专栏名称: 成都说房
挑房,市场上永远只有30%的房子可以买,我们帮你挑出来!房子是用来住的,也是用来投资的,找到楼市正确的打开姿势!
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那个被情感问答耽误的房地产专家

成都说房  · 公众号  · 成都  · 2017-11-27 18:46

正文


我也喜欢读连岳,他是中国最出色的专栏作家,从前他有很多女粉丝,写了无数文章解答各种感情问题。我认同他 99% 的观念。我稍微整理了一下连岳先生关于房子的部分金句或金段,他的微信公号就叫「连岳」( ID ilianyue )。



《多数人应该当房奴》


当房奴,条件不多,只凭本能:我需要一个地方住。 每月还房贷,钱不容易浪费和贬值;有压力,工作更勤奋,人也去浮躁;还站在了印钞机这边,引发了一系列的良性反应。



想按自己的方式生活?看你出多少价


你还年轻,想按自己的方式生活,这是肯定的,也恭喜你处于一个好时代,你只要有勇气,在城市租一个小窝,就可以起步——这不难,老鼠都能做到,然后,尽量赚更多的钱,让它们成为你的铠甲,你想怎么活,就怎么活。


终于有一天,你发现,你什么都不怕了。


好东西都很贵。自由、特立独行,都是好东西,准备好钱。


《六平米的房子有无尊严?》


即使按照量化标准,六平米的私密空间,也比合租更有尊严;对无家可归者来说,更是不可企及的天堂。

要是没有开发商推出这种户型,现在仅有 88 万购买力,想在一线城市核心区有自己的房产,只能靠做梦了。这开发商该表扬,而不是批评,这种开发商多一点,贫穷的人更容易实现房产梦,也更容易在大都市立足。换言之,令更多人有尊严。

尊重「冷冰冰」的交易,不用强力干涉,才是获取最多尊严之路。这是市场经济不会更改的逻辑,违背这点,就得好心办坏事。

当我们的同情心泛滥到去干涉市场时,想得到的结果恰恰相反:那些你同情的人,将过得更悲惨。

《没有勇气的年轻是可耻的》


用概率想问题,能化解不少忧愁:如果深圳多数年轻人没房子,也过得不错,那么,只要我做到平均水准,没房子也过得好;如果深圳多数年轻人都有房子,那么,只要我做到平均水准,房价看起来再高,我应该也会有房子。如果你没信心做到平均水准,回到小县城,照样也买不起房子。

《思乡病多是贫穷病》


我知道的,就有不少孩子原本在一线城市有工作机会,却被父母「温柔」地招呼回县城(甚至乡镇)当公务员:为什么要在房价那么贵的地方受苦?还是回来当人上人吧!正因为贫穷地区的家族系统支持你,让你思念,反而害了你。

中国的城市化,远未完成,资源向富裕地区(强势城市)集中的过程不可阻挡,贫穷的思乡病,会让你违逆这个潮流,沦为下流阶层。



《择业两大误区》


把你扔到一个陌生的星球,你要找个最好地方,简单有效的办法是去房价最贵的大都市。 房价贵,意味着财富多、机会多,越接近财富与机会,你就越容易得到

《不要恨投机者》


房子也一样,投机房子的人,他自己只住一套,多余的房子,最后还是要卖掉的。所以价格不是投机者抬高的,他们也没有这个能力,只不过 是他们发现了潜在的需求,预判到了价格在未来的上涨,比别人更早买入了商品。 他们是市场的好朋友,及时传递出了需求的信号,供给也会更快地反应。不许投机,就没有市场。

不要恨投机者,只要你恨,就依然停留在上个世纪七十年代的人民公社,留给你的,只是思维和物质上的贫穷。


《中国未来 10 个新希望》


几年来的房地产热潮可以看到中国人对自己拥有一间房子的执着。想从一个人手中夺去他的房子,想必会遇上最顽强的抵抗。产权之上的人,最难击倒,也最有勇气与智慧。

《学会浪费》


要学会浪费,你应该上更好的餐馆,穿更好的衣服,开更好的车, 住更大的房子 ,你不应该知足,这样才能增长能力,才能一直学习。


90 后,你已经老了》


90 后面对的,不是买不买房的问题,是热点城市的房产等不等你的问题;买房不是透支青春的愚蠢,它是有远见的智慧;买房也不是轻松捡钱,它考虑你的判断力、筹款能力、行动力,以及敢为自己决定负责的决心,它迫使你脚踏实地寻找赚钱方法、提升赚钱能力,越早买房,离财富自由越近。

会买好房子的人,都是好的创业者。

《勇敢者必然更幸运》


健身房是城市的朝阳产业,好一点的楼盘,都会配健身房,这一行前途远大,挣钱容易。而且,常来健身房这些人,是筛选出来的优质人群,他们愿意为服务付费,自律,一般也有钱,和他们聊聊天,都能有收获。相反,书店是夕阳产业,工资低,机会萎缩,在电子书那么容易得到的现在,愿意花时间去书店混的人,恕我直言,以左派落伍群众为主,一开口就是钱不重要,效率不重要,我就是迷恋这纸的感觉。

《自怜是愚蠢的标志》


没钱都有房子,那人为什么要赚钱啊? 人可以穷,但千万不能蠢。

房子本身不值钱


房子本身是不值钱的,水泥钢筋,可以无限供给,值不了几个钱。 房子是因为地点值钱,好的地点是稀缺的,你买了,别人就没了。


房价持续上涨的地方,才是好地方,这是违背人们直觉的。房价 5 年不涨的地方,不是你应该去的地方,这也是违背人们直觉的。


这是任何一个人都可以有自己房子的年代,不仅有房价不涨的地方,甚至还有被人放弃的房子,在偏远地区的鬼城,流浪汉可以住在别墅里,你会觉得这种地方幸福吗?

地点不好的地方,甚至连流浪汉也不会去,因为连拾荒和乞讨的机会都没有。


年轻人,最好的起步,就是老实挑个房价高的城市,尽早开始供一套房子,你的责任感、你的耐力、你的成长,都可在几十年的供房过程中得以锻炼,你的财富也能不停增值。


租购同权如何影响房价?


原来无法拥有学区房的,入学无门的家庭,有了租学区房的需求,可以预见,房租将大幅度提升。不要指望政府的强令可限制房租,市场有的是办法解决,收到真正合理的房租。


再说了,原来孩子读完书,有些人觉得学区房留着没用,就转手出售了,限制它还有了出租入学权这个新功能。出售意愿降低或消失,这会造成学区房的供给减少,进一步抬高价格。


供给减少,需求增加。市场只能给到这个答案:你要以更高的租金租到学区房,也要以更高的价格购买学区房。


关于房价,马云潘石屹都错了


有两类人不必考虑房子问题:极富的,极穷的。极富的,想买房子随时可买。极穷的,想了也没用。你我,可能都在这两类之外,不得不考虑房子问题。


买不起,或根本对房子不感兴趣,当然没话说,但是想等着房价崩掉,你便宜买套好房子,就是白日梦。人活在这世上,基本的自信与自尊要有:我不能被一套房子弄得神智不清,呼天抢地,别人有,我也能有。


我房子不少,但是有机会,有合适的房子,我还是会买,我了解规矩是知道自己投资,不是用来辩论,所以写出来你不同意,我也无所谓。但我愿更多的读者理解市场运行的规律,别在虚幻的空想中浪费时间和机会,至少,你得像马云一样,嘴上唱空,实际上豪宅买遍全球。


财富的意义是什么?


人要学会享受。我们购买的一些服务,都是享受,它让你有时间去做自己擅长的事。你享受的同时,还是投资,你购买了时间,你最终的产出最高,赚了更多钱。有些生活无法自理的老人,拒绝请保姆,以为是给孩子省钱,结果孩子只好亲自照顾,省不了钱,只是让孩子的时间只值保姆钱而已。


要学会赚钱,这是重要的技能。要学会花钱,这是更重要的技能。


孩子不知道米从哪儿来?好事!


如果那些离婚是假的,如你所知,在强势城市,离婚可以获得购房资格,为了多买房,有人假离婚。敢这么操作,说明他们感情真挚,互相信任,敢于把几百万上千万的资产托付给自己爱的人。这么操作,既增进感情,也增加财富。


看不懂这事的好,你感叹世风日下,爱情不再神圣。你就在错过好事好观念,固执于坏事坏观念。


谁都有憎恨生活的时候


许多人想去西藏逃避生活,以为可以不再辛苦,西藏的超量紫外线和缺氧会让你更辛苦,回来继续挨生活折磨,是必然的,生活是逃避不了的,就是出家了,还有修行高低。生活是很势利的,你想稍稍逃脱它的折磨,最有效的办法是赚到更多的钱。


30岁,该做的事情


人生是一个复杂的系统,同时进行多项任务,在我看来,30 岁以前,最好开始供自己的第一套房子,可以很小,但很重要,房子捆绑着教育及其他一些准入资格,它给你的家人带来安全感,并强迫你更有责任感。








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