苏州摩天轮地块规划出炉，豪宅又来了！

近日园区摩天轮地块规划出炉！

，该地块由商旅在2016年初豪掷10.25亿元拿下，据了解将与中锐合作开发，最终楼面价13492元/平米，溢价率达到182%。

摩天轮公园（也就是西地块）是永久保留的，可供开发的就是东地块，剩下不到6万方地块，其中60%用于建商业，40%建酒店式公 寓，以这40%的可售面积来计算，楼面价高达34016元/平米。

该地分为东西两个地块，西地块占地3.8万方，商服性质，容积率0.4，总建面1.5万方；东地块占地5.5万方，商服+城镇住宅性质，容积1.1，总建面6万方。均位于苏州工业园区钟园路南、思安街西。

从规划公示可以看出，1-3#、5-12#、15-17#为住宅楼，4#为配套楼幢、13#、18#、19#为商业楼幢，以及地下车库，总建筑面积为193636.9平米。其中13#包含商业及酒店，18#、19#为商业。

从10#、11#、16#、17#楼平面图来看，户型设计为一梯一户，四室两厅四卫，客餐厅面宽达到7.9米，户型面积在200平左右，主卧、次卧、客卧均自带卫生间。

从1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、12#楼上层和下层平面图来看，下层主要为活动区，包括客餐厅、厨房部分分为中西式厨房、次卧、客卧均自带卫生间；上层主要为休息区，主次卧均自带衣帽间和卫生间，北侧为书房，空间宽敞阔绰，户型面积在350平米左右。

以摩天轮地块的楼面价来看，将来该地块的住宅部分入市，售价很可能是第二个诚品书店！

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