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来源：樱桃小房子（ID：cherryhouse2017）
任志强一直是多头部队的精神领袖和支柱，不过现在大炮也临阵倒戈了，暂时缴械投降，短期看平或跌，当然，长期他依然看涨....
小编你搞错没，这两天各个自媒体都在转载，大炮的「我有生之年看不到房价下跌」。以及“北上广的房还能买吗？任志强：这个问题最简单，买！”，并附上了大炮的46个问答。
多头们为了给自己追高买房又担心买在顶峰吃颗定心丸，又把大炮的问答拿出来，好让内心的惶恐不安有个支撑。
我也是醉了，拜托，这是大炮2016年6月2日晚上的言论，过去大半年了，北京疯涨完都调控了，大炮都看空了。你还在拿他陈年旧词安抚内心，真是一往情深，不管环境怎么变，你的心永不变。
为了证实大炮的核心观点，作者还特意花钱在大炮的好基友刘春微博上看了。
大炮去年说，长期而言，不改变政治格局和经济格局，人口在集中的时候，一线城市尤其是北京上海的房价依然是上涨趋势。
暂时不管他长期涨多少，至少大炮认为短期是涨不上去了，政府的政策对房价的影响是巨大的。即便是平稳，你如果投资，不涨就要亏，如果下跌呢，砸手里了，真正想抄底时没钱。
据说，北京非普通住宅挂牌约占市场挂牌数60%左右，卖掉再买也算二套，非普通住宅首付比例提高到八成，普通住宅提高到六成，改善、投资类需求直接被遏制，由于业主不能换房，也就不会急于抛售第一套房，市场上的小户型减少，而首套房的人也会开始观望，必然造成交易量快速冰冻，北京将跟随深圳、上海进入调整期，价格半年到一年内仍然会僵持。（大炮的粉丝们，你们现在还要跟风买房在顶部站岗几年吗？但脑残粉还是不敢相信，这尼玛大炮是被我D逼的看空吧！）
大炮的观点总算支撑了我看空的信心，短期，政府调控，货币收紧，两三年内，房价已经找不到上涨的理由了。
大炮最喜欢拿北京土地供给不足说事，现在调控出了后，北京土地也迅速跟上来了。
今天（3月21日）北京规划国土委接受央视采访说「2017年以来不到三个月的时间，北京土地市场已供应商品住宅用地109公顷，完成年度住宅用地供应计划的42%，近期还将推出商品住宅用地52公顷，届时，一季度北京商品住宅用地供应量将达到161公顷，是2016年全年商品住宅用地实际供应量的1.5倍。」
虽然从出让到开发，新房供给量要一两年后才能跟上，但至少会改变大家的预期，不用担心没有房子卖，房价涨跌，预期很重要。供给量突然放大这么多，而需求又在去年和今年集中释放了一波，房价不跌都难。
这几天各种资金紧张的消息铺天盖地。媒体都在报道银行资金紧张，同业拆借借不到钱，必须提高拆借利率。
另外，银行已经开始收紧信贷，郑州、福州等地银行贷款利率折扣都在上升，这是无疑的，连今天国债回购利率最高都冲到5%了，后面首套回到基准无疑，乃至上调都是可能的。
还有央行也下发了今年信贷工作指导意见，要求将住房信贷政策，作为调控的组合拳，比如搭配最低首付比例、贷款利率优惠幅度以及最长贷款年限等政策，房地产累积的泡沫风险到了不得不重视的程度。
「信贷变紧」是房地产止涨最有效的手段。
大炮认为房价的涨跌，是土地决定，跟货币无关，这有点避重就轻，土地是决定中期涨跌因素，但一两年内暴涨，绝对是货币决定，如果这几年不是限贷放松，把原来的首付七成变成三成，楼市加杠杆，房价能暴涨一倍以上？
其实这一轮最开始入市的都是改善需求，比如两房换三房，三房换四房，郊区换城区，换学位房，比如在深圳，A先生300万卖掉第一套，套出200万资金，首付三成，又可以买600万的房子，对卖家B而言，卖出600万后，可能套出四五百万现金，他又可以去买1500万的房子。
一哄而上都来抢着买，大家动动嘴巴，A的600万一年内升值到1200万后，又可以做抵押贷款，套出升值部分的70%，420万，然后做个假离婚，让老婆再去买一个1400万的房子。
这就是一个不断加杠杆的过程，结果是你的贷款总额也高了，作者身边朋友月供从原来的不到一万，普遍变成了两三万，亚历山大。
这几天，作者在徐州、北京的同学都告诉我，他们北京的同事组团去徐州买房，徐州的同事组团去三亚买房。
汗，炒房团遍布全国，完全无视国家的指导和调控。
今天深圳周边的东莞惠州都出台了调控措施，环京也开始限购限贷了，包括廊坊城区、大厂、固安、香河、永清、三河，主要是提高收入比例，没有本地户口，限购一套，首付五成，本地户口，首套30%，二套50%，三套不能贷款。
哪里的房地产热，调控的大棒就打向哪里。（小白们，一边说政府不想让房价跌，一边又无视政府的调控控制房价涨，矛盾不？）
既然现在政府想控制涨，那肯定就不会允许涨了，不涨就是亏，你投资买房的意义在哪里？
很多人说我手里有一笔钱，不买房投哪去，现在真是现金为王的时代来了，你们非要视金钱如粪土拿去浪费，现在银行理财产品的利息都在妥妥的上升，现阶段不要想一夜暴富的美梦，就吃点利息可以了，现在买黄金美元也比房子好。
你别看现在房价还在涨，可能买了后，账面涨了三五千，但马上限购限贷，没人接盘，钱被套死了，再多的财富都是一张纸，兑现不了，有P用，两年后，价格比现在买的还低，哭死你。现在追涨就等于被套。
一个粉丝跟作者分享了他投资屡试不爽的经验，听党的话跟党走，政策放松时马上入场买，涨个一年半，政府要调控了马上卖，高抛低吸，虽然不一定能卖在最顶峰，但肯定比你追涨杀跌要强百倍。
有的人说，小白们越是跌越不买，所以还不如现在买，哈哈你如果自认为是小白你现在就买吧。
来源：樱桃小房子（ID：cherryhouse2017）
本文编辑：钟艳蓉
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