正文
5、来自艮北的神秘力量
整整四个月，老周经历了西湖边无法停车的老破小、城西太远距离和在滨绿学区欠缺改善楼盘的徘徊。
就这样，
从5月到了9月，老周从西湖边再到紫金港畔，再折返回市中心和钱塘江边，在江河汇业主们一直期待的摩天轮的空地旁，蹲着畅想成为留香园业主的画面。预算一提再提——虽然比上不足比下有余，但在高高在上的学区二手次新房面前，显得那么不够用。虽然群友揶揄归揶揄，但工作的重压一秒也不会少。机车越骑越少，烟瘾越来越重，熬夜越来越久…
这一行的竞争压力激烈，各位金主爸爸的高要求高标准，让老周一刻也不敢停止精益求精——每当凌晨时分回到家中，看到女儿熟睡的脸庞，想起各大微信号一直发送的鼓动性言论“杭州即将开展初中公民同招，预计年底前政策落地”，老周都禁不住两眼发红，深深叹气：学区房，今年秋天一定要买了！
9月末的一天，主城区最后的倒挂神盘杨柳郡开启了它第四期的摇号。作为旁观半年老周苦苦跑盘过程的吃瓜朋友，我默默的敲出一行字给老周：周导演，你，为什么不去摇杨柳郡？
“杨柳郡是啥学区啊？”
“采荷实验的，杨柳郡业主独家拥有。”
“哦…”
“哦什么哦啊？废话少说啊，先去摇了再说啊！”
“行”。
过完国庆长假，杨柳郡也迎来了它最后一次万人摇的摇号结果。
老周，第一次摇号的老周，居然成为了天选之子——————入围了。
580+号。
群友沸腾了一分钟，在嬉闹的拿完老周的中奖红包后，瞬间又冷却了下来。
“老周啊，这批户型这么纠结，你打算咋办啊？”
数百套的mini户型、大多没有燃气，更让人纠结的是，60多方和40多方都是一室一厅。按照杨柳郡的受欢迎程度，轮到老周的，必定是60多方的一室一厅。
而功能和40多方一模一样的，却要多花将近100万的代价——这在我们这些楼市老司机眼里，是万万不会选择的。
群友们沉默了。
老周啊，你这真是太为难了。
杨柳郡是杭州地产史上无可争议的一代神盘。
2014年12月第一批开盘，到2019年收官。整整五年。
从1万9的首期，到3万5的收官之作。经历了G20、李宁公园、采荷实验学校挂牌完成、市一医院、艮北花园城的入驻等等一切利好后，二手飙升至了四万五以上。
66方，买还是不买？
一个倒数的号子，一个鸡肋的户型，一个值得期待的学区。
主城区最后的绿城TOD。
老周选择放弃，安心ALL IN他的二手次新学区房，还是买了这套鸡肋的杨柳郡，直接变成采荷实验学校澎致校区的准学生家长？
老周又开始手抖。先颤抖的去问非知名群主地产瞎BB，BB姐啊，我该不该买这个奇葩的杨柳郡啊？
“买啊，为什么不买？”
和很多含糊其辞的地产公众号博主完全不同，地产瞎BB很干脆
。
杨柳郡——作为瞎BB曾经特地撰文大赞其升值潜力的城东神盘，此时此刻，群友的质疑让他很是伤心。
“BB姐啊，66方真的很鸡肋啊，也买嘛？”
“…自己看着办，能不放弃，就不放弃。”瞎BB很利落。
“诶？好吧……”。
明天就要选房。老周打了三页纸的一房一价表，烟抽完了一盒。看着自己倒数的入围号子，信心如同地上那一堆香烟头的那丝微弱的火光。
杨柳郡很香，可是，这个号子，很不香。
老周激动的抹了把鼻涕。
不管。明天去了再说。
10月9号，海外海皇冠假日大酒店开启了杨柳郡的选房故事。
一代神盘的收官之战、户型之奇葩、争议之众多，也引来了一大批媒体和看客。
老周穿上了他领金狮奖当年的那件红外套，深吸了口气，到了会场。
因为500多号被安排到了当天的下午场。
热情的群友们转发了来自各大购房群最新选房战报：上午结束的时候，两室一厅以上的大户型，在前200号全部售罄，仅有小户型可选——就在吃瓜群众纷纷担心44方极品学区投资户型被哄抢一空的时候，意外出现了……
6、杨柳郡，突如其来的爱
从200号开始，就有大比例的摇号群众弃选，但随着弃选率不断上升，在销控表上通燃气的47㎡户型也被大部分购房者选走了，剩下的是60几平的户型以及40几平不通燃气的。
苟富贵勿相忘的老周，铁定是看不上这样的垃圾房子的。
房票珍贵，傲娇的周导演怎么会把钱浪费在这样一个鸡肋房产上？
群友们开始调侃，反正老周在会场没信号，不如我们赌个输赢，猜测下他到底买不买。
时间一分一秒的过去，就在大家都专心搬砖，忘记了群友这档子事儿的时候。
老周跳出来，幽幽的打了一句话：我买好了，44方，没燃气。
顿时，气氛开始沸腾了。没想到老周真的用上了珍贵的二套房房票。
那一天，
杨柳郡等到了9000多号才卖完了所有的户型
。而580多号的老周，捡
到了一套宝贵的44方mini户型。
44方，好不好？
不好。
但是，44方，真的不好？
不，是极好。
老周，买下来了一个绝佳投资利器——
整片城东新城和艮北新城，只有杨柳郡独家享用采荷实验学校的公办小学。
3-5年，城东居住区成型后，杨柳郡四期小户型定会成为二手房学区的热门标的。或出租、或转卖，均收益稳定，且几乎无风险。
可是虽然杨柳郡到手了。接下来该怎么办？丁桥老房子，何去何从？第四季度来临，二手房冷了两年的杭州，迎来了更冷的第四季度，此时此刻，公民同招的呼声却始终热气腾腾。
买完杨柳郡之后的半个月，老周突然跟消失了一样。甚少出现在群里。过去老周，在星球群，每周汇报自己的学区房考察进展。自从杨柳郡战役结束后，他就再也不出现了。
群友们，纷纷断定，这一次，非著名周导演真的是“苟富贵勿相忘”去了。
老周，就这么突然的，从我们的生活里，彻底的消失了。
7、大结局——告别星桥南，迎来南星桥
突然有一天深夜，群里出来了一个熟悉的人，回了一句：同学们，我今天居然卖掉了我的丁桥，签好了胜利实验的学区房
，
我用星桥南的89，换了一套南星桥的89。
全场震惊。
老周？你一天时间，居然完成了一买一卖？你在说单口相声吗？
“是真的，是真的。”电脑那头都能感受到老周捣蒜般的真诚。
“买完杨柳郡，我沉寂了一段时间。我当时一度觉得自己这个决定蠢绝了，浪费了一张房票，我陷入了迷茫。但是因为杨柳郡还是有学区，朋友们都竭力劝我卖掉丁桥，去城东新城和艮北就能买个大大的改善房子住，直接一步到位学区+改善了。”
“看完那几个城东新盘的晚上，我在北京拼搏的老同学来杭州和我一起吃了个饭，他们刚卖了一套五环外没学区的大房子，去海淀买了个70方的老破小，80年代的，按我同学的话，那比我看过的天长的老破小和求是村，那要破的多的多，漏水，停车只能停单位，地铁上下班，他还绘声绘色的描述:自己的筒子楼一进去，全是牛皮廯广告。我问同学，你为啥要委曲求全的住这种房子啊？住的大住的新不好吗？人生苦短，要多享受啊。他恶狠狠的瞪了我一眼，
千
金择邻，万金择校
，你懂个屁！年轻人，光知道享受，咱们都不是家里有矿的人，不努力，怎么让下一代活的更好？”
“我瞬间就清醒了。我老同学说的对，
难道一定要让自己现在享受而去买改善楼盘吗
？我只是个愿意拼搏的屌丝。所以我不在乎房子大小，我只希望我的孩子，能够接受最好的教育。”
“也许是缘分，就在我签完杨柳郡后面的那个礼拜，突然中介说，有个金华的商人，也是我们丁桥小区的邻居，想在一个小区再买一套，给父母住，方便照应。出了300万，而且愿意全款。就在我还没回过神的时候，突然一个中介打我电话：“周先生，你好，XX小区出了一套边套89方，好楼层，不沿高架”。那天接到那个中介电话后，不知道是缘分还是啥，鬼使神差的跑去看了一下，这一看不要紧，看完后心动了，因为西边套，客厅可以直接看到馒头山，夕阳西下那美景不言而喻，这一套我算了下算上税，700万不到，这可是南星桥的学区房啊！我确定绝对是笋盘了。”
“中介说看中的话下午就得签合同，因为有其他中介的客户下午要跟房东签合同了，唯一就是不要车位房东很犹豫要不要卖，当时回去路上鬼使神差另外一个中介说锦绣之城出来一套楼层非常好的108方，720万可以满两年出，我忍不住绕道再去看了一眼，小区真好，层高和装修标准也很好，
可我还是为了小孩的教育放弃了
。
”
“小区门口北师大杭州中学正好在举办运动会，大巴车停满了小区门口的路上，我看着一车车学生走入校园，幻想着我女儿以后也跟随着他们走入校园，那画面太温馨。买这里哪怕价格再高，也好歹
是南星桥地段+胜利新城+杭州中学
的绝佳配置了，房价其他地方跌了，这里也不会撼动多少，况且这里可是皇城根下，以后住这里自嘲是“江湖中人”，有句玩笑不是说嘛，星桥南到南星桥，几个字的差别可是质的飞跃，感觉说的就是自己嘛！”
“真的要谢谢你。如果不是你逼我去摇了杨柳郡，用最少的钱买了一个最有潜力的迷你房子，我也没勇气all in 南星桥啊！虽然是89方，但是我和我孩子，都不是享受的时候。先苦后甜，才是人生啊，我哪有资格现在就享受人生呢？退休后有的是机会嘛！”
