本文报道了广州市公共资源交易中心挂牌的两宗宅地情况，同时回顾了前几天提到的天河智谷片区新高端住宅地块的情况。文章介绍了老编探地的经历以及新宅地的实际情况，包括位置、环境、配套设施等。此外，还提到了海珠客运站地块和番禺洛浦街新光快速东侧地块的情况，包括起拍价、容积率、地理位置等。
老编前往天河智谷探地，经历了惊悚的探地过程，最终确认了地块位置。新宅地依山望湖，素质尚可，但也有不足之处，如进出不便、湖面较小等。
海珠客运站地块综合素质很不错，紧邻地铁站和高速公路，起拍价不低。周边一手项目主要是西派粤府，均价约6.5万/平。
番禺洛浦街新光快速东侧地块拥有江景优势，南侧约370米到三支香水道，北侧直线约1公里是珠江后航道。该地块已经很久没有卖过地，一手楼盘较为豪华。
今天，广州市公共资源交易中心挂牌两宗宅地：
海珠客运站地块
、
番禺新光快速东侧地块
。
说起宅地，老编第一时间想起了
前几天《
广州天河发布》提到的
天河智谷片区新高端住宅地块
。
当时，为了尽快拿到第一手资料，老编前往天河智谷大观片区探地。
结果，老编遇到了职业生涯以来
最惊悚的一次探地
。
高端住宅地块，也就是
天河智谷片区AT1003022、AT1003023地块
。总用地面积5.7582万平，
容积率2.45
。
大致位置如图所示：
地块不算太好找
，
所以不出意外，老编走错了，不得不对着地图用双腿丈量。
拐进泥头车进进出出的山上水泥路，穿过罕有人迹、杂草齐膝的山间小路，
裤子沾了一堆草屑草刺
。
但这都是小case。
地图显示，往左是小湖，于是从一窄门拐进去，却是遮天蔽日的密林，
阴森森的。
行在其中左顾右盼
，
生怕掉下一条小青蛇
，或者跳出三五大汉。人生地不熟的，哪怕老编有闪现+金身，都不一定跑得掉。
然而，最汗毛倒竖的是，
密林里还耸立着一个雨布盖着的箱状物体
。
大概是睡前刷过太多的冰箱藏尸、冷藏车里的肉块，野外的行李箱……
瞬间汗毛倒竖，心里能打鼓。
无比害怕，这箱状物里
不是人民，就是人民的碎片
！
做好转身就逃的准备，
捡了根木棍，小心翼翼靠近，挑开雨布——
一个废弃冰箱，里面空的，啥也没有
！
擦擦冷汗，有惊无险。还是出去外面吧，这里面怕有东西……
最后，反复对照地图，无人机升空，总算确认了地块位置。
这次探地，老编的路线，是这样的：
依山望湖，素质尚可
都笑完了吧？该看看地块的实际情况了。
新宅地其实很近保利天汇，所以有种说法：天汇六期。
无人机视角，是这样的：
确实是依山望水、
一线临湖
。
不过这湖，也太小了点，
细长有余，宽度不足
，
远不如
越秀观樾的太阳湖、月亮湖
。
可能称之为
“
鱼塘
”
更合适一点。
老编也来到小湖的边上，细细观摩过，
预计需要花比太阳湖、月亮湖更大的精力的来疏浚、治理
。
且
小湖中间部分的宽度
不太够，
宅地对望公寓东基天河阳光。
| 新宅地小
湖西北端
整体上说，这宅地素质还可以，依山望湖，相对安静许多。
不足在于，太靠里，进出有点不方便；湖面较小，高端属性明显不如世界大观一二三期地块
。
老编也打听了一下房企的看法，基本可以确定：
B央企不会拿，Y国企没啥兴趣
。
（道听途说，仅供参考）
学校要么是智谷第一实验学校，直线约280米；要么是天外智谷校区，直线约460米。
向上卖不过观樾、缦云，向下则要对上保利天汇。
世界大观片区主要新盘的价格，都在下表了：
如对世界大观片区有兴趣，
想知道底价，可以私信小小谈
：
对世界大观明星盘，
越秀·观樾
感兴趣者，也可入群交流：
海珠观云府旁、番禺洛浦挂牌新宅地
看完
天河智谷新高端住宅地块
，回头看看
今天挂牌的两宗宅地
。
海珠客运站地块，3.38万/平起拍
海珠区AH101303地块，也就是
海珠客运站地块
。
