独家专访丨任泽平：2017年怎么投资？债牛或终结，房价还会上涨？

2017年，如何把握美林投资时钟，对大类资产配置进行调整，无疑是当前复杂经济环境下一个最被投资者关心的问题。

曾准确预测2015年牛市的任泽平对宏观政策和市场策略如何研判，也一直受到市场的高度关注。

在任泽平看来，通胀上升将至少持续到2017年1季度，CPI可能突破2.5%，PPI可能冲至5%，不过目前来看CPI不会挑战3%的警戒线并引发央行加息。

对于2017年的股票市场，任泽平认为应当关注抗通胀、受益改革和超跌成长股，而中央经济工作会议的亮点也可能成为主题投资的抓手。

任泽平： 展望2017年，经济、政策和大类资产领域正在出现历史性转折的重要变化。我们将会观察到需求从快速下滑期步入“L型”探底期，供给从产能过剩步入产能出清，物价从长期通缩步入温和通胀，政策从稳增长转向防风险促改革，来自经济基本面的重要转折性变化，将对政策取向和大类资产产生系统性冲击。

任泽平： 对于股票市场，抗通胀、受益改革和超跌成长股是未来主线。

盈利改善和利率上升是中期逻辑，受益于通胀、利率不敏感的行业有农业、食品饮料、公用事业、石化、银行等。建议关注中央经济工作会议的亮点：农业供给侧改革（土地流转、种子）、国企混改、一路一带等。

逻辑上看，“经济L型”软着陆，温和通胀，企业盈利继续改善；近期房市债市大涨之后受到政策调控，股市性价比提升，大类资产轮动从债市房市转向股市和商品，产业资本、养老金、银行委外等增量资金可期；19大开启新的五年，风险偏好提升。由于险资监管加强、市场情绪等所引发的超跌带来买入机会。

任泽平： 近期股债汇三国杀的根本原因是我们此前不断强调的通胀预期升温，只有通胀才能逻辑自洽地系统解释当前的一系列现象，并推演未来趋势。

任泽平： 继煤炭、钢铁、有色之后，原油价格大涨，受OPEC和非OPEC成员国达成减产协议刺激，11月初以来布伦特原油从43美元/桶大涨至今，原油是工业的血液。11月CPI升至2.3%，PPI升至3.3%，预计通胀上升将至少持续到2017年1季度，CPI可能突破2.5%，PPI可能冲至5%。

不过，目前来看CPI不会挑战3%的警戒线并引发央行加息，但过去的经验表明，2.5%-3%是通胀预期自我强化的加速带， 需要密切留意PPI向CPI的传导、原油和农产品价格上涨等。

任泽平： 2016年商品价格的大涨无非是过去长期货币超发背景下填平所有估值洼地，从股市债市到房市再到商品，从黑色有色到原油，未来有可能再到农产品，供给出清和需求触底提供了催化剂。与股市债市资产价格上涨不同，房地产和商品价格上涨将直接推动通胀。

在对房地产市场的判断上，任泽平认为，中央经济工作会议的政策将对房地产的整体走向起到作用，不过2017年之后主要城市仍面临补库存需求，若土地供应不能增加，以及调控长效机制无法确立， 2017年底房价仍然面临上涨压力。

任泽平： 房地产周期长期看人口，短期看金融。 国庆后房地产调控出台，中央经济工作会议强调建立长效机制，限制投机性需求，增加土地供给，发展大都市圈。

会议强调，“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，严格限制信贷流向投资投机性购房”。 这表明中央明确了房地产的居住属性和消费属性，否定了投资投机属性。

会议强调，“要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展”。 这表明中央决心解决人地分离、人口城镇化与土地城镇化不匹配的问题，大都市圈战略日渐清晰，小城镇化战略或退出历史舞台。

任泽平： 随着大都市圈和区域核心城市土地供应增加，未来房地产投资回调幅度可能不深。2014-2016年房地产去库存比较充分，2017-2018年面临补库需求。如果一二线城市土地供给不能增加，以及控制投机需求的长效机制不能建立， 2017年底-2018年房价面临上行压力。

对于2016年底的国海事件及债市调整，任泽平认为虽然短期的流动性恐慌已经告一段落，但从中长期来看， “经济L型”软着陆、通胀预期升温、货币政策上去杠杆、防风险等事件可能让三年多的债券牛市宣告中断。

任泽平： 近期股债双杀源于通胀预期下全球流动性收紧。美联储第二次加息后上调2017年加息次数到三次，汇率贬值资本流出，季节性因素资金紧张，国内去杠杆、防风险，央行锁短放长，表外理财纳入MPA考核，险资监管加强。国内长短端利率上升相当于隐性加息2-3次。