[挂牌]主城1月出让土地将达19宗，“新笕桥”披挂上阵

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12月18日晚，杭州市主城区12月第三次挂牌，推出[2017]85-91号共7宗地块，共含2宗纯宅地、1宗商住地及4宗商地，其中宅地位于三墩北、笕桥两个板块，商住地位于丁桥。7宗地块总出让面积30.7万方，总建筑面积87.4万方，总起价约93.6亿，将于2018年1月19日集中出让。1月，主城区将总共出让19宗地块。

竞买申请人可于2018年1月9日9:00起开始报名，其中85-88号地块将于1月19日上午9:30相继开始网上限时竞价，89-91号地块于下午14:00开拍。

本次挂牌的7宗地块上限溢价率均为70%，且均不含配建公共租赁用房的要求，除去一宗桥西商地以外，可以称是西湖区、江干区土拍专场。

主城区1月19日出让地块详细信息

杭政储出[2017]85号地块，规划为住宅(设配套公建)用地，东至庄墩路，南至汇仁路，西至汇仁路，北至茹家街。地块出让面积20713㎡，容积率3.0，建筑面积62139㎡，限高100米，总起价70982万元，楼面起价11423元/㎡，上限楼面价19419元/㎡。

地块区位图

地块现状

三墩北单元2017年共出让2宗宅地，均由金辉主导拿地，此宗地块上限楼面价不会突破此前区域最高楼面价19635元/㎡。

此外，86、87号商业地块也位于该板块，三宗地块相继于1月19日上午出让。

杭政储出[2017]88号地块，规划为住宅(设配套公建)用地，东至桥头路，南至船舫兜弄，西至规划庄河路、黎明社区，北至规划南都路。地块出让面积52253㎡，容积率2.2，建筑面积114956.6㎡，限高50米。起价238133万元，楼面起价20715元/㎡，上限楼面价35216元/㎡。

地块区位图

地块现状

笕桥板块是新规划后首次出让宅地，历史街区、轨道交通以及生态公园的确定让整个板块迎来新的发展机遇，地块限高50米，产品势必将以改善型为主导，也标榜了笕桥将进入改善类客户视野。此次出让地块最高上限楼面价将低于世茂&厦门国贸于2016年底拿的地。

杭政储出[2017]90号地块，规划为住宅用地兼容服务设施用地、商业用地、商务用地，东至丁兰路，南至临丁路，西至丁桥路，北至上塘河。地块出让面积120124㎡，容积率2.61，建筑面积313810㎡，限高55米。起价338853万元，楼面起价10798元/㎡，上限楼面价18357元/㎡。

地块区位图

地块现状

地块商业商务及配套用房建筑面积(不含幼儿园)不低于6.8万平方米，不得设置专业市场。配建18班幼儿园一所，用地面积不小于0.9公顷，容积率不大于1.0。

该地块中一部分为原丁桥经挂牌的宅地，后因流拍中止，目前与商地合并出让，同时，成为丁桥继[2017]83号地块(1月12日出让)后第二宗综合性商住地。

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编辑 | 方方