时间迈到来到2024年的最后一个月，过去的11月，杭州二手房成交走势一路稳涨，势头不减。
根据杭房数据，11月，杭州十三区二手房共计成交
9709套
，日均成交324套。
环比10月
的8002套，
上涨21.3%
；
和去年11月
的7368套同期相比，
上涨31.8%
；其中住宅9131套，非住宅578套。
这是近几年销量最好的11月，也是自2023年3月以来，连续20个月的成交最高纪录。
除了数量上涨，11月成交均价也呈现上涨趋势，根据杭房数据，11月二手房签约均价29031元/㎡，环比10月上涨5.1%，同比去年10月下跌2.1%。高单价的改善型住宅持续的大量成交，11月杭手二手房签约均价继续上涨。
杭州楼市量价齐升，之江板块楼市11月表现如何？
根据杭房数据，之江新城板块44个小区里，11月签约成交42套，签约均价3.38万/㎡，环比今年10月，同比去年11月数量略有下降；
热度比较高的小区有禹州·滨之江、恒大·澜玉水晶熙园、中天·九溪成品、珊瑚沙家园、钱塘ONE、珊瑚世纪、云荷廷、之江悦、转塘家园等；
转塘板块75个小区里，11月签约成交30套，签约均价2.13万/㎡，环比今年10月、同比去年11月价格、数量均有下降；
热度比较高的小区有之江家园、之江诚品、篁外定山府、融创瑷骊山、佳兆业·玖珑山、朗郡庭园、之江壹号、云溪香山等，值得注意的是，溪悦云和园过去30天带看次数尤其高，以505次断崖式领先于其他小区。
11月，之江二手房成交并没有像杭州市区整体那样的稳步增长，而还是处在以价换量的阶段。
不过，全知道了解到，就在昨天，也就是12月的第一天，之江板块的二手房呈现
爆发性增长行情，一天就成交了16套房源。
“昨天（12月1号）二手成交量不错，原因一个在于契税，一个是商贷利率。”之江的中介经理陈女士说，
12月以来，
房地产市场税收新政
开始正式执行，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
另外，11月30日起，
房贷利率
继从2.9%上调至3.0%后再次上调，
由3.0%上调至3.1%。
“很多有需求的人觉得政策时机差不多了，到了可以下手的时间点了！
