仁恒置地于2006年6月22日在新加坡交易所主板上市，选择中国境内的高增长、战略性重点城市开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目。仁恒从上海、南京起步，于城市优质地段，开发精品住宅，所筑项目有口皆碑，成为了高品质的象征。仁恒的住宅产品多为大规模、分期开发项目，集国际一流建筑师及设计人员智慧，联合知名承建商倾力打造。
一、
毛利润率上升24个百分点，净利润同比增加139.1%
2017上半年，仁恒置地实现营业收入105.98亿元，同比增加3.3%；归属于股东净利润13.97亿元，同比增加139.1%；毛利润率46.64%，同比增加24.08个百分点。
2017上半年，仁恒置地营业收入增加的原因是公司上半年交付的产品均价大幅上升。2017上半年，公司交付面积虽然比去年下降了15.9%，但是交付单价比去年上升了22.9%。在本期交付项目中，交付单价最贵的是上海的仁恒东邑雅苑，单价达到了6.03万/平；而其他项目单价也达到3万、4万多。
2017上半年，仁恒置地的净利润大幅上升主要是由于本期交付产品的毛利润率大幅上升。2017年第二季度，公司录得的营业收入为42.77亿元，产生毛利润18.17亿元，毛利润率达42.48%；而去年同期录得的营业收入为74.04亿元，产生毛利润仅有14.98亿元，比2017上半年还少，毛利润率只有20.23%。在整个上半年，公司录得的营业收入虽然较去年同期略微上升，但是毛利润却较去年同期上升了113.6%。
表：仁恒置地2017上半年交付项目情况
表：仁恒置地销售变化情况
截止到2017年6月30号，仁恒置地土地总储备达597.1万方，较2016年底增加了4.1万方。
2017年4月，仁恒置地通过收购武汉山岭投资管理有限公司的股份获得了后湖“中美大都会”地块中的住宅权益。中美大都会地块由武汉山岭投资管理有限公司于2014年11月通过挂牌方式竞得，地块编号P（2014）120，成交价115720万元，楼面地价2257元/平米；根据挂牌文件显示，中美大都会地块规划净用地面积为14.1万方，总建面51.3万方，地面上建筑不大于48万方，其中金融面积占70%，住宅30%。
在仁恒置地的总土地储备中，88.7%的土地储备处于在建和待开发阶段；分布在全国11个城市中，其中武汉是2017上半年新进入的城市。在已竣工的物业中，成都、天津、上海依次是物业面积前三甲；在建面积中，天津、珠海、深圳依次是在建面积前三甲；在待开发面积中，南京、深圳、天津依次是待开发面积前三甲。在这11个城市中，天津、上海、南京是公司重点布局的城市。过去、现在、未来，天津一直都是公司重点开发的城市。
表：截止到2017年6月30号，仁恒置地各地区土地储备情况（单位：万方）
截止到2017年6月30号，仁恒置地有息负债总额354.21亿元，较2016年底增加了49.6%；净负债率61.1%，较2016年底增加了43.9个百分点。
有息负债和净负债率的大幅上升主要是由于其长期借款大幅上升。2017年6月，仁恒置地全资子公司上海中庭房地产开发有限公司向银行财团贷款129亿元，由8年期的85亿元贷款和5年期的44亿元贷款组成，银行财团则由上海银行、上海浦发银行陆家嘴分行、中信银行上海分行组成。巨额的贷款将用于集团土地收购。2017年8月，公司公告一宗项目股权收购，该标的项目位于南京栖霞区燕子矶，可开发面积84,456平方米，收购了该项目50%股权。
仁恒置地一贯坚持审慎的财务政策。2017上半年，公司的净负债率虽然大幅上升，但是较整个房地产行业来说，还是属于较低水平。另外，2017上半年，仁恒置地短债下降了38.6%，现金短债比2.56；没有短期偿债压力。
表：仁恒置业有息负债结构及其变化（单位：亿元）
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