房地产经历这么多年粗放式发展，其实也暴露了很多问题，但是我们不能把这些问题当成未来的常态。很多人总是说，这个不允许房价不涨，那个说房价不能跌。似乎大家都已经摸清了套路，但安家融媒想说，如果人人都这样想的时候那就意味着这种现状行将结束。任何行业刚起步时都会有胆大者赚很多钱，但行业更加成熟后，就没那么简单了。
如今房地产也正面临着一个全新的变革期，说房地产变天毫不为过，而一切都在酝酿之中。除了对炒房者的严厉打击外，更重要的是从解决百姓住房问题上找到了根本。所有的一切都可以归结为“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位的提出。
其实早在2015年国家就提出鼓励住房租赁，但当时还没有多少人对此有太多的感觉，直到今年，住建部等九大部委发布12个城市试点进行租赁租房的建设，再到前几天集体建设用地用来住房租赁，这绝对是颠覆性的改革，连农村的土地都不用国家征用了，直接用来鼓励住房租赁，可以说省去了很多环节，更加节省了很多成本，应该说对租房者是大大的利好。
如今，全国各地已经展开解决百姓住房问题的竞赛，租购同权，建立国有租房公司，共有产权住房等，无不是围绕房子回归居住属性的初衷进行的一场历史性的改革。
就在这个时候有很多人开始担心，房价降不降的先不说，别因为这些股利政策把炒房者从一二手房市场吸引到存量房市场，再把房租价格给炒起来。安家融媒认为，这种担心并不多余，有其道理，因为炒房者是一种投机行为，对任何的利好都能看到眼里，所以对租赁市场这块肥肉一定不会放过，觊觎这块市场是必然的。
但是安家融媒也认为，对于租赁市场的建设，国家已经是先规划后建设，可以说是未雨绸缪，防微杜渐，从一开始就做好了这些工作。而且有人说，很有可能如今的租赁住房政策会成为房地产长效机制的一部分。
我们都知道有一些城市，有关领导已经不止一次说过，绝对不允许炒房行为出现，同时也连续发声，不搞土地财政。甚至将探索新的房地产发展模式。要坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，把严格土地和房地产管控作为当务之急，明确创新发展的高地、不是炒房淘金的地方。
这也就意味着，国家在想办法开拓新的房地产模式，示范区必然会在房地产的变革中发挥重要引领作用。安家融媒发现，这其中除了加大供给外，最重要的是严厉打击恶意炒作行为，稳控租赁价格，促进市场有序发展。这跟以往的打击炒房不同，这次是公安联合工作组牵头组织的行为，这就意味着炒房可能犯法，小心被抓。
炒房这种躁动，是一种病，不是某一个人的问题，得治。这种致富价值观的偏离下的躁动该清醒了。
安家融媒认为，如果将炒房行为纳入法律范畴内，并加以规范，那么谁还敢炒房？即使炒房也要承担重大责任，虽然不能杜绝，但会大大降低炒作几率。所以说，别不信，再指望以前的那种依靠房地产捞快钱的日子已经过去了，赚钱的逻辑也发生了变化，再靠投机还是省省吧。
最最重磅的是，8月28日，国土资源部和住建部联合下发关于《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知：通知显示，未来将在京、沪等13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点，并规定2017年11月底之前报国土资源部和住建部批复。第一批13个试点城市：京、沪、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。
这应该是天大的变革，农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入市场！最根本就是不用征地不用拍卖，直接就可以进入租赁市场，由此省下很多中间成本，对租赁成本也是大大降低。
暴财经文章称，根据房价公式，那么会比由国家主导的公共租赁市场（土地没有溢价）便宜一半左右，比一般的市场租赁房便宜80%左右。
这每一步都是对刚需购房者的利好，都是对炒房者的打击。未来不是梦，或许人人解决住房问题，大家安居乐业真的一点都不渺茫。如果人人都有了房子，大家不再为房发愁时，炒房者也就没了空子可钻，购房者就不会被炒房者给忽悠了。
