最新丨成都摇号流程有变，3个新规请留意！

临到下班时候，有网友在群里@汉锅

“听说摇号政策有变，现在买房可以不用摇号了！”

what！埋头码字三小时成都楼市就发生了这么大的变化？

不用摇号，第一反应就是后面的仁恒滨河湾、SM锦悦、长冶南阳御龙府这些神盘咋个办？

于是连忙把房协、政府信息公开等网站都搜了一遍。

最后的结果是，根本没有官宣“取消摇号”的文件！

但是，汉锅在昨天几个取证项目的登记规则中，找到了一些“摇号流程”变化的信息。

正是这些信息，因为被错误解读，最后被传成取消摇号。

从头到尾仔细看了一遍，它虽然没有那么重磅，但也将关系到每一购房者，必须得关注。

现在在成都买房的正常顺序是：房协网登记 → 核验资料 → 公示核验结果 → 摇号 → 选房。

而昨天取证的几个项目中，除登记步骤外，核验资料、公示结果、摇号与选房都有变化 。

1、新增自行组织摇号顺序选房方式：

以前的项目，不论报名人数多与少，都是经过公证处来公证摇号。

但在昨天预售的部分项目中， 改为了公证摇号+自行组织摇号两种方式。

1、若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%及以上，将按本规则要求实施开盘销售公证摇号排序选房。

2、若具备购房资格的登记购房人数超过本批次销售住房总套数20%以内，因供求关系基本平衡，房源基本能保障登记购房人需求，将自行组织摇号选房。

但是自行组织摇号排序选房的具体方式并没有提到，只说会按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭的摇号顺序，分类分批次组织登记购房人依序选房。

举个例子：假如一个楼盘有100套房源预售，那么报名人数在120人以上，项目就会采用公证摇号顺序选房的方式；如果报名人数在120人以下，项目就会自行组织摇号顺序选房。

现在新增的销售方式确定：

2、部分项目的核验时间缩短：

以往楼盘的核验时间都是三天，但昨天预售的 部分房源核验时间被缩短到了两天。

如果是此前有过 提交购房资格证明材料且复核通过 ，这项变化其实并没有影响的。

因为只要是限购区域、家庭成员、户籍或社保等资料信息不变，在购房登记平台登记后就会自动复核通过，无需再到现场交资料。

但如果是初次参与摇号，没有复核通过记录；或者是选购区域，以及家庭成员、户籍及社保等信息发生了变化的购房者，那去项目上交资料的时间就比以前少了一天，时间更紧。

之前项目核验时间为三天：

现在部分项目核验时间为两天：

3、部分项目的复核名单、摇号、选房时间未公布

在汉锅印象中，此前每个公开摇号的楼盘都会在登记规则中写明预计的摇号时间和选房时间，虽然有些可能会出现延期的，但直接写以“公告为准”的情况还是第一次。

缺少了预计时间做参考，往后再想知道摇号与选房时间，只有每天去翻翻楼盘公众号了....

3.1）之前项目会公示预计复核名单时间：

3.1）现在部分项目公示以“公完成后确定”：

3.2）之前项目会公示预计摇号时间：

3.2）现在部分项目公示以“公告为准”：

3.3）之前项目会公示预计选房时间：

3.3）现在部分项目公示以“公告为准”：

综合来看，只有第一点报名人数不足，采用自行摇号的方式变动与影响较大。

但它也仅仅针对的是个别项目，近期拿证楼盘较多，大家在报名时需注意是否满足。

其余时间上的调整更是影响甚微， 关键性的限购区域划分、资格判定，一个都没有变。

所以汉锅认为，这次调整不应该被过分解读，更不应该听谣传谣。

往后再参与摇号，只需多留意下报名规则，特别是各个流程的时间节点即可。

好啦，最后来个灵魂拷问！

你们到现在一共参与了多少次摇号？

评论区见，让汉锅看看哪位大神陪跑最多！