2021年
开
局，
房住不炒的力度再一次全面加强了。
这其中，包括房价一直强势的深圳开启了参考价模式，彻底改变了这座城市的楼市逻辑，而包括北上广深在内的一大批热点城市对楼市都采取了空前严格的审核与管理。
现在的情况基本上是谁涨就敲谁，
就连北京行情只有苗头还未全线启动，但敲打就已经开始。
当然，这些动作频频，侧面也说明，楼市上行的预期非常强。
密集的调控背后，是市场的焦虑。
为什么会有这样的现象？这一切还是源于放水带来的
富豪/中产
焦虑感，何况现在是全球放水。
图片可以看出，中国的M2数量首次突破100万亿是在2013年、经过了六十余年的漫步跋涉，然而再增100万亿却是在2020年、
只用了短短的七年。
反观更猛的全球市场，美国货币总量的20%多是在2020年印的、日本/欧洲/英国货币总量的10%多是在去年一年印的…据统计，仅去年，
全球货币总放水量超30万亿美元。
没有印钞权、只能被动接受的富豪/中产们又能怎样…当然是想法应对啊。
钱不拿在手里，放在哪里呢？
当然是把贬值的货币换成保值的资产了。
经过无数次的摩擦、碰撞、切磋，大家终于就保值资产的特性达成一致：
必须稀缺！稀缺性是保值性的关键。
逻辑也是越来越清晰，热钱在疯抢中国的一切核心资产。
于是，在2020年，有人看到了一二线城市核心地段的房子、有人看到了股市里的龙头企业……
越来越多的钱，去追逐这些极少量的优质资产。
当然在这里还是要给所有人泼下冷水，资本是逐利的，在房住不炒严控之下，
未来城市分化、城市内部板块分化、板块内部小区分化将是大势所趋。
这意味着优质房产资源将会更加集中更加稀缺，供需得不到较好匹配的结果是购房成本会被逐步推高，普通人的首付房贷支出也将水涨船高。
所以2021年所有人都要降低下自己的投资预期，
每个人不过是时代浪潮下的一叶扁舟，政策导向之下，必然会经历一轮残酷的资产等级大洗牌运动。
作为普通人的我们要谨记财富的核心要义，
是守财难，你做好防火墙了没？
这是大部分人的人生财富收支图。
蓝色是收入，金色是支出。
花钱，从出生到死亡一刻不停。但赚钱，只有从20多岁，到60岁退休前。
意味着我们要在这四十年时间里，赚够余生要花的钱。
包括：生活费用、买房买车、抚养孩子大学毕业、养老费用、应急费用等等。
在人生道路上，即使我们小心翼翼，还是会有种种事件让我们措手不及。疾病、事故、意外等等，都是人生旅途上的暗礁。
一旦遇到这种突发情况，
看似属于自己的财富，抵不过一夜风暴。
不得不说很多人过日子，骨子里都有一种「赌徒心态」。但是意外发生在别人身上是故事，
发生在自己身上，那就是悲剧。
大部分普通人并非天生富贵人家，可支配的资金本就很有限。
在财富积累的黄金时期没有做好风控，等到人至中年，身体状况、职场前景都走了下坡路，
跌倒了就很难再次翻身。
就好比上图，建议大家认真看三遍
。如果家庭的领头羊出现意外，那就等于这个幸福小车的缆索被砍断了。
顶梁柱一旦倒下，对于家庭的打击将是沉重的。孩子上学怎么办？父母养老怎么办？留下的巨额房贷由谁还？
家庭的幸福指数，会迅速下滑
，下滑速度远远超过当年的攀升速度。
从小康到贫穷，也许就是一次意外。
为什么有句话说很多中产阶级都是隐形的贫困人口，因为看起来收入可观，条件不错，但遇到大的风险问题，很容易会产生现金流断裂。
我看过很多人只知道拼命赚钱，却不知道给家庭做一个最基本的「安全兜底」。
殊不知在这个经济波动，生活不易的时代，我们更要守住自己的钱袋子。
这个世界有太多我们无法改变的事情，唯一能做的就是风险管理，这是每一个有责任心的成年人都应该做的事。
这也是为什么一直一来都会去劝身边人尽早配齐保险，因为这是分摊意外事故损失的一种财务安排，往简单了说，
就是留钱留爱不留债。
千言万语，保险所保护的，是你的钱、你现
在拥有的资产和你的生活状态。
当然保险这东西不能跟风瞎买，它涉及金融、医学、法律三方面知识交叉，是一个需要专业知识与实操经验的领域，必须做到量身定制才行。
举个简单的例子，你家年收入50万有房贷，他家年收入30万无房贷，两个家庭的保障需求就不可能一样。
如果不了解这些就买保险，往往是钱花了一堆，最后风险也没挡住。
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时
屋子发现已经发霉了......
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