注意啦!
5月1日起，房产证“下岗”了!
新的《不动产权证书》来了!
按照国土资源部的相关工作安排，
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说，就是房产证将下岗
不动产权证书登场!
2015年9月22日起
深圳开始实施不动产登记制度
据了解，
目前31个省（区、市）中，
除西藏自治区以外
均已发放出首本不动产权证书
而现在是全面启动，
再也不发旧证了！
这也就意味着，
以后买房子拿的是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发!
房产证下岗了!
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响，
往下仔细阅读以下最全的解答!
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根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异!
不动产证上
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除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
△
不动产权证书
房产证上
▽
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
无需更换!
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
这段时间内可以选择换或则不换
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
再逐步更换为新的不动产登记薄证。
不动产登记包括
土地使用权登记和房屋使用权登记，
办理前要先预约
，关注深圳本地宝，回复“
不动产登记
”即可在线预约。
(一)土地使用权登记
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明
3、土地权属证明
4、测量机构出具的实地测绘结果报告书。
5、违法用地经处理并准许留用的，提供行政处罚决定书及缴交罚款发票。
6、涉及缴纳税款的，需提供纳税相关证明材料。申请人类型为企业(单位)的，需提供税务登记证;无税务登记证的，可提供机构代码证。
7、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。
(二)房屋所有权首次登记
1、不动产登记申请表
2、申请人身份证明
3、土地权属证明
4、建设工程规划验收合格的证明文件。
5、竣工验收合格的证明文件(即：竣工验收证书或者竣工验收备案证明或者竣工验收备案回执)。
6、建筑物命名批复书。
7、竣工结算文件。
8、竣工测绘报告(包括：《深圳市建设工程竣工测量报告》、《深圳市房屋建筑面积测绘报告》，现状测绘的，可不提供《深圳市建设工程竣工测量报告》)。
9、房屋公共设施专用基金证明。
10、房地产分栋、分户汇总表。
11、除上述文件外其他情况：
12、涉及缴纳税款的，需提供纳税相关证明材料。申请人类型为企业(单位)的，需提供税务登记证;无税务登记证的，可提供机构代码证。
13、法律、法规及规范性文件规定的其他材料。
申请人递交申请资料→登记机构审查→申请人交纳税费→登记机构核准并将登记事项记载于登记簿→申请人领取不动产权证书。
自受理之日起30工作日(不含公告期）
