罚息。

11、兴业银行

先息后本五年额度，利率上浮35%，年化利率6.41%，需要回存30%，评估净值7成最高800/1800万（消费/经营）。浦发银行消费类贷款，等额本息20年，最高可贷抵押物评估总值7成，自主网银提取，审批5年有效，可随借随还。还了5年内可以继续借（不查征信）。年利率5.635%～6.37%。不可以有民间的小额贷款公司的贷款记录。经营性贷款，等额本息5年或者先息后本1年。

12、杭州银行

先息后本3年，等额本息10年，年利6.1~6.3%，评估6~7成最高500万。需要上班族。两个月查询不可以超过6次。

13、中国邮政储蓄

给十年授信，评估价7成，最高500万。先息后本，每年需要过桥，利率5.65%。先息后本的审批难度较高。等额本息5年需要过桥一次，利率6.37%。

14、渤海银行

消费性贷款，等额本息20年，最高7成，商铺5成，最高200万（优质客户500），利率上浮35%；一年期可先息后本。经营性贷款，等额本息10年，最高7成，商铺5成，最高1200万，利率按基准上浮35%

15、浙商银行

等额本息20年，先息后本1年，利息上浮15%，200万（特优质客户可以加大到500以内）。大众银行香港、外籍人士看过来，北上广深物业都认可，按照港币贷款，年化4.75%。最长20年的等额本息，消费贷批4成，经营贷5成，二手交易买卖7成。人民币只能做公司经营贷，单笔不超过1000万，总值5到6成。利息上浮30%，年化5.655%。需要用于公司购货用途。华润银行，等额本息，30年，年利率6.175%，抵押人年龄+贷款年限不超过75岁；只做住宅或者70年产权公寓，评估价7.5成（不超过1000万）。经营类和消费类政策一样。刚刚过户也可抵押。