2017年11月14日，奉贤南桥2幅宅地近底价成交，其中奉贤区南桥镇25-01区域地块被卓越20.26亿竞得，楼板价21042元/平米，溢价率0.2%。龙湖则以底价42.33亿拿下奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块，楼板价23000元/平米，溢价率0。
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奉贤区南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块
规划用途：普通商品房
建筑面积：18.40（万平方米）
成交价：423257.00（万元）
成交楼面单价：23000.02（元/平方米）
竞得人：重庆龙湖地产发展有限公司
2、
奉贤区南桥镇25-01区域地块
规划用途：普通商品房
建筑面积：9.63（万平方米）
成交价：202582（万元）
成交楼面单价：21041.62（元/平方米）
竞得人：上海盈扑贸易有限公司（卓越）
而在昨日（11月13日），中建击败招商蛇口，梅尔二度以18.74亿和8.34亿低溢价拿下松江中山街道6.9万㎡住宅用地和金山工业园区8.7万㎡纯住宅用地。
总价：
18.74亿
楼板价：
27046元/㎡
溢价率：
0.2%
中建
低溢价拿下松江中山街道6.9万㎡住宅用地。
在上海住宅用地开始启动“自有资金证明”及“招挂复合”式出让后，大型房企的拿地机会呈指数型上升。
本次松江新城地块的基础条件如下：
目前，松江新城新房住宅市场在无新房供应的现状下基本稳定在4.5万/㎡左右，合景泰富松江新城地王楼板价3.9万/平方米当前还在建设当中。
而当前在售的主力新房项目基本也是寥寥无几。该地整体的区域优势明显，地块距离9号线松江新城站仅2公里左右。小区域上看，地块西面发展成熟，商业，居住环境浓厚，地块唯一的不足在于沪昆高速以南为松江工业园区，厂房较多，影响了城市整体的中高端调性。
同天，中建在土拍中梅开二度，又以低溢价拿下金山工业园区8.7万㎡纯住宅用地。
楼板价：9569元/㎡
溢价率：0.7%
总价：8.34亿
住宅用地
招挂复合式出让，依旧采用评分制确定有资格竞拍的房企。
中建以低价拿下金山工业园区8.7万㎡纯住宅用地。
地块位于金山区中部，金山工业园区，南面6公里处即金山新城万达广场，地块周边处在发展初期，北面为联东U谷，东面即杭州湾双语学校与日本中小企业产业园。东面2.5公里处即成片的金山工业园区。
周边道路通达性较好。金山原本是一个以地缘性客户为主的封闭型市场，随着铁路及轨交的规划利好，板块的客户构成也逐步开放，周边板块客户及市场投资客对于金山的关注度也在慢慢提高。
而本地块的基础指标如下：
峰会预告
从黄金时代走向白银时代，中国房地产的视野正发生着变化，迫切需要房地产企业将市值管理作为一种生存方式与成长机制。
在此背景下，《2017中国首届房地产市值管理峰会》将从资源、理论与实践三个关键要素的维度对中国房地产行业市值管理进行整体性的系统分析。
本次峰会由
中国房地产数据研究院、复旦大学住房政策研究中心、全国房地产商会联盟
联合组成的“2017中国房地产企业市值管理研究组”主办，现场出席嘉宾有来自全国各地房地产开发商、行业资深专家、政府官员、知名券商、投资机构、及众多知名媒体拨冗莅临。
本次峰会是房地产行业及市值管理方面的“饕餮盛宴”，汇聚了政府与行业全产业链的权威精英人士。此外，本次峰会将围绕城市更新、产城融合、特色小镇、长租新供给几大热门议题展开巅峰对话，同时将有
超百幅地块信息现场公开展示并接受洽谈合作！
2017年首届中国房地产企业市值管理峰会
（暨城市更新、特色小镇、产城融合、长租新供给资源对接高峰论坛）
【
会议时间
】
2017年11月24日13:00-18:00
【
会议地点
】
中国●上海●中山公园龙之梦万丽酒店
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峰会
亮点
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震撼发布：
《中国房地产行业市值管理白皮书——资源、理论与实践》
另附四大专题研究报告：
2017城市更新专题研究
2017产城融合专题研究
2017特色小镇专题研究
2017长租新供给模式研究报告
高端资源：
100+房地产开发商
50+投资机构
50+服务机构
100+行业资深专家
20+媒体机构
20+政府专员
超百幅地块信息现场公开展示洽谈合作
实战内容：
研究团队历时半年原创干货，落地实操案例详解
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1、
《中国房地产行业市值管理白皮书——资源、理论与实践》发布会
暨房地产下半场长效机制战略解析
2、
城市更新议题：重塑与创新
3、
产城融合议题：机遇与博弈
4、
特色小镇议题：产业与进化
5、
长租新供给议题：跨界与新生
------【报名方式】------
请扫描下方二维码参与报名
报名链接
http://a3.rabbitpre.com/m/JBQYn7Aeh
