302米高知识塔旁，久违新盘开盘了！战绩如何？

昨天，知识城航母级大盘—— 科城新世代 ，正式开盘。

截至发稿前，项目公开了首开成果：

截至下午6点， 成交56套 。

对比广州一些极热门的楼盘而言，这个数字看起来没那么震撼。

但这恰恰证明了项目的 真诚 、 不搏出位 。

浮躁而套路太多的广州楼市，真诚是多么的难得，我想大家都知道。

没有什么可以通向真诚。因为，真诚本身就是道路。

可能有人会问，56套的成交，在知识城是什么水平，是好还是坏？

老编非常肯定地说， 科城 ·新世代 首开大半天成交 56套， 已经算非常不 错了 。

要知道，今年1-7月，整个知识城也不过成交了424套一手住宅 （中指院数据） 。

56套，相当于 一天干了全知识城1-7月总成交的 13.2%！这战绩真心可以。

可能还会有人会问，知识城新盘不少，为什么是科城·新世代首先脱颖而出。

与现场部分买家的聊天来看，很重要一个原因是， 合理的价格 。

总价100万起买两房 。

要知道，前段时间市场对项目的预期是1.7-2.4万/平。

这个首开 价格，相当的合理，也真的 很有诚意 。无论是相比知识城的一手新盘，还是二手次新。

除了价格因素，项目的区位、配套，也是人们考虑的重点。

而在这些方面， 科城·新世代都是知识城的集大成者 。

从区位上看， 科城·新世代 与九龙湖几乎是一路之隔 ，直线 约500米 到地铁14号线知识城站。

而且，项目还 将是知识城中心区唯一拥有两条地铁的大盘，14号线支线+37号线 （规划中） 。

按照坊间预计， 37号线为高速地铁，有望进入地铁四期。

未来，项目或将3站到科学城核心、7站到广州东站，全程最快用时20分钟左右。

同时，项目北侧还临近新白广城轨佛塱站，去东莞、深圳或者广州东站、白云机场都挺方便的。

自驾出行也很便利，项目附近已建成开通3条高速、 2条快速路 ，可快速往返中心区 。

放在整个知识城板块当中，项目的交通条件都是很不错的。

环九龙湖总部核心经济带，知识城重头戏

交通了得之外，项目所在的九龙湖片区，即 环九龙湖总部核心经济带 ，也必须拥有姓名。

是 知识城建设与发展的重头戏。

环九龙湖总部核心经济带 ， 太多规划上的东西，咱不展开，简单来说是： 知识城建设发展的重头戏 。

很大程度上，它比知识城起步区更核心、规格更高。

| 项目沙盘

就如上图所示， 九龙湖畔密布摩天大楼， 沿湖一线是知识城地标集群，如302米高的知识塔、文化塔、科技馆等等 。

这个地标密度，是超越起步区的。

可以说，这是未来知识城最核心的板块。

而科城·新世代到九龙湖地标，不过区区三五百米距离。

目前，地标 知识塔已经封顶 ，多个重点项目在建中。

随着环九龙湖片区的发展， 科城·新世代将是 利好辐射的 第一受益者。

| 知识塔已封顶

筚路蓝缕十余年，知识城大城初成，各项配套自然是应有尽有 。

教育上，项目 周边有华附知识城校区、广州实验中学，还有中国社科院大学黄埔高等研究院（在建中）等14所高校研究院。

而在商业及医疗上 ，南起步区也多家 高级医疗 机构 ，以及多个 城南邻里中心等等多个 商业综合体。

美中不足的是，基本上都要5-10分钟车程。

但是， 项目体量超600万平，本身就是航母级配套大盘，未来几乎是下楼就是各种配套 。

教育上项目 共 规划 11所学校 ，含5所幼儿园、2所小学、1所初中、2所九年一贯制学校、1所高中。