【CAS资讯】银监会：督促银行支持房屋租赁市场发展，推进不良资产证券化

        8月18日，在中国银监会“近期重点工作通报通气会”上，银监会政策研究局副局长徐洁勤表示，将督促银行业金融机构落实差别化住房信贷政策，同时大力支持居民自主和进城人群购房需求、房屋租赁市场发展和棚户区改造。

        “因地因城施策，促进房地产市场长期稳健发展。牢牢把握住房居住属性，分类调控、因地因城施策，”徐洁勤表示。

        除了银监会提到支持房屋租赁市场发展之外，近日多条国家政策利好房屋租赁市场。

        7月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。此外，日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐。另外，广州市提出“租售同权”，上海更是以低价拍出两幅租赁住房用地，规定只租不售。

        徐洁勤是在回答“银监会在推进银行业服务实体经济做出新贡献的工作中主要有哪些措施”这一问题时提到上述话题的。他表示，银监会主要专注于以下十项工作：

        一是深入实施债权人委员会制度和差异化信贷政策，有效支持去产能。继续推广债权人委员会制度，督促银行业金融机构完善区别对待、有扶有控的差别化信贷政策，细化分类名单制管理，稳妥有序退出各类“僵尸企业”。

        二是积极稳妥推进市场化债转股，有效支持去杠杆。鼓励银行充分利用现有的符合条件的各类实施机构，自主协商开展市场化债转股业务。银监会还积极研究并且加快推进商业银行新设债转股实施机构相关制度出台，目前有关办法已经进入公开征求意见阶段。 三是扎实推进普惠金融工作。国有五大行的普惠金融事业部全部正式挂牌，正在开展一级分行普惠金融事业部设立和向下延伸工作，计划年内要在16个“中国制造2025”试点示范城市或者城市群，全面建成普惠金融的服务机构。

        四是因地因城施策，促进房地产市场长期稳健发展。

        五是引导银行业主动减费让利。

        六是引导督促银行业金融机构做好对国家重大发展战略、重大工程建设的金融服务，包括京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设。

        七是积极创新科技金融服务模式，推动产业转型升级。

        八是积极支持消费、外贸和社会企业发展。鼓励银行业金融机构围绕消费、外贸，以及医疗、养老、教育、文化社会领域创新产品、优化服务，促进消费升级，促进外贸回稳、向好，激发社会的投资活力，支持适度扩大总需求。

        九是加快发展绿色金融，助力生态环境保护和建设。

        十是多种渠道盘活信贷资源，加快不良资产处置。稳步扩大资产证券化的试点机构和基础资产范围，积极盘活存量金融资产，扩大有效金融供给，支持银行业金融机构综合运用追偿、重组、转让核销等手段加快处置存量不良资产，稳妥推进不良资产证券化。

文章来源：澎湃新闻网