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真地铁口,广州白云区嘉禾望岗地铁站周边地块规划调整,将新增住宅项目!

楼市测评  · 公众号  ·  · 2025-02-06 08:00

正文

1月28日,广州市规划和自然资源局宣布,白云区嘉禾望岗地铁站周边地块将进行规划调整,新增住宅项目。白云区嘉禾望岗地铁站周边地块(AB2107、AB2112规划管理单元)位于白云区嘉禾望岗地铁站周边,东至空港大道,北至望岗大道及规划路,南至华英路,用地面积12.32公顷。


一、地块两侧将新增2块住宅用地,配建幼儿园!

白云区嘉禾望岗地铁站AB2107、AB2112地块调整后,规划范围总建筑面积由34.27万㎡减少至18.73万㎡-19.40万㎡。地块总建面减少近10万㎡,部分商地变成商住地,还配有幼儿园等公服设施。


其中,AB2112039地块、AB2112050地块用地性质调整为二类居住用地兼容商业设施用地,合计用地面积22453㎡,容积率2.5-2.8,建筑面积5.61万㎡-6.29万㎡。AB2107038地块、AB2112043地块、AB2112054地块用地性质为商业用地/商务用地(B1/B2)、商业用地/商务用地兼容娱乐康体用地/城市轨道交通用地/交通场站用地(B1/B2/B3/S2/S4),合计用地面积24411㎡,容积率分别为6.6、3.5、2.0,建筑面积13.09万㎡。


二、嘉禾望岗片区将华丽变身!

广州地铁的嘉禾望岗站是广州地铁2号线、3号线和14号线的交汇站。嘉禾望岗位于广州市重点功能片区白云新城北部,规划总用地面积约173.59公顷(2603.9亩),东至新顺路(规划),南至嘉禾望岗地铁站(现状)、广州市动物卫生监督所(现状),西至彭上德兴路(规划),北至106国道与空港大道(现状)交汇处。

利用嘉禾望岗枢纽的轨道交通优势,盘活片区及周边的土地资源,统筹推进政府储备用地、留用地落地实施。推动既有地铁2号线和3号线车辆段升级改造,有效盘活既有轨道交通站场用地,实现空间资源价值利用蕞大化。


嘉禾望岗周边片区规划定位为“白云新城嘉禾望岗商务核心区,产城融合的TOD综合开发示范区”,将结合地铁站点、片区交通骨架及开敞空间,形成“一核、两轴、四片、多网”的空间结构,打造产城融合的高品质活力城区。

优化后总建设量271.82万平方米,新增规划人口约3.3万人,高标准配置公共服务设施及市政公用设施,并优化道路系统,优化后路网密度为9.4km/km²。


三、嘉禾望岗地铁站周边新房:

①、国贸云上:嘉和望岗TOD三轨交汇,出门畅享云门NEW PARK商业体!

广州国贸云上作为国贸地产在大湾区首个上系作品,于白云新城嘉禾望岗打造精奢低密纯住区,在售85-121㎡三至四房户型,是广州设计之都云创智谷的惟一住宅项目,周边配套成熟,4大商圈12所学校3大综合医院环伺,是白云正芯理想人居生活范本。

嘉禾望岗TOD地处白云新城南北中轴轴心,拥有全广州唯一三轨交汇,依托50万㎡超大型城市生活综合体,已构建成白云居住中心。

嘉禾望岗全新定位“白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区”,虹吸巨量的高精尖人才汇聚于此,顶级流量交通枢纽+千亿级产业集群,中心价值将再次飞跃;项目出门畅享云门NEW PARK,近揽广州设计之都时光汇、安华汇等城市购物地标综合体,生活便利舒适。


②、云城上品:紧邻公立省一级名校白云广铁一中,下楼就是商场!

楼盘紧邻公立省一级名校白云广铁一中,广州排行前十学校(省一级、国家级示范性普通高中、公立完全中学-白云广铁一中,仅一路之隔)。2公里内分布有清湖小学(现已由铁一接管)、新科小学、颜乐天纪念中学等学校。项目配建12班“地铁主题造型”幼儿园,覆盖15年优质教育圈。

下楼就是商场、串联三大商圈!楼下规划有约20万平方米场站综合体商业配套——白云城市中心场站综合体(规划),未来地铁接驳嘉禾望岗、白云新城等商圈,便捷生活轻松享受。清湖金铂广场、清湖商业步行街、龙归金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾金铂广场;凯德广场云尚、万达广场、5号停机坪。直线距离约800米金铂广场商圈。嘉禾望岗商圈,直线距离云门NEW PARK仅2.5公里。

家门口三大主题公园:项目配建约2.3万平方米儿童友好运动公园(规划),结合项目“内部庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间,打造“公园里的家”,满足全龄段休闲生活需求;距离项目直线距离600米还有首个国家级花园型湿地、广州生态新地标的白云中央湿地公园(规划)。

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