写在前面：上次踩盘日记发出去之后，后台的留言都快要爆炸了！但是精选留言（也就是能展示出来的）最多只能放100条，所以没有选中留言的粉丝也不用气馁，说不定这次选中的就是你的留言！我看好你哦！
这次去的楼盘是在粉丝留言中挑选的：招商中环华府，正好这个楼盘近期会开盘，我在售楼处和样板间开放第一天就去看了，但是由于事情太多，文章写的有点迟，大家见谅！
踩盘时间：上周六（8月19号）
跟上次一样从宝山出发，坐公交到达地铁7号线上海大学站附近，先去实地看了一个粉丝的投诉爆料（正好在一个方向），然后徒步行走4公里到达今天的目的地。
中环华府位于7号线上大路站和南陈路站之间，距离均为2.4公里，特地百度一下，一个步行31分钟，另一个步行32分钟。
两条路线沿途景观完全一致，一路过去啥都没有！！！走着走着觉得人生寂寥！
有逛街嗜好的小伙伴们不要有过高期望，还是选择节省一分钟路程时间的上大路站出来吧。
走到一半的时候觉得口渴，去了一家小小小卖部买水喝，我不喝可乐，不喝雪碧，不喝红绿花茶，我就喝你们推荐的盐汽水！但是，鬼知道我经历了什么！
事情是这样：
我问：老板，你这里有盐汽水吗？
老板： 有的，在冰箱左下角那边 ！
我问：有延中盐汽水吗？（因为没看到熟悉的包装）
老板：有啊，我拿给你！新yanzhong！
然后我愉快的付了钱，拧开瓶盖，咕咚咕咚~~~
球都嘛得(dei)，总觉得哪里怪怪的！
不信你们看！
言归正传，8月19日是招商中环华府售楼处和样板房开放的第一天！到达售楼处的时间是下午四五点左右，售楼处人不是很多↓
是不是觉得这个售楼处做的还挺漂亮？
那你就天真了，这只是开发商自娱自乐盖的！我在周围绕了好几圈愣是没找见门在哪里？
要不是站岗的保安看我行迹可疑过来盘问我，可能我还要在原地转圈圈！
真正的售楼处隐藏在喷泉后年的小花园里↓
撇开别的不说，进入售楼处的感觉还不错，整体室内的装修风格很不错。
老实说我也想在家里有一个这么大的书架，然后每天爬梯子上下取书看！光是想想就很过瘾呢！
当然前提是我要有一个这么大的房子~
下面是案场展示↓
案场销售介绍信息在这里↓
楼盘名称：招商中环华府
预计开盘价：56000+（精装修交付）
开发商：招商（央企）
售楼处电话：
不是广告要什么电话号码！！！
开盘时间：9月中旬（预计开盘
188
套左右）
楼盘位置：中外环
物业公司：招商（4元/平 物业费）
车位配比：1：1.1
容积率：2.2
绿化率：35%
户型简介：100平3室2厅2卫；118平3室2厅2卫；120平3室2厅2卫
交付时间：18年年底（精装交付，样板房照片在↓）
电梯方面：一梯两户；准一梯一户（就是两梯两户）
交通方面：七号线在附近但是也很远，预计在附近的地铁大概到2020年，预计要产生的重量级商圈目前还在规划，预计建设通中环的道路很多！
点评
：
1.精装5万6上下价格还可以，反正按照目前市场开盘的都不愁卖！
2.楼盘在宝山区规划的南大商圈，地理位置尚可！但是说起南大大家知道的：最近闹腾的湿垃圾处理场距离楼盘直线距离5km，受不受影响自己判断！
3.军用机场就在附近，当然受的影响会比中环国际3期要小，销售还介绍了很多窗户隔音方面的措施，具体效果有待验证！
这里要专门说一件事，坊间一直有传闻说大场机场要搬迁，甚至有绘声绘色的描述，电力公司管网已经重新布线了；这块土地未来用于奥运申办。。。
虽然猴子也没有内幕消息，但打开新闻联播，认真看新闻的同学会很容易得到答案，这显然是不可能的一厢情愿，今非昔比！这个话题不能展开。。。
4.开发商和物业方面倒是不用太担心，国企毕竟还有稍稍有一些保证！
5.分享一个看盘小技巧：比如我在招商中环华府售楼处问中环国际公寓和保利熙悦的情况，招商的销售会很真实告诉你中环国际和保利熙悦为什么 不能买！哈哈！
6.刚才已经说过了，虽然名曰中环，实际上交通并不算方便，走到地铁站的时间，苏州都到了！懂这个梗的小伙伴们一定会心一笑。
另外，地铁7号线是上海最挤的地铁之一，不要妄想着高峰时间能够顺利挤上，打算入这个楼盘的小伙伴们最好放弃上下班坐地铁的念想。
不过，地铁15号线开通会给这个区域带来实质性利好，毕竟已经在建设中了，只需要耐心等待。
户型图在↓
100平的户型图单页我去的时候被拿完了，只能给你们来一张截图了
118平户型图↓
120平户型图↓
令人激动的样板间来喽！
100平的户型是一梯两户↑↓并且电梯门正对着进户门！
下面这个卧室我要单独拿出来说一下↓↓
这是118平户型中的主卧，你看到的这个床室2m*2m的，这是所有户型中最大的主卧，住起来应该会很舒服，当然其他房间相应会小一些！
↓↓下面这个次卧里的整体柜交付的时候是不配的，只是拿出来让你眼馋！不过去掉整体柜房间空间也能大很多！
中环华府楼盘交付是精装修的，但是正好有半装修的120平房间，我们来看看↓↓
从样板间出来，天已经蒙蒙黑了↓
临走的时候，销售们也要下班了，带我看房的销售给了我一个橙色的大气球↓
离楼盘不远的地方路过一家医院（其实就在隔壁，走路两分钟吧）但是这并不是本期所开楼盘的对口医院↓
我滴位置↓
骑小黄车大概15分钟可以到达附近商圈。
挂着气球骑车，回头率300% ，路过的小孩子大叫：好大的气球！！！
既然这么拉风，让我停下来拍张照↓
路遇coco↓
逛了一圈下来，大妈们放着音乐开始了广场舞夜生活！我也要去找个地方祭
祭我的
五脏庙了！
吃饭的过程就不提了，总之味道很不错！
最后的最后，在一片电闪雷鸣中坐上了回家的末班公交车！
觉得我能瘦下来的记得点赞！
踩盘预告：上海长滩↓
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